Пуск газа в многоквартирном доме

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пуск газа в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

ГОСТ Р 54961 допускал первичный пуск газа в многоквартирный дом при отсутствии газоиспользующего оборудования в отдельных квартирах (не более 5%). Требовалась только установка заглушки и запись в акте ввода в эксплуатацию.

При газификации дома необходимо четко соблюдать требования, которые предъявляются к прокладке газопровода и выполнению других монтажных работ:

• Глубина размещения труб на участке должна составлять 1,25–1,75 м от поверхности земли.
• В месте ввода трубопровода в здание трубы должны размещаться на глубине 0,75–1,25 м.
• Допускается проводить трубопровод внутрь строения как сквозь стену, так и через фундамент.
• Расстояние от газопровода до тепловых, водопроводных или канализационных магистралей должно быть не менее 0,2 м по вертикали. Для телефонных и электрических кабелей этот параметр составляет не меньше 0,5 м.
• При укладке стальных труб в землю необходимо позаботиться об их гидроизоляции, которая позволит предупредить развитие коррозионных процессов.
• В рамках газификации частного дома запрещено выполнять монтаж стояков и распределительных сетей в жилых помещениях.
• Нельзя прокладывать газопровод через дымоходы или вентиляционные каналы. Трубы не должны пересекать проемы дверей и окон, а при их размещении в местах прохождения людей они должны находиться на высоте не меньше 2 м.
• Ввод газопровода в здание и его разводка по помещениям осуществляется только посредством стальных труб. Недопустимо использовать полиэтиленовые трубы для наземного газопровода. Их не применяют в регионах с повышенной сейсмической активностью или в местах, где температура воздуха может опускаться ниже -45 °C.

Основная сложность при организации газоснабжения состоит в соблюдении законодательных норм и большом количестве согласований, которые требуют значительных затрат времени и сил. Воспользуйтесь сервисом компании «Мособлгаз», чтобы облегчить задачу по прокладке газопровода. Мы участвуем в программе по обеспечению природным топливом Московской области и работаем над созданием упрощенной системы подключения к газу, доступной для каждого жителя региона.

Наши специалисты готовы оказать квалифицированные услуги по подсоединению к распределительным сетям в точном соответствии с правилами и требованиями. Кроме того, в нашем интернет-магазине можно купить оборудование для газификации дома, включая котлы, счетчики, газовые колонки и плиты. Вся продукция реализуется по выгодной стоимости и может быть оперативно доставлена по вашему адресу в Москве или по территории региона.

Основанием для первичного пуска газа является подписанный госкомиссией акт, разрешающий ввод в эксплуатацию газораспределительной сети. Для его получения необходимо предоставить в ГРО «ПетербургГаз» соответствующее заявление с пакетом следующих документов:

• актом приемки газораспределительной сети (составляется по окончании монтажа);
• актом приема газифицируемого объекта (для вновь возведенных строений);
• актом ввода газопровода в эксплуатацию (составляется между собственником, газораспределительной организацией и организацией-подрядчиком);
• актом проверки технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов (составляется сторонней аттестованной организацией, отвечающей за противопожарное состояние);
• договором на подключение с газораспределительной организацией;
• договором о техобслуживании и ремонте газовой сети;
• договором на поставку природного газа.

Согласно постановлению Правительства РФ №549 наличие договора поставки газа является обязательным условием для получения разрешения на пуск газа.

Договор о ремонте и техобслуживании ВДГО заключается с аттестованной газовой организацией или ГРО.

В момент фактического пуска газа должны быть проверены параметры давления, подтверждено отсутствие утечек и работоспособность оборудования. Если все перечисленные документы в порядке, а проверка проходит успешно, подписываются:

• акт разделения эксплуатационной ответственности;
• акт разграничения принадлежности газопровода;
• акт о подключении.

Последний документ подтверждает начало поставки газа на объект. После подписания документов требуется проведение инструктажа о безопасных правилах подключения газа.

Изменения в правилах газификации

Длительное время подключение газа к частному дому не имело четкого порядка действий, что порождало путаницу в системе. В начале 2019-21 года процесс был упорядочен и в 2023 году действуют следующие изменения :

• при газификации учитываются три категории потребителей в зависимости от потребления газа и удаленности от магистральной сети;
• заявление на подключение к газовой линии можно подать онлайн, для этого обращаются к сайту соответствующей службы газоснабжения;
• подготовка договора для газификации занимает период от двух недель до месяца, при готовой сети газораспределения процедура присоединения занимает до 5 суток;
• срок подготовки индивидуального проекта на присоединение к сети снижен до 22 дней, счет представляется сразу;
• на подключение отводится период от трех месяцев до года, при наличии рядом работающей сети с диаметром трубы менее 250 мм срок сокращается до 10-14 дней;
• в течение 11 дней после подписания договора половина представленной суммы вносится в счет предоплаты, остальная часть — в течение 11 дней с момента подключения;
• информация о пропускной способности трубы передается владельцу частного дома вместе со сметой;
• предусматриваются скидки для некоторых потребителей в зависимости от их категории.

Стоимость подключения газа в частный дом

Стоимость работ по подключению газа к частному дому может отличаться в зависимости от региона и индивидуальных факторов. Средними показателями считаются следующие значения:

• сбор документов и рассмотрение технических условий для газоснабжения — от восьми до пятидесяти тысяч рублей;
• составление проекта — от 3 тыс. до 20 тыс. рублей;
• подведение линии от основной магистрали — до 5 тыс. за один метр;
• врезка трубы — 10-15 тыс.;
• выезд комиссии и оценка технического состояния присоединения к сети — примерно две тысячи рублей.

Цифры могут существенно отличаться из-за типа местности, а также удаленности дома от основной магистрали. К примеру, если до распределительной сети свыше 200 метров, подключение может обойтись в 1,5 млн рублей.

Примерная стоимость подключения в регионах РФ распределяется следующим образом:

• Московская область — 400-700 тыс. рублей;
• Ленинградская область — примерно 300 тыс.;
• Нижний Новгород — от 150 тыс. рублей;
• европейская территория РФ — около 100 тыс.;
• дальневосточные регионы — от 200 тыс.

С последними изменениями и введением трех категорий потребителей стоимость подключения газа также отличается по следующим условиям:

• частные дома и небольшие здания площадью до 300 квадратов — при потреблении в 5-15 кубов в час цена в Московской области составляет до 50 тыс. рублей;
• вторая группа — объекты капитального строительства и благоустроенные дома, требующие установки распределительных сетей и систем редуцирования, в этих случаях используются стандартные тарифы и методики расчета;
• присоединение по индивидуальному проекту — в этой ситуации стоимость определяется муниципальными органами власти, допустимое потребление возрастает до 500 кубов в час.

Технические условия для газификации жилого дома

Запрос на предоставление технических условий также подаётся в газораспределительную службу. Отказать в приёме заявки на предоставления ТУ не могут, если газификация разрешается законодательством, и заявитель подал все требуемые документы. Экспертиза будет проведена в установленные сроки.

Основанием для отказа в выдаче документа о ТУ может стать отсутствие возможности технологического присоединения. В этом случае исполнитель должен уведомить заказчика о примерных сроках появления такой возможности. При необоснованном уклонении исполнителя от выдачи документа ТУ, заказчик может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной выдаче необходимых документов и возмещении ущерба причинённого таким отказом.

В документе о технических условиях указывают следующие параметры:

• максимальный расход газа (м³/час);
• название объекта;
• сроки подключения дома к газораспределительной магистрали;
• характеристика сети в точке подключения;
• срок действия ТУ.

При расчёте учитывается площадь дома, а также технические характеристики отопительного и водонагревательного оборудования. При разработке ТУ учитывается пропускная способность газовой магистрали и количество точек подключения. Точка подключения – это место присоединения газопотребительной сети к газовой магистрали.

Плата за подключение газа к частному дому

После оформления всех юридических формальностей, исполнитель отправляет в исполнительный орган по регулированию тарифов заявку об установлении стоимости технологического присоединения. При этом нужно уведомить заказчика не позднее 5 дней с момента отправки заявления. К заявке прилагается договор о подключении, положительное экспертное заключение сметных и проектных документов, сметная документация с указанием стоимости каждого вида работ.

Изучив всю документацию, орган исполнительной власти в течение 22 дней без учёта выходных, утверждает размер платы по каждому виду работ в отдельности. В случае отказа заявителя от подключения домовладения к газопроводу после заключения соглашения и проведения экспертиз, собственник домовладения компенсирует исполнителю все подтверждённые расходы.

Категории газифицируемых объектов

Когда человек подает заявку, ей присваивают категорию. Категория зависит от расстояния дома до газовой магистрали, давления внутри газопровода, требуемой мощности и других условий. Расстояние считают так: берут наименьшее расстояние по прямой от дома до магистрали.

Самостоятельно рассчитать, к какой категории будет относиться заявка, сложно: для этого нужно знать, где проходит газопровод в поселке. Если подключались соседи, можно спросить у них. Это поможет хотя бы грубо прикинуть, как далеко придется вести трубу от дома и в какие сроки компания сможет подключить газ.

Первая категория — объекты на расстоянии до 200 метров от существующего газопровода, потребляющие не более 42 м³ газа в час при давлении до 0,3 МПа. В первую категорию попадают только те объекты, газопровод к которым можно подвести открытым способом — вырыть траншею. Если между домом и существующим газопроводом дорога, придется делать под ней прокол — это уже другая категория.

Вторая категория — до 500 м³ газа в час при давлении до 0,6 МПа при расстоянии до 300 м в границах города или до 500 м в сельской местности. Газопровод должен проходить по территории одного муниципального образования.

Третья категория совпадает по условиям со второй, но газопровод проходит по территории двух и более муниципальных образований.

Для каждой категории есть исключение. Если требуется индивидуальный проект, стоимость подключения будет зависеть от результата проектирования.

Какие льготные государственные программы газификации действуют в России и чем они выгодны

Федеральный закон о бесплатном подключении газа вступил в силу 22 июня 2021 года. Бесплатное подключение возможно только при соблюдении ряда условий:

Бесплатная газификация подразумевает подключение только до границ участка. Его владельцу по-прежнему надо оплачивать:

В случае садоводческого некоммерческого товарищества бесплатное подведение газа возможно только до границы СНТ, дальше — за свой счет.

Также закон предполагает догазификацию. Это подведение газа от уже построенных внутрипоселковых газопроводов к границам участков. До сих пор плату за эти работы требовали от собственников участков, иногда стоимость исчислялась миллионами рублей. Догазификацию по всей стране предполагают провести до 2023 года.

Региональные льготные программы позволяют добиться газификации своего населенного пункта и сделать подключение дешевле или бесплатно, если вдруг не попали под условия закона о бесплатном газе. Найти региональную программу можно через поисковик: нужно указать «льготная программа газификации + название региона».

Я расскажу на примере Московской области, программу газификации которой уже распланировали до 2025 года. В Московской области льготной газификацией занимается Мособлгаз. Газопровод в населенный пункт проводят бесплатно, за счет бюджета области, собственник заплатит только за работы на своем участке. Но не все населенные пункты могут быть газифицированы: есть особенности, которые устанавливает администрация области.

Так, в Московской области в программу можно включить населенный пункт, в котором зарегистрированы минимум 100 человек. Количество домов напрямую на подключение не влияет, но сказывается на средней стоимости газификации. Она не может превышать 250 000 Р на человека.

Работает это так. Допустим, в поселке зарегистрированы 100 человек и стоимость подведения газопровода 50 млн рублей — по 500 тысяч на человека. Такой поселок не включат в льготную программу. Расчетная стоимость монтажа на территории участка тоже не должна превышать 250 тысяч рублей на человека. Иначе есть риск, что никто не подключится и льготный газопровод провели зря.

Дает ли преимущества государственная программа. Если есть такая программа, газопровод бесплатно прокладывают по муниципальной территории населенного пункта. Собственник участка или квартиры ничего не платит за это. При составлении проекта газификации учитываются зарегистрированные жители: вдоль строящихся домов трубы, скорее всего, прокладывать не будут.

Можно ли подключить газ бесплатно по этой программе. Тем, кто заключил договор технического присоединения, газопровод к границе участка подводят бесплатно. Нужно оплатить только работы на участке — проектирование и монтаж газопровода.

Комплекс работ по строительству газового ввода

Комплекс работ по строительству газового ввода включает:

• Подготовка трассы (земляные работы);
• Контур заземления газового котла с актом приемки;
• Монтаж внутреннего газового оборудования;
• Заземление газового котла и газопровода;
• Врезка газопровода;
• Монтаж ГСВ и отопления;
• Оборудование и строительство котельной (топочной) в доме: монтаж дымоходов и каналов вентиляции.

По завершению сдачи вы получаете:

• Акт готовности вентиляции;
• Акт замера сопротивления защитного заземления;
• Акт замера сопротивления молниезащиты;
• Акт проведения земельных работ;
• Акт разграничения работ между районной ремонтно–эксплуатационной службой и организацией, которая будет обслуживать ваше газовое оборудование;
• Акт приемки газового ввода.

Наличие всех этих актов, позволит пустить газ в дом.

Как подключить газ в частном доме

ГОСТ Р 54961 допускал первичный пуск газа в многоквартирный дом при отсутствии газоиспользующего оборудования в отдельных квартирах (не более 5%). Требовалась только установка заглушки и запись в акте ввода в эксплуатацию.

Но тем самым сами газовики закладывали «мину», которая при безответственном отношении абонента могла привести к несчастному случаю. Потребители самостоятельно или с привлечением неквалифицированного работника подключали оборудование, зачастую с утечками газа, без проверки автоматики и наладки горения. ГОСТ Р 58095.

4-2021 устанавливает, что при отсутствии газоиспользующего оборудования в отдельных квартирах первичный пуск проводить нельзя.

Другое изменение коснулось проверки вводимых в эксплуатацию сетей газопотребления на отсутствие утечек, которое проводится давлением воздуха. Изменились требования к контрольной опрессовке, существовавшие многие десятилетия.

Газовики помнят их наизусть: давление 500 даПа, ждем 5 минут, допускаемое падение — 20 даПа. Но из практики известно, что ни один мастер службы ВДГО не разрешал пуск газа при такой утечке. Добивались отсутствия какого-либо падения давления.

Исходя из этого ужесточили требования к испытаниям перед пуском газа ВДГО (ВКГО).

ГОСТ Р 58095.4-2021 устанавливает, что необходимо производить испытания на прочность и герметичность в соответствии с разделом 5.10 СП 62.13330.2011*. Если арматура, оборудование и приборы не рассчитаны на испытательное давление, то вместо них на период испытаний следует устанавливать катушки и заглушки.

Разъяснения о порядке испытаний дало АО «Гипрониигаз» письмом от 01.09.2021 №3805-21/ТО. На основании п.5.9.а СП 62.13330.2011* испытания на прочность внутренних газопроводов с максимальным рабочим давлением до 0,005 МПа внутренним объемом до 0,01 м3 производят давлением 0,1 Мпа в течение 5 минут. При этом допустимое падение давления не должно превышать 2 даПа.

Испытания на герметичность внутренних газопроводов жилых зданий давлением до 300 даПа проводят испытательным давлением 0,01 МПа в течение 5 мин согласно п.10.5.7 (таблица 16) того же СП 62.13330.2011*.

Длительное время существовали разночтения между ГОСТ Р 54961 и Правилами №410. Положения национального стандарта ГОСТ Р 54961 при выполнении технического обслуживания, ремонта, замены ВДГО (ВКГО), приостановления подачи газа (отключении) применялись в части, не противоречащей Правилам №410.

Приоритет Правил перед ГОСТ Р 54961 объясняется особенностями законодательства. Национальные стандарты, к которым относился ГОСТ Р 54961, являются нормативными документами для добровольного применения, в то время как Правила №410, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г.

, обязательны для исполнения.

В ГОСТ Р 58095.4-2021 эти недостатки устранены, в то же время дополнены и разъяснены требования к организации и выполнению технического обслуживания и ремонта ВДГО (ВКГО).

Уточнен порядок выполнения ТО ВДГО в многоквартирных зданиях. Эта работа должна выполняться с оформлением наряда-допуска на производство газоопасных работ с отключением газоснабжения. При ТО газопроводов, входящих в ВДГО многоквартирных домов, необходимо проводить опрессовку давлением 500 даПа в течение 5 минут, допускаемое падение — 2 даПа.

В ГОСТ Р 58095.4-2021 появилось указание о том, что специализированная организация при ТО ВДГО в многоквартирных зданиях оповещает жильцов о приостановлении подачи газа. Это позволяет сообщить о дате работ и обеспечить доступ в квартиры.

При ТО ВДГО многоквартирных домов специализированная организация извещает управляющие компании о дате выполнения работ, в которые обычно направляется письмо или телефонограмма. Именно они, как заказчики по договору, должны обеспечить доступ для обслуживания ВДГО, расположенного в квартирах.

Часть управляющих компаний, в основном обслуживающие небольшое число домов, принимают меры к обеспечению доступа, оповещая жильцов. Но если ДУК обслуживает десятки, а в городах-миллионниках и сотни домов, помощи от него обычно ждать не приходится.

Обращение в органы жилищного надзора с предоставлением актов недопуска может привести к расторжению договора на ТО ВДГО. После такого «наезда» управляющие компании ищут более сговорчивых исполнителей.

По этим причинам извещать собственников помещений необходимо самой специализированной организации. Чаще всего вывешиваются объявления на входах в подъезды. Здесь же сообщается о том, что газ будет отключен.

Другая работа, предусмотренная ГОСТ Р 58095.4-2021 при ТО ВДГО многоквартирных зданий — проверка загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей.

Необходимо отметить, что обязанность контроля загазованности возложена «Инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд» (утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 декабря 2017 г.

N 1614/пр) на организации, управляющие многоквартирными домами. Они обязаны проверять загазованность подвалов, погребов, подполий и технических этажей не реже одного раза в 10 дней с фиксацией в журнале.

Для специализированных организаций проверка загазованности потребует газоанализаторов, которые измеряют объемную долю горючего газа в воздухе. Обычно службы ВДГО оснащаются течеискателями, которые могут найти место утечки, но не определить концентрацию газа.

Главная / Техническая информация / Технические статьи / Газовое оборудование промышленных предприятий / Монтаж газораспределительных систем / Пуск газа

Ввод в эксплуатацию газового оборудования зданий сле­дует производить после присоединения газового ввода в здание к дей­ствующему газопроводу.

Пуск газа в газопроводы и газоиспользующее оборудование одноквартирных и блокированных жилых зданий раз­решается производить одновременно с присоединением к действу­ющему газопроводу.

Пуск газа производится персоналом эксплуата­ционной организации по заявкам с участием собственников (аренда­торов, нанимателей) зданий или их уполномоченных представителей (в жилые здания — при условии готовности к заселению).

Работы по пуску газа в многоквартирные жилые здания выпол­няются бригадой в составе не менее двух рабочих под руководством мастера. Пуск газа в одноквартирные и сблокированные жилые зда­ния, общественные здания (помещения общественного назначения) может производиться бригадой в составе двух человек.

Пуск газа следует производить в дневное время суток. О начале работ эксплуатационная организация уведомляет потребителей газа не позднее чем за три дня. Пуск газа в новые или капитально отре­монтированные жилые здания рекомендуется производить до засе­ления жильцов.

При пуске газа в заселенные жилые здания жильцы должны быть предупреждены не позднее чем за три дня до начала работ о необходимости присутствия в квартирах.

Пуск газа в много­квартирные жилые здания при отсутствии возможности доступа хотя бы в одну из квартир не разрешается.

Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания в зимнее время довольно проблематично. Для обогрева можно использовать различные виды отопительного оборудования – электрические, твердотопливные, работающие от энергии солнца. Однако газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения.

Как выполнить газификацию частного дома для отопления и приготовления горячей воды:

Считается наиболее распространенным вариантом. Если по улице, где расположен дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать здание с использованием ее услуг. Центральное газоснабжение отличается большей безопасностью по сравнению с автономной системой (газгольдером) и требует от владельцев жилья периодической регулировки параметров газового котла.

Ответы на возникающие вопросы по догазификации

Существует два типа подключения, которые нужно рассматривать по отдельности, чтобы разобраться в вопросе полностью. Первый вид касается врезки в существующую магистраль, если по улице проходит разводка труб.

Узнать возможность произведения работ на собственном участке можно по телефону 104, некоторые специалисты просто интересуются у соседей, которые уже воспользовались услугой подключения и могут рассказать подробный алгоритм действий. Второй вариант снабжения голубым топливом применяется в отсутствии магистрали, подача на дачный дом осуществляется из специальных емкостей, которые со временем необходимо пополнять.

Все подробные требования можно найти в специально разработанных для работ бумагах, руководствоваться законами необходимо в обязательном порядке. Из общепринятых правил, касающихся монтажа, стоит выделить следующее:

1. Высота труб варьируется от 1.25 до 1.75 м.
2. Участок ввода в здание не должен находиться ниже 0.75 м.
3. В некоторых ситуациях допускается ввод через фундамент, но зачастую для таких целей отводится участок в стене.
4. Помещение должно хорошо проветриваться и иметь выход на улицу.
5. Высота потолков не ниже 2.2 м.

Придерживаясь всех требований, каждый хозяин оградит себя от неприятностей во время проверки специальными службами. Со всеми мелкими нюансами стоит заранее ознакомиться, зачастую фирмы предоставляющие услуги по подключению могут взять эти обязанности на себя, что позволит не переживать за правильность произведения манипуляций.

Существует социальная поддержка для пенсионеров, все средства, потраченные на процесс, возмещает Пенсионный Фонд РФ. На преференцию о бесплатной газификации можно рассчитывать в таких случаях как:

1. Возмещение за газоснабжение частного имущества, в котором проживают пенсионеры.
2. Единовременная выплата компенсации за ремонт после стихийных бедствий или чрезвычайных происшествий.

Всеми вопросами бесплатной газификации занимаются региональные власти, именно они определяют размер выплат, подробно ознакомиться с информацией можно в законопроекте Правительства под номером 456.

Подобные данные можно увидеть при знакомстве с договором на подключение, в нем будет указан максимальный срок, все цифры в обязательном порядке должны соответствовать постановлению под номером 1314, пункт приказа 85.

В нем приведена такая информация:

1. Заявитель первой категории не более 9 месяцев, без разрешения на возведение объекта.
2. Срок не должен превышать 1 год при необходимости получения строительного решения.
3. Заявители 2 категории не более 1.5 года.
4. Заявители 3 категории 2 года.

Без получения разрешения на строительство процесс значительно ускорится, это обусловлено отменой прохождения экспертизы заказным проектом газификации частного дома.

Для начала процесса потребуется приложить усилия, первым делом уточняется информация о юрисдикции существующей магистрали. После чего оформляется технический план на дом, затем будущему потребителю нужно составить проект.

Последним этапом будут непосредственные строительные работы, прокладка системы снабжения производится специалистами, которые имеют лицензию на реализацию подготовленного топоплана участка.

Не хочется повторять банальные штампы, знакомые с детства, но газ действительно опасен. Выделю основные требования безопасности, которые нужно соблюдать при пользовании газом в частном доме:

• нельзя самовольно подключать оборудование, не указанное в акте подключения (за такое нарушение вам грозит административный штраф);
• нельзя заделывать или перекрывать вентиляционные каналы, дымоходы (проверять их работу будут ежегодно, за нарушение тоже будет штраф и требование о восстановлении вентиляции);
• нельзя устанавливать оборудование в жилых помещениях.

Так как от соблюдения правил безопасности зависит ваша жизнь, изучите их досконально.

Похожие записи:

• Как получить выплату за третьего ребенка в Волгограде в 2023
• Суд за неуплату штрафа ГИБДД в 2023 году
• Как узаконить перепланировку: пошаговая инструкция