Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сняться с регистрационного учета». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Присутствие владельца частного дома необязательно, если заявитель одновременно пропишется на другой жилой площади. Это можно сделать и через МФЦ, и через УВМ МВД РФ, и через интернет-портал «Государственные услуги».
Где можно выписаться из квартиры
Регистрацией и постановкой на учет граждан занимается одно из подразделений МВД — Управление по вопросам миграции. Ранее эти органы службы назывались УФМС России.
Выписаться из квартиры можно и в МФЦ. Удобно это сделать в отделении, ближайшем к месту вашей прописки. Вы можете сняться с учета в своем ТСЖ или ЖЭУ, если там есть паспортистка.
Быстрый вариант — обращение напрямую в миграционную службу ( к примеру, на обработку запроса в МФЦ уйдет дополнительных три дня). Но прежде чем отправиться за выпиской, нужно собрать необходимые документы и заполнить заявление.
Важно! Чтобы выписаться и прописаться в квартире или частном доме, никаких денег платить не нужно.
Автоматическая выписка
Самый простой алгоритм решения вопроса с регистрационным учетом – выписаться из частного дома и прописаться в квартиру или иное жилье.
В отличие от простой выписки, при одновременной постановке на регистрационный учет понадобится согласие собственника и его личное присутствие при подаче обращения.
Помимо заявления и паспорта регистрирующий орган потребует предъявить расширенный пакет прилагаемой документации на жилплощадь, где будет жить выписываемый человек:
- свидетельство на недвижимость, выписка ЕГРН;
- документ, подтверждающий переход права на собственность;
- согласие владельца прописать жильца (если по новому месту прописывается не собственник);
- гражданский паспорт.
Можно ли выписаться через МФЦ?
ГБУ «Мои документы» предоставляют российским гражданам широкий спектр услуг как на местном, так и на государственном уровне. Специалисты МФЦ ведут прием граждан для оформления бумаг по всевозможным вопросам. В процедуре выписки из частного дома они так же смогут помочь.
Для оформления документов о снятии с регистрационного учета, нужно со всеми требуемыми бумагами обратиться в ближайший МФЦ. В этих учреждениях очередь граждан движется по талонам, которые выдает специальный автомат. Как правило он находится недалеко от главного входа.
После того, как на табло загорится номер вашего талона, необходимо сразу же подойти к указанному специалисту. Гражданин должен написать заявление о прекращении регистрационного учета и сдать требуемые документы (в том числе и паспорт), которые после обработки направятся в территориальный отдел УВМ МВД РФ.
После сдачи документов в МФЦ для процедуры выписки заявителю на оставленный им номер телефона придет сообщение о готовности документов и адресе учреждения, где можно их забрать.
Что нужно, чтобы выписаться из дома?
Российскими нормативно-правовыми документами установлено, что на каждое жилое строение нужно заводить домовую книгу и во весь период его эксплуатации учитывать в ней сведения о каждом из жильцов. Для отмены регистрации в частном доме нужно представить домовую книгу для совершения записи в ней о выбытии прописанного гражданина.
Если владельцу дома эта запись в книге не требуется, он может и не давать ее при выписке, а внести их позже, обратившись в УВМ МВД РФ.
Бланк приобретается собственником частного дома, он же является ее хранителем. Оформлением домовой книги занимаются сотрудники УВМ МВД РФ. Они ее прошивают, заверяют печатью. Документ выдается в таких случаях:
- при введение дома в эксплуатацию;
- в случае утраты;
- в случае порчи ранее оформленной книги.
Аннулированные или полностью заполненные домовые книги не сдаются в городские архивы. За их хранение отвечают только владельцы жилых домов. Законом не установлено взимание штрафа за утрату или порчу этих документов.
Как выписать пенсионера
Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник; ответы специалиста Для выписки умершего необходимо приложить к традиционному комплекту документов свидетельство о смерти, после чего процедура осуществиться в обычном порядке. Но есть нюансы. В некоторых случаях нет точных сведений о том, что жилец погиб, хотя он считается без вести пропавшим и не появлялся долгое время по месту прописки. Суд признает, что жилец умер, если: На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда. Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени. Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.
- владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
- люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
- гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
- бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
- несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.
Что нужно, чтобы выписаться из дома
Для того, чтобы выписаться из дома, нужно подготовить все документы и обратиться в соответствующую инстанцию (МФЦ, МВД или паспортный стол). Нужно помнить о следующих особенностях:
- Домовую книгу запрашивают практически всегда, но, фактически, ее отсутствие не может становится основанием для отказа в выписке.
- Когда оформляется выписка, у заявителя забирают паспорт и, взамен, дают временное удостоверение личности. Это особенно актуально в том случае, если паспорт понадобится человеку в ближайшее время.
- Можно выписаться из частного дома находясь в другом городе или даже другой стране, однако срок выписки при этом увеличивается примерно до 2-3 месяцев. На всем протяжении этого срока у заявителя не будет паспорта, что очень неудобно.
Как выписаться из частного дома
В большинстве стран мира регистрация места жительства человека не осуществляется.
Но в России до сих пор нужна прописка. Без нее российский житель может находиться в стране не более 90 суток. Для жителей зарубежья этот срок составляет всего три дня.
До того, как выписываться либо прописываться на новом месте, следует решить, какую регистрацию человек хочет получить: временную или постоянную. При временной прописке штамп в паспорте не проставляют, вместо него вносят листок-вкладыш.
Постоянную регистрацию выполняют в паспортном столе. Для этой цели требуются некоторые документы:
- заявление о желании зарегистрироваться,
- паспорт (свидетельство, его заменяющее),
- документы о владении жильем, в котором гражданин хочет получить прописку.
- заявление от хозяев дома по месту предстоящей прописки о том, что они согласны зарегистрировать этого человека в своем доме.
Хозяин дома должен сам наведаться в паспортный стол и уведомить работников о своем согласии на выполнение прописки. Если по некоторым причинам сделать это у него не получается, то он должен офрмить согласие и заверить его.
Для того, чтобы человека сняли с учета по месту бывшей регистрации, ему совсем не обязательно туда отправляться лично, поскольку сотрудники паспортной службы сами отправляют запрос. Но на это понадобится некоторое время, пока письмо с запросом будет доставлено, поэтому быстрее съездить туда самому.
✅ Что обязательно нужно знать?
Обратите внимание на следующие моменты:
- Это не является причиной для отказа в снятии с учета.
- Одновременная регистрация и снятие с регистрации по старому адресу допускается. Эта процедура обычно начинается до подписания договора о покупке старой недвижимости.
- При регистрации на новом месте вы должны предоставить доказательство того, что вы являетесь владельцем недвижимости. Действующим подтверждением права собственности является выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (свидетельства о праве собственности выдавались до 2016 года).
- Переезд из дома, который вам не принадлежит, в другой дом требует разрешения домовладельца. Первоначальный владелец заполняет форму заявления в день подачи регистрационных документов в МФЦ или МВД.
- Обращение в офис «Мои документы» продлевает срок регистрации в частном жилом помещении. Преимуществом этого метода является отсутствие очередей. Однако срок подачи заявления продлевается с 3 рабочих дней до 6 рабочих дней.
- Недееспособные граждане могут быть выписаны только с согласия органа опеки и попечительства.
- Невозможно зарегистрировать детей или инвалидов «наобум» — эти категории граждан нуждаются в обязательном жилье. Самое смешное, что даже если вы найдете подходящее место для них, вам может отказать орган опеки. Новое жилье должно быть не хуже предыдущего.
Разобравшись с особыми соображениями, мы переходим к долгожданной процедуре снятия с регистрации из дома отдыха.
Можно ли это сделать без собственника?
Совсем не обязательно вести на выписку владельца недвижимости, если вы снимаетесь с регистрационного учёта как жилец. Достаточно написать заявление на прописку по новому адресу. Инспекторы ОМВД сами направят запрос на выписку по старому месту проживания. Следовательно, собственнику жилья можно и не присутствовать вовсе.
Не путайте выписку из дома с пропиской по новому адресу. Скажем, если вы хотите зарегистрироваться как обычный жилец, нужно получить согласие собственника частного дома или квартиры. Прописаться в доме против воли собственника не получится — в регистрации откажут.
Пример: Гражданин Суворов находился во временном отъезде. Проживая в Самаре, он был командирован в Рязань, где была оформлена временная регистрация в гостинице. Намереваясь выписаться по старому адресу, Суворов позвонил своему приятелю в Самару – Завьялову. Мужчины договорились, что Завьялов поможет выписаться из частного дома. Суворов не имел прав на дом, а был лишь прописан в нём с согласия хозяев. Оформив нотариальную доверенность и заявление на выписку, Суворов переслал документы ценным письмом Завьялову в Самару. Получив документы по почте, Завьялов отправился в отделение МВД г. Самара для совершения выписки по доверенности. Регистраторы приняли документы и забрали паспорт Суворова для проставления штампа о выписке. Присутствия собственника частного дома не потребовалось. Суворов заранее сделал копию домовой книги. Спустя 3 дня, жильца выписали из частного дома. Согласия хозяев также не потребовалось. Если бы ситуация была обратная – Суворов решил выписать собственника дома в МФЦ или отделении МВД, ему бы отказали. Выписать владельца дома – значит фактически лишить его права собственности на недвижимость. Таких прав жильцы не имеют. Основания должны быть серьезными, а снятие с регистрации происходит исключительно в суде.
Что обязательно нужно знать?
Обратите внимание на следующие нюансы:
- Отсутствие домовой книги не является основанием для отказа в выписке.
- Разрешается произвести одновременную прописку и выписку со старого адреса. Обычно эта процедура начинается до заключения договора купли-продажи старой недвижимости.
- Прописываясь на новом месте, нужно подтвердить факт принадлежности жилья. Сейчас правоутверждающим документом выступает выписка из ЕГРН (до 2021 года выдавались свидетельства о праве собственности).
- Переезд из одного дома в другой, собственником которого вы не будете, требует разрешения от владельца. Главный собственник заполняет заявление в МФЦ или отделении МВД в день подачи документов на прописку.
- Обращение в ГБУ «Мои документы» увеличивает сроки на выписку из частного дома. Преимуществом такого способа является отсутствие очередей. Но и сроки регистрации увеличатся с 3 до 6 рабочих дней.
- Недееспособные граждане выписываются только с согласия органа опеки.
- Нельзя выписать «в никуда» детей или инвалидов – указанные категории граждан нуждаются в обязательном жилье. Самое интересное, что даже найдя подходящий вариант для их проживания, можно получить отказ от органа опеки. Новое жилье должно быть не хуже предыдущих условий проживания.
Разобравшись с частными моментами, переходим к долгожданной процедуре выписки из коттеджа.
Как выписать ребенка или недееспособного?
Существуют лица, которые в силу определенных обстоятельств приравниваются к категории недееспособных граждан. Здесь выделяют взрослых людей и несовершеннолетних. Последние признаются недееспособными или частично дееспособными в силу возраста.
Процедура выписки из частного дома будет следующей:
- Недееспособные граждане находятся под опекой ООП. Прежде чем выписывать человека из дома, нужно получить разрешение от органа опеки. Отметим, что в случае с выпиской ребенка с учёта снимается и один из его родителей — они не могут проживать по отдельности (ст. 20 ГК РФ).
- Заполните заявление в орган опеки с целью выписки ребенка или недееспособного из частного домовладения. Также вам понадобятся паспорт и копия документа на опекунство (подойдет свидетельство о рождении несовершеннолетнего).
- Официальное разрешение органа опеки подписывается главой районной администрации или его заместителем. Далее, необходимо прийти в ОМВД или ГБУ «Мои документы» с постановлением и документами на выписку.
- Подайте документы на рассмотрение, после чего получите проштампованные паспорта обратно на руки. На этом выписка недееспособного завершена.
Отметим, что заключение органа опеки – важнейший документ в ситуации с недееспособными лицами. Поэтому, если вы не получили постановления, значит орган опеки усмотрел нарушения прав опекаемого.
Какие документы нужны для выписки из дома
При подаче заявления нужно прикладывать к нему минимальный пакет документов. Основным из них является паспорт. Также, очень желательно (но не обязательно) наличие домовой книги. Остальные бумаги уже требуются в зависимости от конкретной ситуации. Например, если нужны услуги представителя, то дополнительно потребуется доверенность на него и паспорт доверенного лица. А если выписать требуется недееспособное лицо или несовершеннолетнего ребенка, то к документам нужно добавлять разрешение из органов опеки.
Немного сложнее ситуации с одновременно пропиской. В такой ситуации требуются бумаги, на основании которых человек планируется регистрироваться по новому адресу. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, приватизации и так далее. Но и это можно обойти, если заявитель не является собственником. В последнем случае требуется просто присутствие всех владельцев квартиры/дома.
Может ли прописанное лицо сняться с учета без участия собственника
Снятие с учета принципиально отличается от регистрации не-собственника жилплощади, на которой он планирует зарегистрироваться. Прописаться на квадратных метрах без согласия владельца невозможно, зато процедура выписки не требует личного присутствия или волеизъявления владельца домовладения.
Все, что нужно, чтобы выписаться без собственника из частного дома, – это написать заявление на прописку по новому адресу проживания. В этом случае без согласия владельца новой жилплощади не обойтись. Сотрудники органа УВМ УМВД самостоятельно отправят запрос на снятие с учета по прежнему месту жительства.
Это правило справедливо для случаев временной и постоянной прописки.
Таким образом, можно констатировать, что порядок выписки из дома прописанного человека допускает снятие с учета без согласия собственника и его присутствия.
Можно ли выписать человека из дома собственнику?
Собственник вправе выписать из дома без согласия жильца только при временной прописке, если тот зарегистрирован там без его ведома или убыл раньше окончания срока регистрации. Достаточно обратиться в УВМ МВД с заявлением в произвольной форме, паспортом и выпиской из ЕГРН.
Если оформлялась постоянная регистрация, выписать можно только через суд при наличии одного из нескольких оснований:
- Человек прописан прежним собственником, право собственности перешло к другому гражданину в результате покупки, наследования или по иной сделке (ст. 292 ГК РФ).
- Семейные отношения с собственником прекращены, право пользования не сохраняется. Например, если квартира принадлежит одному супругу, после развода второй утрачивает право пользования. Но при наличии оснований суд может дать время на проживание там (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это правило не распространяется на членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, если на момент данной процедуры они обладали равными с ним правами.
- Зарегистрированный давно не живет в доме, не принимает участие в поддержании его состояния, оплате коммунальных услуг.
Важно! Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости с требованием о прекращении права пользования домом и земельным участком. Если его удовлетворят, гражданина снимут с регистрационного учета на основании судебного решения.