Регистрация лицензионных договоров в Роспатенте

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация лицензионных договоров в Роспатенте». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что можно продать по лицензионному договору?

2. Объекты, подлежащие регистрации

3. Государственная регистрация результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации

4. Кем осуществляется регистрация?

5. Какова стоимость регистрации лицензионного договора в Роспатенте

6. Каков срок регистрации лицензионного договора

7. Регистрация договоров в Роспатенте

8. Регистрация лицензионного договора (соглашения) в Роспатенте на использование товарного знака и изобретения

9. СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА И РЕГИСТРАЦИЯ ОТЧУЖДЕНИЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО ПРАВА

10. Порядок регистрации сделок с недвижимостью: пошаговая инструкция

11. Виды лицензионных договоров

12. Стоимость регистрации лицензионного соглашения

13. Что такое лицензионный договор?

14. Рекомендации физическим лицам

Предметом лицензионного соглашения являются исключительные права на РИД, а не сам объект интеллектуальной собственности в овеществленной форме. Неимущественные права, например, право на авторство изобретения, также не передаются.

Что можно продать по лицензионному договору?

В качестве таких объектов РИД могут выступать:

Объекты патентного права:
- изобретение;
- полезная модель;
- промышленный образец;
- селекционные достижения.
Средства индивидуализации:
- товарный знак;
- знак обслуживания.
Другие объекты:
- программы для ЭВМ;
- базы данных;
- топологии интегральных микросхем.

Наименования мест происхождения товаров и географические указания не могут быть предметом договора, так как они тесно связаны с особенностями места производства товаров. При передаче прав на них потребитель может быть введен в заблуждение. Сделки по коммерческим обозначениям и секретам производства, которые не подлежат регистрации в «Роспатенте», проходят в рамках коммерческой концессии (франчайзинга).

Для товарных знаков также существует исключение. Если обозначение зарегистрировано как коллективный знак, то передать права на него нельзя, так как он используется несколькими предприятиями одновременно.

В тексте договора должен быть четко определен предмет соглашения – вид РИД, его название, регистрационный номер в «Роспатенте», подробное описание для полезной модели, изобретения, промышленного образца, товарного знака. К договору могут быть приложены технические схемы, чертежи, другие изображения предмета сделки. Если в будущем возникнет вопрос о его несогласовании, то договор может быть признан незаключенным.

Для государственной регистрации объекта интеллектуальной собственности правообладателю необходимо подать заявку в Роспатент. Порядок регистрации интеллектуальной собственности для каждой категории объекта различается, но чаще всего занимает несколько месяцев и стоит недешево. В ходе регистрации проводится формальная экспертиза, во время которой проверяется наличие всех необходимых документов и правильность их оформления. Также проводится экспертиза по существу, призванная подтвердить, что объект отвечает условиям патентоспособности, а его сущность раскрыта в достаточной степени.

Для регистрации прав на объекты интеллектуальной собственности необходимо оплатить государственные пошлины, размер которых сильно отличается в зависимости от регистрируемого объекта/объектов. Процедура государственной регистрации может длиться более года, поэтому на время экспертизы вы можете депонировать объект интеллектуальной собственности через онлайн-сервис n’RIS, закрепив временной приоритет авторства. Авторам произведений науки, литературы и искусства рекомендуется депонировать свои работы, чтобы зафиксировать дату и время, когда объект уже был создан, а также получить правоподтверждающий документ.

Для депонирования объектов интеллектуальной собственности:

зарегистрируйтесь на сайте n’RIS и пройдите процедуру модерации
загрузите файл с объектом интеллектуальной собственности в любом удобном для вас формате
укажите название объекта: оно будет отражено в свидетельстве
сделайте подробное описание загружаемого файла и укажите соавторов, если работа создавалась несколькими авторами
выберите подходящий тариф исходя из объема файла и сроков хранения и оплатите услугу
скачайте из личного кабинета правоподтверждающий документ — свидетельство о депонировании

Объекты, подлежащие регистрации

Для ряда категорий объектов интеллектуальной собственности (ОИС) государственная регистрация является обязательной — без нее права на результат интеллектуальной деятельности не могут быть признаны, а сам объект не подлежит правовой охране. Речь в первую очередь идет о патентном праве, где регистрация и защита интеллектуальной собственности неразрывно связаны.

По каждой из таких категорий ОИС ведутся соответствующие государственные реестры:

изобретений;
полезных моделей;
промышленных образцов;
товарных знаков и знаков обслуживания;
наименований мест происхождения товаров;
топологий интегральных микросхем;
селекционных достижений.

Государственная регистрация объектов интеллектуальной собственности осуществляется Роспатентом. Заявки на регистрацию селекционных достижений подаются в Министерство сельского хозяйства Российской Федерации. Все эти объекты могут быть зарегистрированы также в одном из международных патентных ведомств.

Регистрация авторского права на интеллектуальную собственность, как уже было сказано, возможна для программ ЭВМ и баз данных и предполагает выдачу правообладателю свидетельства и публикацию информации об ОИС в официальном бюллетене Роспатента.

Государственная регистрация результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации

Выделяют материально-правовые и формально-правовые принципы государственной регистрации.

Материально-правовые принципы лежат в основе системы государственной регистрации возникновения, изменения, обременения и прекращения прав, а формально-правовые принципы определяют структуру органов, осуществляющих государственную регистрацию.

В отличие от положений ст. 8.1 ГК РФ, введенной Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ, в которой законодателем установлены общие правила, касающиеся государственной регистрации прав на имущество, норма п. 1 ст. 1232 ГК РФ («Государственная регистрация результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации») носит, по сути, отсылочный характер и не содержит перечня принципов государственной регистрации результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации (объектов интеллектуальной собственности). Рассматриваемая норма лишь определяет, что «в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации признается и охраняется при условии государственной регистрации такого результата или такого средства».

Анализ положений, установленных специальными нормами ГК РФ, показал, что в отношении ряда результатов интеллектуальной деятельности, являющихся объектами авторского права (например, литературные и художественные произведения), государственная регистрация не предусмотрена, поскольку охрана таких объектов возникает без соблюдения каких-либо формальностей, что предусмотрено ст. 2 (1) Бернской конвенцией об охране литературной и художественной собственности, где термин «литературные и художественные произведения» охватывает все произведения в области литературы, науки и искусства, каким бы способом и в какой бы форме они ни были выражены (устной, письменной и т.д.).

Исключение составляют такие объекты авторского права, как программы для ЭВМ и базы данных, в отношении которых государственная регистрация производится по желанию правообладателя, т.е. носит факультативный характер (ст. 1262 ГК РФ).

Любой правообладатель может также добровольно зарегистрировать соответствующее литературное или художественное произведение как объект авторского права непосредственно в Российском авторском обществе. Однако такая регистрация равноценна государственной регистрации и будет иметь лишь доказательное значение в случае возникновения спора об авторстве.

В отношении некоторых объектов интеллектуальных прав, исключительное право признается и охраняется при условии государственной регистрации и подтверждается патентом, например, для изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, т.е. объектов патентного права (ст. 1353 ГК РФ), селекционных достижений (ст. 1414 ГК РФ).

Государственная регистрация результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации представляет собой осуществляемую уполномоченным органом процедуру с целью признания и подтверждения государством возникновения, изменения, обременения и прекращения прав, результатом которой является решение о наличии или отсутствии оснований для внесения соответствующих записей в государственный реестр и публикации сведений в официальных изданиях.

Государственная регистрация прав основывается на следующих правовых принципах: обязательность, достоверность, публичность (открытость) сведений о регистрации, проверка законности оснований регистрации и учет обременений прав.

Рассматривая принцип обязательности государственной регистрации, следует учитывать наличие нескольких степеней обязательности, высшая из которых состоит в том, что права без регистрации существовать не могут.

Обязательная государственная регистрация преследует несколько целей. Во-первых, она уведомляет третьих лиц о том, что соответствующий объект интеллектуальных прав охраняется законом; во-вторых, помогает заинтересованным лицам установить правообладателя (например, с целью заключения с ним лицензионного договора), дату приоритета и другие необходимые сведения; в-третьих, упорядочивает информацию об охраняемых объектах; в-четвертых, раскрывает информацию о содержжании охраняемого объекта, в-пятых облегчает осуществление защиты прав в случае их нарушения и т.д.

На сегодняшний день существуют два вида государственной регистрации — это обязательная и факультативная регистрации, которые сопровождаются внесением регистрирующим органом определенных сведений в соответствующие реестры объектов интеллектуальных прав и их публикацией в официальных бюллетенях, при этом состав указываемых сведений устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в указанной сфере.

Так, например, согласно ст. 1393 ГК РФ федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности (в настоящее время функции данного органа исполняет Федеральная служба по интеллектуальной собственности — Роспатент) вносит изобретение, полезную модель или промышленный образец в соответствующий государственный реестр — Государственный реестр изобретений Российской Федерации, Государственный реестр полезных моделей Российской Федерации и Государственный реестр промышленных образцов Российской Федерации и выдает патент на изобретение, полезную модель или промышленный образец. Очевидно, что в государственные реестры вносятся не собственно изобретения или другие результаты интеллектуальной деятельности, а сведения (в форме записей) об изобретениях и других результатах интеллектуальной деятельности, на которые получены патенты (охранные документы) Российской Федерации.

Иными словами, государственные реестры представляют собой совокупность записей, выполненных по установленной форме и содержащих сведения о соответствующих объектах интеллектуальных прав, на которые выданы охранные документы.

Одновременно соответствующие федеральные органы исполнительной власти, например Роспатент, публикуют в официальных бюллетенях сведения о выдаче патента на изобретение, полезную модель, промышленный образец, состав которых на основании ст. 1394 ГК РФ определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере интеллектуальной собственности (в настоящее время данным органом является Министерство экономического развития Российской Федерации — Минэкономразвития России). После публикации сведений о выдаче патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец любое лицо вправе ознакомиться с документами заявки и отчетом об информационном поиске. Порядок ознакомления с документами заявки и отчетом об информационном поиске устанавливает Минэкономразвития России.

В настоящее время действует Административный регламент предоставления Федеральной службой по интеллектуальной собственности государственной услуги по ознакомлению с документами заявки на выдачу патента на изобретение, полезную модель, промышленный образец и выдаче копий таких документов, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 28 августа 2015 г. № 615, зарегистрированным Минюстом России 14 октября 2015 г., регистрационный № 39308, который регулирует отношения, связанные с предоставлением Роспатентом соответствующей государственной услуги. Согласно п. 12 указанного Административного регламента результатами предоставления государственной услуги, в частности, являются: 1) выдача (направление) заявителю заверенных копий документов заявки; 2) ознакомление заявителя с документами заявки в согласованные Роспатентом дату и время.

Кроме того, подведомственное Роспатенту Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный институт промышленной собственности» (ФГБУ ФИПС) по заявлению любого лица в течение 15 календарных дней может предоставить письменную справку на основании зарегистрированных и опубликованных сведений об объектах интеллектуальных прав (приказ директора ФГБУ ФИПС от 14 марта 2012 г. № 80/36, в редакции от 23 июля 2012 г. № 208/36).

Изложенное выше позволяет говорить о принципе публичности государственных реестров, т.е. открытости сведений, внесенных надлежащим порядком в соответствующий государственный реестр и опубликованных в установленном порядке. При соблюдении определенных условий любой участник гражданского оборота имеет юридически обеспеченную возможность получить информацию, содержащуюся в государственном реестре.

Кем осуществляется регистрация?

Основным органом, который согласно законодательству наделен правом производить регистрационные действия, является Федеральная служба гос регистрации, кадастра и картографии (сокращенно – Росреестр). Для того, чтобы получить данную услугу, нужно обратиться в соответствующий орган Росреестра с заявлением и списком необходимых документов.

Подать заявление и документы на регистрацию можно как лично, так и посредством почтовой или электронной связи. Кроме того, в отдельных случаях может быть предоставлена услуга выезда на дом или доставка в регистрирующий орган по запросу клиента. Для ветеранов ВОВ или инвалидов, например, она предоставляется бесплатно.

Однако, обратиться за регистрацией своих прав или договора можно не только в Росреестр и его подразделения. Такую услугу также предоставляют многофункциональные центры.

Они обладают правом предоставления услуг Росреестра, в том числе, и регистрации прав и сделок на недвижимое имущество. Они работают по принципу единого окна и тесно взаимодействуют с Росреестром. Подавать свое заявление в МФЦ также можно различными способами.

Какова стоимость регистрации лицензионного договора в Роспатенте

Цена регистрации рассчитывается исходя из нескольких параметров. Базовой суммой является вознаграждение лицензиару. Она складывается из прибыли от лицензии и может включать несколько видов платежей: процентные – роялти, одноразовый платеж – паушальный взнос и пр.

Расходы на оформление регистрации состоят из следующих выплат:

госпошлина. Регистрация предоставления права использования товарного знака – 13 500 рублей + 11 500 рублей за каждый следующий товарный знак в договоре свыше одного; регистрация предоставления права использования промышленного образца, полезной модели или изобретения – 1600 рублей + 850 рублей за каждый объект свыше одного;
оплата юридических услуг. Средняя стоимость находится в диапазоне 10–15 тыс. рублей. В стоимость могут входить следующие наборы услуг:

проверка представленной документации на полное соответствие действующему законодательству, если клиент самостоятельно составил договор + подготовка и подача заявления в ФИПС, отслеживание процесса регистрации;
составление текста лицензионного договора + подготовка и подача заявления в ФИПС, отслеживание процесса регистрации;

Каков срок регистрации лицензионного договора

Примерный срок, за который происходит государственная регистрация лицензионного договора на товарный знак или на любой иной объект интеллектуальной собственности в Роспатенте – три месяца. Но срок регистрации может быть продлен, если у эксперта возникнут основания для дополнительных запросов и проверок. В результате проверки документации, представленной в ФИПС для регистрации лицензионного договора, специалисты обращают внимание на то, что:

подача заявления на регистрацию осуществлена надлежащим лицом (это может быть любая из сторон лицензионного договора);
документы, представленные на регистрацию, заполнены и оформлены в установленном порядке (подписи в документах, сшивка и т.д.);
если лицензионный договор возмездный, то в нем должно присутствовать условие о вознаграждении или порядке определения такового;
в тексте лицензионного договора, предоставленного на регистрацию, нет внутренних противоречий (например, достаточным образом определяется территория);
права, предоставляемые согласно лицензионному договору, находятся в пределах прав, имеющихся у лицензиара;

Заключая лицензионный договор, владелец товарного знака передает его третьим лицам на определенный срок и в соответствии с условиями, которые устанавливаются им самостоятельно (ст.1428 ГК РФ).

Особенности лицензионного договора на товарный знак:

договор заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации;
госпошлина за регистрацию договора составляет 13 500 рублей и может быть уплачена любой из сторон;
предоставить права на использование товарного знака можно только юридическим лицам и ИП;
лицензия по договору может быть исключительной (выдается только одному лицу) и неисключительной (можно выдать несколько лицензий разным лицам);
период действия лицензионного договора не должен превышать срок действия товарного знака (при отсутствии такого условия, договор считается заключенным на 5 лет);
право собственности на товарный знак остается у владельца (лицензиара) и если лицензиат (лицо, получившее лицензию), например, будет продавать товары (предоставлять услуги) с качеством ниже, чем у лицензиара, лицензионный договор может быть расторгнут досрочно;
в условиях договора необходимо прописать сведения о товарном знаке, перечень товаров (услуг), в отношении которых можно использовать лицензию, разрешенные способы использования знака, размер или порядок определения выплаты лицензионного вознаграждения.

Регистрация договоров в Роспатенте

Многие крупные компании — обладатели известных среди потребителей брендов — принимают решение в определенный момент продолжить развитие своего бренда (в том числе и географическое) не собственными силами, а за счет передачи возможности его использования другим компаниям.

Правообладатель бренда получает возможность увеличивать охват рынка без вложения собственных ресурсов, а также получает вознаграждение за то, что его бренд используют. Компания, приобретающая бренд, получает возможность не развивать торговую марку с нуля, а совершить «быстрый старт».

Передать права на использование товарного знака можно по нескольким договорам, в том числе лицензионному договору, договору коммерческой концессии, а также по договору отчуждения.

Последний договор также имеет название договора уступки или купли-продажи товарного знака. Обратите внимание, что в случае заключения договора отчуждения товарного знака изначальный правообладатель утрачивает возможность самостоятельно использовать бренд.

В зависимости от сложившейся ситуации правообладатель может заключить любой договор по передаче прав на свой товарный знак. Наши специалисты подготовили сравнительную таблицу, кратко отражающую основные особенности описанных договоров.

Критерий оценки	Лицензионный договор	Договор франшизы (коммерческой концессии)	Договор отчуждения
Полнота передачи прав	Права могут передаваться полностью или по части зарегистрированных МКТУ	Права на товарный знак могут передаваться полностью или по части зарегистрированных МКТУ. Помимо этого в рамках договора могут передаваться права на патенты, ноу-хау, используемые при производстве продукции, маркируемой передаваемым знаком	Передаются все зарегистрированные права без исключения
Возможность использования товарного знака изначальным правообладателем после заключения договора	Возможно, если договором не предусмотрено иное	Возможно, если договором не предусмотрено иное	Не возможно
Возможность контроля за качеством производимой продукции	Правообладатель имеет право осуществлять контроль за качеством производимых или реализуемых товаров и услуг, маркируемых переданным по договору товарным знаком	Правообладатель обязан контролировать качество производимой продукции и сервис обслуживания клиентов. Пользователь обязан соблюдать инструкции, выданные правообладателем	Возможность контроля отсутствует
Возможность распоряжения правом	Пользователь может заключить сублицензионный договор с согласия правообладателя, если договором не предусмотрено иное	Пользователь может заключить субконцессионный договор с согласия правообладателя, если договором не предусмотрено иное	Новый правообладатель может распоряжаться правом на товарный знак любым не запрещенным законом способом без получения чьего-либо согласия
Порядок выплаты вознаграждения	Единоразовые или периодические фиксированные платежи, либо процент от дохода пользователя, принесенного благодаря использованию переданного права на знак	Единоразовые или периодические фиксированные платежи, либо процент от дохода пользователя, принесенного благодаря использованию переданного права на знак	Единоразовый платеж или периодические, как фиксированные, так и зависящие от уровня дохода, полученного от использования товарного знака
Срок регистрации	2 месяца	От 2 месяцев	2 месяца
Пошлины за государственную регистрацию договора	13500 рублей + 11500 рублей за каждый дополнительный знак по договору	3 300 рублей + 11 500 рублей за каждый дополнительный товарный знак	13 500 рублей +11 500 рублей за каждый дополнительный знак
Стоимость услуг по регистрации договоров в «Гардиум»	От 8 900 рублей

Регистрация лицензионного договора (соглашения) в Роспатенте на использование товарного знака и изобретения

Товарным знаком называют визуальное обозначение той или иной торговой марки, которое легко узнаваемо и помогает покупателю опознать производителя. Он зарегистрирован официально и принадлежит своему владельцу, однако пользоваться им при наличии соответствующего разрешения могут и другие люди.

Владелец патента на изобретение или Товарного знака может передать любому лицу права на использование интеллектуальной собственности. Для этого он должен обратиться в Роспатент с соответствующим заявлением.

Обратите внимание, что регистрация осуществляется в отношении передачи прав, а не лицензионного договора как документа. Соглашение составляют в соответствии с требованиями ГК РФ.

После регистрации лицензионного договора на изобретение или Товарный знак лицензиат получает законное право на использование объекта в коммерческих целях.

Лицензионный договор на использование товарного бренда или логотипа выгоден обеим сторонам. Он дает следующие преимущества:

правообладатель сохраняет исключительные права на объект и может продолжать пользоваться им на свое усмотрение;
лицензиат приобретает официальное разрешение на пользование правами и может получать прибыль, используя Товарный знак или логотип в коммерческих целях.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА И РЕГИСТРАЦИЯ ОТЧУЖДЕНИЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО ПРАВА

Наши специалисты помогут подготовить договор отчуждения (уступки) права на изобретения, промышленные образцы, полезные модели, объекты авторского права, а также на товарные знаки и коммерческие обозначения, отвечающий Вашим интересам.

Договор отчуждения – это один из договоров о распоряжении исключительным правом, по которому, согласно п. 1 ст. 1234 Гражданского Кодекса РФ, одна сторона (правообладатель) передает принадлежащее ей исключительное право на указанные объекты в полном объеме другой стороне (приобретателю).

КАКИЕ ОБЪЕКТЫ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА?

В качестве предмета договора отчуждения исключительных прав могут выступать права на:

изобретение, полезную модель, промышленный образец;
товарный знак, знак обслуживания;
программы ЭВМ, базу данных;
секрет производства (ноу-хау)
топологию интегральной микросхемы
права на объекты авторского права

КАКИЕ ОБЪЕКТЫ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ НЕ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА?

фирменные наименования
наименования мест происхождения товаров
коммерческие обозначения (могут перейти к другому лицу только в составе предприятия)
коллективные товарные знаки

КАКИЕ ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРЕДЪЯВЛЯЮТСЯ К ФОРМЕ И УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА?

Договор заключается в письменной форме;
Содержит:
— четкое указание на предмет договора (объект исключительных прав, номер государственной регистрации – если есть);
— указание на безвозмездность договора или в случае, если он возмездный: размер вознаграждения и порядок его определения.
При этом необходимо учитывать, что безвозмездное отчуждение исключительного права в отношениях между коммерческими организациями не допускается (п.4 ст.1434 ГК РФ).

Если переход исключительного права по договору об отчуждении исключительного права подлежит государственной регистрации, то наши специалисты подготовят все необходимые документы для регистрации и осуществят ее сопровождение в Роспатенте.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ТРЕБУЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ?

Обязательная регистрация требуется, если предметом договора выступают:

запатентованное изобретение, полезная модель, промышленный образец;
зарегистрированный товарный знак;
зарегистрированная топология интегральной микросхемы;
зарегистрированная программа для ЭВМ, база данных.

Порядок регистрации сделок с недвижимостью: пошаговая инструкция

В соответствии с действующим законодательством ряд сделок подлежат государственной регистрации в Росреестре. Кроме того, государственной регистрации в Росреестре подлежат многие права на недвижимые вещи, в частности право собственности.

В настоящей статье мы поговорим о сделках с недвижимостью и правах на недвижимость, подлежащих государственной регистрации, а также о порядке такой регистрации: необходимых документах, сроках.

Ответим на частые вопросы: где регистрируются сделки с недвижимостью, как зарегистрировать право на недвижимое имущество и т.д.

Для начала необходимо отметить, что регистрация сделки и регистрация прав, возникающих на основании сделки без регистрации самого договора — это разные регистрационные процедуры.

Ключевое различие заключается в том, что в первом случае (если сделка подлежит регистрации) сделка не будет считаться заключенной до момента государственной регистрации (а в некоторых случаях закон устанавливает при отсутствии регистрации такое последствие как недействительность сделки).

Во втором случае (если сама сделка не регистрируется, а регистрируются права) сделка считается заключенной с момента подписания договора, регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, возникающие на ее основании.

Приведем список сделок, подлежащих государственной регистрации. Так, на сегодняшний день должны регистрироваться следующие сделки:

договор аренды и субаренды

— земельного участка, здания, сооружения или нежилого помещения, заключенный на срок не менее одного года (не регистрируется договор, заключенный на неопределенный срок)- предприятия — независимо от срока действия

договор участия в долевом строительстве
договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве
договор безвозмездного пользования (ссуды) объектами культурного наследия
договор финансовой аренды (лизинга)
соглашения об уступке требования (договор цессии) по сделке, требующей государственной регистрации
соглашения о переводе долга по сделке, подлежащей государственной регистрации.

Соответственно регистрации подлежат соглашения об изменении условий данных договоров, а также расторжение данных договоров.

Иные сделки с недвижимостью, в отношении которых Гражданский кодекс РФ предусматривает государственную регистрации, в настоящее время не регистрируются в силу ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 года № 302-ФЗ.

договоры продажи жилых помещений
договоры продажи предприятия
договоры дарения недвижимости
договоры ренты (если договор предусматривает отчуждение недвижимости)

То есть в настоящее время в связи с изменением законодательством не подлежат государственной регистрации в Росреестре договоры купли-продажи квартир (ДКП) и иные перечисленные выше договоры.

Также не подлежат госрегистрации иные договоры, например, договоры купли-продажи недвижимости, в том числе земельных участков и нежилых помещений, поскольку действующим законодательством это не предусмотрено.

Однако на основании таких договоров должен регистрироваться переход права (передача права собственности на квартиру и иную недвижимость по договору другому лицу). Кроме того, по договору найма, заключенному на срок не менее одного года, регистрируется обременение права собственности на жилое помещение (не сам договор, а обременение).

Государственной регистрации подлежат следующие права на недвижимое имущество:

право собственности на недвижимость (возникновение, переход права собственности на недвижимость, прекращение права собственности)
право хозяйственного ведения
право оперативного управления
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
сервитут
залог недвижимого имущества
доверительное управление
иные ограничения и обременения недвижимости (арест, аренда и другие запрещения на совершение действий с недвижимостью).

При реорганизации юридического лица (за исключением преобразования) проводить госрегистрацию прав не обязательно, они признаются действительными и при ее отсутствии. Однако регистрация таких прав потребуется, если вы хотите распорядиться такой недвижимостью, например, заключить договор купли-продажи, ипотеки, аренды.

Это подтверждается тем, что право собственности на недвижимость при реорганизации юридического лица переходит к его правопреемникам в порядке универсального правопреемства и не зависит от госрегистрации прав на него. Такое право возникает с момента завершения реорганизации.

Виды лицензионных договоров

Вид договора	Объем передаваемых прав
Простая (неисключительная) лицензия	Правообладатель сохраняет за собой право оформления лицензионных договоров с другими лицами.
Исключительная лицензия	Правообладатель не может выдать лицензию другим лицам, поэтому право использования принадлежит только одному лицензиату.
Сублицензионный договор	Лицензиат может предоставить переданное право другому лицу только в тех пределах и теми способами, которые разрешены ему. Но для этого необходимо письменное согласие правообладателя.
Принудительная лицензия	Если правообладатель не использует свое исключительное право на объект промышленной собственности (ИЗО/ПМ/ПО)в течение определенного времени, то заинтересованное лицо, которое может и желает его использовать, имеет право подать иск в суд о выдаче принудительной лицензии.

Стоимость регистрации лицензионного соглашения

Заявитель оплачивает государственную пошлину за рассмотрение заявления о регистрации договора. Ее сумма напрямую зависит от самого предмета договора, то есть, на что именно передается исключительное право, а также от количества выданных патентов и свидетельств о регистрации.

Если вы желаете зарегистрировать лицензионный договор на изобретение, полезную модель или промышленный образец, тогда необходимо заплатить 3 300 руб. и дополнительно 1 700 руб. за каждый патент свыше 1.

Если же необходимо зарегистрировать такой договор на товарный знак, то пошлина составит 13 500 руб. + 11 500 руб. за каждый товарный знак больше 1.

Составить лицензионное соглашение, а также собрать все документы самостоятельно — достаточно сложно. Все это требует знаний гражданского права, а также опыта. Именно поэтому наиболее правильным решением будет обращение к специалистам в патентное бюро. Юристы патентного бюро «Первоисток» не только оформят лицензионный договор и пропишут в нем все необходимые и дополнительные сведения, но также будут вести делопроизводство вплоть до его регистрации в Роспатенте. Обращение к специалистам позволит сэкономить вам свои деньги, потому что если в регистрации откажут, уплаченную пошлину никто не вернет обратно.

Что такое лицензионный договор?

Для начала стоит обратиться к закону, а именно к ст. 1235 ГК РФ. Она раскрывает понятие и суть лицензионного договора.

Во-первых, это средство распоряжения исключительным правом — тот, кто имеет права на объект интеллектуальной деятельности, может распоряжаться им по своему усмотрению. Получается, что правообладатель может разрешить другому лицу его использовать.

Во-вторых, это гражданско-правовой договор — именно по нему правообладатель передает свое право на использование произведения, инновации или средства индивидуализации стороннему лицу. Правообладатель по такому договору называется лицензиаром, а другая сторона — лицензиат.

В-третьих, лицензионный договор является возмездным. Цена — это вознаграждение лицензиара, она является существенным условием договора. Если цена не указана, то лицензия считается недействительной.

В-четвертых, лицензиат хоть и получает право на использование объекта авторских прав, но ограничен в способах такого использования. Например, в лицензионном договоре указан только публичный показ, и за эти рамки выйти нельзя.

Таким образом, лицензионный договор — это договор между лицензиаром и лицензиатом, по которому последнему разрешено использовать произведение оговоренным способом и за определенную цену.

Лицензия позволяет использовать результат интеллектуальной деятельности, но в установленных договором пределах.