Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «План сноса пятиэтажек в Москве в 2022-2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В современном мире, где требования к комфорту и безопасности жилья постоянно растут, реновация становится неизбежным шагом для обеспечения лучших условий проживания. Городская программа реновации в Москве призвана обновить жилищный фонд, улучшить инфраструктуру и создать комфортную среду для жителей.
Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.
Что происходит после утверждения стартовой площадки для реновации
После того, как территория для строительства выбрана на ней начинаются подготовительные работы. Выбирается застройщик, который возведет новый дом, куда и переедут жители пятиэтажек. После полного расселения ветхих и аварийных пятиэтажек, они будут снесены и на их месте также появятся новые дома.
Для того чтобы новостройка была максимально качественной и нравилась жителям, сначала создаются подробные проекты кварталов. Они отправляются на публичные слушания, где каждый житель может предложить свои изменения в планировку. Все они доходят до проектировщиков, которые обязательно учтут мнение людей.
Только после этого начинается сам этап строительства. Мнение жителей считается ключевым фактором для реализации программы по переселению в Москве.
Мнение чиновников о реновации девятиэтажек
На февраль 2021 года в программе реновации Москвы остались 5063 объекта. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии. Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы.
Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет. Известно лишь, что распределились они по территории всей столицы:
Согласно приказу Правительства Москвы от 10 февраля 2021, определены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве и когда закончится переселение всех жильцов. Полный список домов под снос опубликован у нас и на официальном сайте московской мэрии.
Для чего нужна интерактивная карта реновации?
Понятие «интерактивный» применительно к какому-либо объекту означает, что пользователь может осуществлять с ним определенные взаимодействия. Современные технологии предоставляют пользователям новые возможности, в частности, получение дополнительной информации, связанной с каким-либо вопросом.
Например, интерактивная карта реновации жилья может помочь пользователю узнать:
- адреса сносимых и сохраняемых от сноса ветхих домов по программе;
- расположение стартовых площадок и стартовых домов программы, а также сроки их ввода в эксплуатацию;
- подробные характеристики рассматриваемых объектов, включая характеристики связанных объектов инфраструктуры.
Согласно федеральному закону от 1 июля 2021 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.
Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.
В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.
Программа реновации в Москве в 2022 году: списки домов, условия и сроки, карта реновации, последние новости
- Планируется произвести дорогую отделку помещений с использованием качественной керамической плитки, обоев, ламината и других современных материалов: стоимость отделки — 11 тыс. руб. за один кв. м.
- В каждой квартире будет минимум одна лоджия и один балкон, с установленными стеклопакетами.
- В квартирах по проекту раздельные санузлы, установлены счётчики и домофоны.
- Площадь вспомогательных помещений (кухни, коридора, ванной и туалета) больше, чем в старых квартирах.
- Территория дома благоустроена (с парковкой, детской площадкой, полезными учреждениями на первом этаже).
- Срок службы дома — 100 лет.
Кроме того, до конца 2022 года запланировано начало сноса пятиэтажек в Москве. Власти городя надеются, что в 2022 проект реновации будет успешно завершен. Но, как показывает практика, страна может столкнуться с непомерными финансовыми затратами, из-за чего, возможно, снос хрущевок в Москве, начавшийся в 2022 может продлиться до 2022 года включительно.
Что такое программа реновации в Москве
Программа имеет свои корни в 90-х. годах. Тогда Юрием Лужковым была создана инициатива районной реконструкции. По ней до 2010 года планировалось снести 1722 хрущевки. Программу Юрия Лужкова завершить полностью вовремя не удалось. Причинами незавершенного сноса послужили поправки в земельном законодательстве, принятые в 2007 году, и финансовый кризис. В 2020 году оставалось расселить жильцов 71 дома.
В феврале 2020 года прошло заседание совета муниципальных образований Москвы. Обсуждались возможности продолжения сноса старого фонда. Вскоре государственные служащие открыли новый проект массовой застройки, в ходе которой должны сноситься ветхие пятиэтажки, происходить регистрация и переселение жителей по новому месту жительства.
Самым популярным словом 2020 года стало «Реновация». Новая программа года захватила около 5200 домов. Общая площадь застроек составляет 16 000 000 квадратных метров. Это больше предыдущей застройки в четыре раза. Новые квартиры предоставляются в пределах района прежнего проживания. Реализовать график Реновации по оценкам чиновников можно будет за 10-15 лет. Параметры строительства новых домов и их количество определяется городской администрацией. Наем подрядчиков происходит посредством участия в конкурсах. Для контроля реализации проекта создан Фонд Реновации. Реновация, сроки которой теперь известны, должна улучшить жизнь тысяч Москвичей. График переселения по программе реновации планируется реализовать к 2032 году.
Финансирование осуществляется из государственного бюджета. Согласно новым правилам, администрация города не будет привлекать частных застройщиков и инвесторов. Старт программы произошел в августе 2020 года. На улице Константина Федина была снесена первая пятиэтажка, имевшая номер 5. Сегодня во всех районах Москвы стартовые площадки насчитываются десятками. Из первых домов, которые были сданы, можно назвать 4 дома на западе Москвы. Два дома, получившие присвоенный адрес Проспект Вернадского 61 и 69. Еще один на улице Красные Зори 59 и один на улице Гжатской 16.
Если вы участник или вам интересна программа Реновация Москва, cкачайте график сноса домов до 2020 года, представленный в PDF документе.
| Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2020 – 2020 годов | ||
| Центральный административный округ города Москвы | ||
| 1 | Пресненский | Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6 |
| Северный административный округ города Москвы | ||
| 2 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1 |
| 3 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1 |
| 4 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5 |
| 5 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13 |
| 6 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7 |
| 7 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5 |
| 8 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3 |
| 9 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68 |
| 10 | Дмитровский | Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12 |
| 11 | Дмитровский | Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7 |
| 12 | Коптево | район Коптево, Соболевский проезд, д. 20 Б |
| 13 | Тимирязевский | Тимирязевская ул., вл. 8 |
| Северо-Восточный административный округ города Москвы | ||
| 14 | Бабушкинский | район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2 |
| 15 | Бабушкинский | район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39 |
| 16 | Бабушкинский | район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41 |
| 17 | Бабушкинский | район Бабушкинский, ул. Коминтерна, вл. 12 |
| 18 | Северное Медведково | район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22 |
| 19 | Северное Медведково | район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2 |
| 20 | Северное Медведково | район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11 |
| 21 | Северное Медведково | район Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33 |
| 22 | Северный | район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А |
| 23 | Северный | район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А |
| 24 | Южное Медведково | район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38 |
| 25 | Южное Медведково | район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39 |
| Восточный административный округ города Москвы | ||
| 26 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп. 2 Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74 |
| 27 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б |
| 28 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, мкр. 80 ( Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2) |
| Юго-Восточный административный округ города Москвы | ||
| 29 | Кузьминки | район Кузьминки, кв. 115, корп. 16 |
| 30 | Нижегородский | шоссе Фрезер, д. 7/2 |
| 31 | Текстильщики | район Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А |
| 32 | Текстильщики | ул. Артюхиной, д.28 А |
| Южный административный округ города Москвы | ||
| 33 | Москворечье-Сабурово | район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2 |
| 34 | Нагатинский Затон | район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 19 |
| 35 | Нагатинский Затон | район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1 |
| Юго-Западный административный округ города Москвы | ||
| 36 | Академический | район Академический, кв. 12, корп. 10 |
| 37 | Академический | район Академический, кв. 12, корп. 11 |
| 38 | Коньково | район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 |
| 39 | Коньково | район Коньково, кв. 44-47, корп. 12 |
| 40 | Коньково | район Коньково, кв. 44-47, корп. 14 |
| 41 | Котловка | район Котловка, кв. 18, корп. 6 |
| 42 | Котловка | район Котловка, кв. 18, корп. 8 |
| 43 | Котловка | район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3 |
| 44 | Южное Бутово | район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13 |
| 45 | Южное Бутово | район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24 |
| Западный административный округ города Москвы | ||
| 46 | Можайский | район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2 |
| Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б | ||
| 47 | Можайский | Можайский район, ул. Гжатская, вл.16 Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1 |
| 48 | Очаково-Матвеевское | район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.) |
| 49 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12 Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3 |
| 50 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69 |
| 51 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35 |
| 52 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54 |
| 53 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1 |
| 54 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24 |
| 55 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26 |
| 56 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27 |
| 57 | Фили-Давыдково | район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3 |
| 58 | Фили-Давыдково | район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 |
| Северо-Западный административный округ города Москвы | ||
| 59 | Северное Тушино | район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5 |
| Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2020 — 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 — 2023 годов | ||
| Центральный административный округ города Москвы | ||
| 60 | Басманный | Бакунинская ул., вл. 60 |
| 61 | Басманный | район Басманный, Посланников пер., вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5 |
| 62 | Красносельский | кв. 998, район Красносельский, д. 2/1, стр. 1,2 |
| 63 | Красносельский | кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 6 |
| 64 | Таганский | ул. Мельникова, д. 2 |
| Северный административный округ города Москвы | ||
| 65 | Бескудниковский | район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1 |
| 66 | Бескудниковский | район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20 |
| 67 | Войковский | район Войковский, Нарвская ул., вл. 5 |
| 68 | Головинский | район Головинский, Авангардная ул., вл. 10 |
| 69 | Головинский | район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1 |
| 70 | Головинский | район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2 |
| 71 | Головинский | район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5 |
| 72 | Головинский | район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 6 |
| 73 | Головинский | район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55 |
| 74 | Головинский | район Головинский, Смольная ул., вл. 21 |
| 75 | Западное Дегунино | район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33 |
| 76 | Западное Дегунино | район Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15 |
| 77 | Западное Дегунино | район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл. 1 |
| 78 | Коптево | район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп. 1 |
| 79 | Тимирязевский | район Тимирязевский, Астрадамская ул., вл. 9А |
| 80 | Тимирязевский | район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 |
| Северо-Восточный административный округ города Москвы | ||
| 81 | Алексеевский | район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3 |
| 82 | Бутырский | район Бутырский, мкр. 78, корп. 66 |
| 83 | Бутырский | район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4 |
| 84 | Лосиноостровский | район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А |
| 85 | Лосиноостровский | район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53 |
| 86 | Лосиноостровский | район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13 |
| 87 | Марфино | район Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2 |
| 88 | Марьина роща | район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл. 105 |
| 89 | Марьина роща | район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1 |
| 90 | Марьина роща | район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1 |
| 91 | Марьина роща | ТПУ «Марьина Роща» |
| 92 | Ростокино | район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл. 14 |
| 93 | Свиблово | район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8 |
| 94 | Южное Медведково | район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1 |
| 95 | Южное Медведково | район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 |
| Восточный административный округ города Москвы | ||
| 96 | Богородское | Миллионная ул., вл. 3 |
| 97 | Богородское | район Богородское, мкр. 8Б, корп. 4 |
| 98 | Богородское | ТПУ «Открытое шоссе» |
| 99 | Восточное Измайлово | район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16 |
| 100 | Восточное Измайлово | район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27 |
| 101 | Восточное Измайлово | район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12 |
| 102 | Гольяново | Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73 |
| 103 | Ивановское | район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2 |
| 104 | Ивановское | район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5 |
| 105 | Измайлово | Измайловский проезд, вл. 5 |
| 106 | Косино-Ухтомский | район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8 |
| 107 | Косино-Ухтомский | район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3 |
| 108 | Косино-Ухтомский | район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 |
| 109 | Косино-Ухтомский | район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2 |
| 110 | Метрогородок | район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30 |
| 111 | Метрогородок | район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26 |
| 112 | Перово | район Перово, Плеханова ул., вл. 18 |
| 113 | Перово | район Перово, Плеханова ул., вл. 22 |
| 114 | Перово | район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30 |
| 115 | Перово | район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29 |
| 116 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 |
| 117 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9 |
| 118 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 |
| Юго-Восточный административный округ города Москвы | ||
| 119 | Выхино-Жулебино | район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5 |
| 120 | Кузьминки | район Кузьминки, кв. 115, корп. 17 |
| 121 | Кузьминки | район Кузьминки, кв. 115, корп. 18 |
| 122 | Кузьминки | район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4) |
| 123 | Кузьминки | район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2) |
| 124 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42 |
| 125 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163 |
| 126, | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3 |
| 127 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4 |
| 128 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 |
| 129 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73 |
| 130 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99 |
| 131 | Лефортово | район Лефортово, кв. 3, корп. 6 |
| 132 | Лефортово | район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16 |
| 133 | Люблино | район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113 |
| 134 | Люблино | район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46 |
| 135 | Люблино | район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1 |
| 136 | Люблино | район Люблино, мкр. А, Люблин��кая ул., вл. 111, корп. 2 |
| 137 | Люблино | район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2 |
| 138 | Нижегородский | район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом |
| 139 | Рязанский | район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12 |
| 140 | Текстильщики | район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1 |
| 141 | Южнопортовый | район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 |
| Южный административный округ города Москвы | ||
| 142 | Бирюлево Восточное | район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2 |
| 143 | Бирюлево Западное | район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А |
| 144 | Бирюлево Западное | район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1 |
| 145 | Даниловский | район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул. |
| 146 | Даниловский | район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8 |
| 147 | Донской | район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6 |
| 148 | Нагатинский затон | район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20 |
| 149 | Нагатино-Садовники | район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп. 2 |
| 150 | Нагатино-Садовники | район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А |
| 151 | Нагорный | район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 7 |
| 152 | Царицыно | район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1 |
| 153 | Царицыно | район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42 |
| 154 | Царицыно | район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27 |
| 155 | Царицыно | район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41 |
| 156 | Царицыно | район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4 |
| 157 | Царицыно | район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56 |
| 158 | Царицыно | район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402) |
| 159 | Чертаново-Южное | район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 |
| Юго-Западный административный округ города Москвы | ||
| 160 | Академический | ТПУ «Профсоюзная» |
| 161 | Академический | район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6 |
| 162 | Зюзино | район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А |
| 163 | Зюзино | район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31 |
| 164 | Зюзино | район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48 |
| 165 | Зюзино | район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43 |
| 166 | Зюзино | район Зюзино, кв. 14, корп. 3 |
| 167 | Зюзино | район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 23 |
| 168 | Зюзино | район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2 |
| 169 | Зюзино | район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20 |
| 170 | Зюзино | район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30 |
| 171 | Зюзино | район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26 |
| 172 | Зюзино | район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71 |
| 173 | Зюзино | район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79 |
| 174 | Зюзино | район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2 |
| 175 | Коньково | район Коньково, мкр. 6, корп. 3 |
| 176 | Коньково | район Коньково, мкр. 6, корп. 2 |
| 177 | Ломоносовский | район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл. 2 |
| 178 | Обручевский | район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова |
| 179 | Северное Бутово | район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7 |
| 180 | Черемушки | район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17 |
| 181 | Черемушки | район Новые Черемушки, кв. 32А, уч. 1, 2 |
| 182 | Черемушки | район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32 |
| 183 | Южное Бутово | район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 |
| Западный административный округ города Москвы | ||
| 184 | Кунцево | район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44 |
| 185 | Кунцево | район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15 |
| 186 | Можайский | район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д. 18, корп. 2 |
| 187 | Очаково-Матвеевское | район Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул. |
| 188 | Очаково-Матвеевское | район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул. |
| 189 | Солнцево | район Солнцево, Щорса ул., вл. 15 |
| 190 | Солнцево | район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая |
| 191 | Филевский парк | район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19 |
| 192 | Фили-Давыдково | район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48 |
| 193 | Фили-Давыдково | ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 |
| Севе��о-Западный административный округ города Москвы | ||
| 194 | Митино | район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив) |
| 195 | Северное Тушино | район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2 |
| 196 | Северное Тушино | район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42 |
| 197 | Хорошево-Мневники | район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1 |
| 198 | Хорошево-Мневники | район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22 |
| 199 | Хорошево-Мневники | район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2 |
| 200 | Хорошево-Мневники | район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1 |
| 201 | Щукино | район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 |
| Зеленоградский административный округ города Москвы | ||
| 202 | Крюково | Зеленоград, район Крюково, мкр. №19, корп. 1935 |
| 203 | Крюково | Зеленоград, район Крюково, мкр. №19, корп. 1934 |
| 204 | Старое Крюково | Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.934 |
| 205 | Старое Крюково | Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.935 |
| 206 | Старое Крюково | Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.936 |
| Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы | ||
| 207 | Михайлово-Ярцевское | поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9 |
| 208 | Михайлово-Ярцевское | поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21 |
| 209 | Мосрентген | ТПУ «Мамыри» |
| 210 | Рязановское | поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3 |
График сноса домов в СЗАО
В Северо-Западном Административном Округе Москвы в 2021-2024 годах снесут такие объекты:
Митино
- Парковая ул. (Митино), д.29
- Парковая ул. (Митино), д.30
- Парковая ул. (Митино), д.31
- Парковая ул. (Митино), д.7
- Фабричная ул., д.4 к.1
- Центральная ул. (Митино), д.12
- Покровское-Стрешнево
- Волоколамское шоссе, д.104
- Волоколамское шоссе, д.106
- Стратонавтов пр., д.17
Северное Тушино
- Героев Панфиловцев ул., д.29 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.31
- Героев Панфиловцев ул., д.45 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.45 к.2
- Героев Панфиловцев ул., д.47 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.47 к.2
- Героев Панфиловцев ул., д.49 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.49 к.2
- Свободы ул., д.69
Хорошево-Мневники
- Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
- Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.16
- Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
- Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
- Народного Ополчения ул., д.14 к.1
- Народного Ополчения ул., д.16 к.1
- Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
- Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3
Щукино
- Авиационная ул., д.61 к.2
- Волоколамский 1-й пр., д.7 к.1
- Волоколамский 1-й пр., д.7 к.2
- Малиновского Маршала ул., д.1
- Новощукинская ул., д.6
Южное Щукино
- Лодочная ул., д.13 с.1
- Окружная ул., д.2А
- Светлогорская пр., д.1
Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:
-
Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
- Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
- Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
- Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
- Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
- Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
- Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.
С 2022:
- Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
- Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
- Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.
В плане на 2020 – 2021 года:
-
Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
- Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
-
Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
- Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
- Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
- Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
2022:
-
Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
- Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
- Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
- Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.
Минусы реновации и правовые вопросы
Процесс переселения жителей «хрущевок» в новые квартиры идет с проблемами, но сама реновация вызвала массовые протесты еще до фактического начала.
Все дело в соблюдении принципа добровольности переселения. Изначально планировалось, что расселять будут дома, где с этим согласились больше половины жильцов. После реакции общества минимальную планку подняли до 2/3, но вопросы все равно остаются.
Главный – это нарушение права на собственность у жильцов переселяемого дома, которые проголосовали против участия дома в программе. Даже если они откажутся переселяться, это будет сделано принудительно по решению суда. То есть, коллизия состоит в том, что собственник квартиры просто не сможет остаться в принадлежащей ему на законных основаниях жилплощади, если большинство проголосует за расселение.
Многие люди по разным причинам не хотели бы переезжать в новые квартиры. Это пожилые, люди с проблемами со здоровьем, те, кто потратил последнее на ремонт. Их интересы будут нарушены в пользу большинства.
График сноса пятиэтажек в Москве
В Центральном округе в графике сноса находятся 77 домов. В первоочередных списках находятся ветхие дома с коллективной просьбой жильцов о переселении. Согласно разработанного графика сноса пятиэтажек в Москве и списка под снос по ЮВАО сегодня происходит активный поиск стартовых мощностей для возведения первых объектов при волновом переселении. По заявлениям главы префектуры стартовые площадки подготавливаются также по всем округам столицы. По графику сноса пятиэтажек в ЗАО Москвы, а также других округов сегодня проводится активное обсуждение и голосование жильцов относительно предполагаемых площадок застройки. Рассматривается вероятность использования территорий бывших промзон районировано по округам и обсуждаются предложения окружных властей и Москомархитектуры. Власти столицы, учитывая потребности разных категорий переселяемых жильцов, тщательно прорабатывают вероятность выдачи льготных ипотек для желающих увеличить жилплощадь при реновации.
Всю информацию по запланированным к демонтажу пятиэтажкам на текущий год можно найти на сайте и интерактивной карте департамента строительства. Власти города планируют провести полную модернизацию жилого рынка. В ходе переселения запланированных восьми тысяч снесенных пятиэтажек будет затребовано 30 000 000 квадратных метров благоустроенного, современного жилья, а на первый этап расселения из городского бюджета будет предоставлено 300 млрд. руб. В представленный график сноса пятиэтажек в Москве согласно последнему этапу реновации внесены наряду с классическими блочными хрущевками и пятиэтажки более позднего ввода в эксплуатацию не имеющие пока статуса аварийных.
Почему до сих пор не начали сносить 9-этажки в Москве?
Безусловно, всем заинтересованным лицам хотелось бы услышать официальный комментарий на счёт будущего девятиэтажных хрущёб. Ещё на старте проекта мэр Москвы Сергей Собянин заявил, а в дальнейшем неоднократно публичную позицию подтверждал, что власти на данный момент не планируют массово сносить девятиэтажные дома в рамках программы реновации жилья. И лишь только в исключительных случаях рассмотрят вопрос о сносе девятиэтажных домов, которые попадают в поквартальную застройку и находятся в плачевном состоянии, если их жители будут настаивать и требовать расселения.
Генеральный план развития и реконструкции Москвы до 2025 года предусматривает снос 9-этажных и 12-этажных домов серии ii-57, ii-49, ii-18, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12 общей площадью около 200 тысяч кв.м., которые по данным технической экспертизы были признаны аварийными и непригодными для последующей эксплуатации и проживания. Но это лишь маленькая толика от общего объёма жилого фонда, требующего пристального внимания.
Уникальная возможность – снос 9-этажки по инициативе частного инвестора
Достойных площадок для гражданского строительства в Москве всё меньше, а по факту их и вовсе нет. Так что девелоперы вынуждены брать самые корявые земельные участки. Как говорится, не до жиру – быть бы живу. И вот, если место приглянется строительно-инвестиционной группе, то локацию с одинокой башней-свечкой или жилым массивом из девятиэтажных домов могут взять в разработку в индивидуальном порядке.
Шансы есть практически у всех девятиэтажек, но в первую очередь на помощь частных инвесторов могут рассчитывать дома, расположенные в престижных столичных районах с развитой социально-бытовой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и спокойной экологической обстановкой.
Однако и в этой схеме не всё так гладко, потому как налицо явные противоречия, проявляется социально-экономический конфликт интересов. В неблагополучные микрорайоны (Вешняки, Выхино, Ивановское, Гольяново, Тексильщики, Бибирево, Капотня, Бирюлёво) девелоперы сами заходить не спешат, а жители исторически значимых кварталов всеми силами держатся за насиженные места и борются за привычный образ жизни. Большая часть населения ЦАО и близлежащих окрестностей категорически против сноса – у них и так всё хорошо, всё в порядке! Вот и получается, что низы не могут, а верхи сносить 9-этажки в спальниках у МКАДа не хотят!
График сноса пятиэтажек: список домов на расселение
Согласно приказу Правительства Москвы от 12.08.2020, были утверждены три этапа переселения жителей столицы по программе реновации. По новому приказу от 10 февраля 2021 в график переселения добавили еще 664 многоквартирных дома. Таким образом, список сносимых объектов стал почти окончательным (без 24 хрущевок).
Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.
С помощью обновленного графика реновации можно заранее спланировать переезд и решить множество сопутствующих задач. Например, перейти в ближайший от дома детский сад или школу, подготовиться к ремонту. Теперь вопрос о сроках переселения подлежащих сносу домов окончательно закрыт.