Что такое договор подряда?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое договор подряда?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Результаты выполненных работ по договору подряда должны приниматься документально — на основании акта сдачи-приёмки работ. Тем самым заказчик подтверждает, что он принимает заказанные работы, а исполнитель имеет право требовать оплату за их выполнение.

Что запрещено указывать в подрядном договоре

Особенности заключения договора подряда — в том, что в нём ни в коем случае нельзя указывать следующие моменты, иначе инспекторы могут переквалифицировать его в трудовой контракт:

1. Ссылки, что исполнитель соблюдает трудовой распорядок работодателя. Также нельзя указывать, что он подчиняется режиму работы, действующему в компании. Подрядчик — не сотрудник организации, а потому его не касаются эти правила. Он должен исполнить работу, а в каком режиме она будет производиться — подрядчик решает сам. В связи с этим он также не имеет права рассчитывать на компенсации или доплаты в связи с ненормированностью режима работы, из-за работы ночью и т.п.
2. Условие, что исполнитель подчиняется кому-то из сотрудников компании. Он не подчиняется должностным лицам организации, а осуществляет работу как самостоятельный субъект.
3. Оплата по договору подряда указывается в фиксированной сумме. При этом нельзя указывать тарифную ставку или должностной оклад, которые относятся к трудовым договорам.
4. Ссылки на социальные гарантии или компенсации, к примеру, выплату отпускных или оплату больничного. На подрядчика не распространяются социальные обязательства работодателя и государства, предусмотренные в ТК.
5. Условие о возможности отправки исполнителя в командировку. Даже если подрядчик выполняет работу в другом городе и для этого должен туда ехать, для него это не командировка, поскольку она предусмотрена только трудовым законодательством. Но при этом в договоре можно предусмотреть момент, связанный с компенсацией расходов, которые понёс подрядчик в связи с выполнением работ. И в их перечень включить расходы, которые он произвёл в связи с тем, что производил работы в другом городе.

Как прекращает действие договор подряда раньше срока

В ст. 450 и 450.1 ГК указаны условия, при которых договор подряда может быть расторгнут раньше срока:

1. По соглашению сторон, и тогда между ними составляется двусторонний документ, в котором указываются все условия досрочного расторжения договора подряда.
2. Через суд по требованию одной из сторон. Этот вариант используется, если одна из сторон существенно нарушила условия договора подряда, и поэтому вторая обращается в суд для решения конфликтной ситуации.
3. Отказ от договора одной из сторон. Иными словами, это ситуация, при которой одна из сторон отказывается исполнять договор, но не обращается в суд. Такой вариант — исключительный и возможен только в случае, если отказ прямо допускается действующими нормами ГК, которые регулируют то или иное соглашение.

Подрядные правоотношения для ИП

Заключение договора подряда подразумевает, прежде всего, фиксацию определённых обязательств по конкретному перечню работ. Проводить их могут могут и частные коммерсанты, и крупный бизнес (юр. лица). Действующие законодательные акты не устанавливают ограничений в отношении нормативно-правового статуса сторон, которые вступают в подрядные взаимоотношения. Подрядный контракт может быть заключён:

• между ИП и физ. лицом;
• двумя предпринимателями;
• ИП и коммерческими и некоммерческими организациями, причём в строительстве для микробизнеса есть несколько ограничивающих факторов;
• а также госструктурами и частным коммерсантом.

Изменение и расторжение подрядного контракта: нюансы и особенности для ИП

Договор подряда (ДП) может быть расторгнут в любое время, если инициатором является заказчик. При этом заказчик должен оплатить подрядчику часть суммы по договору исходя из уже выполненных работ и сумм, потраченных на материалы. Но при этом важным условием является тот факт, что физ. лицу не были навязаны при заключении ДП дополнительные услуги, иначе все договорённости будут считаться ничтожными (смотри формулировки статьи 731 ГК РФ).

А вот по изменению ДП есть несколько моментов, которые нужно знать. Причин необходимости внесения корректировок может быть множество:

• Повышение стоимости материалов (особенно актуально в период роста ставки НДС, повышения цены на бензин и других экономических перипетий;
• Сдвинулись сроки выполнения или заказчик не может подписать акт приёмки и оплатить работы по независящим от сторон причинам;
• Возникла необходимость проведения дополнительных или корректирующих работ.

И таких причин может быть ещё множество. Следовательно, нужно вносить коррективы в пункты договора. А это значит, что нужно заключить дополнительное соглашение к договору подряда.

Допники могут быть разных видов, основных видов всего 2:

• Дополнительные соглашения, в которых уточняются только 1—2 пункта, причём они не влияют на сам предмет договора. В этом случае можно, просто, сохранив формальные требования к оформлению допника, составить небольшой документ, который бы отменил определённый пункт или внёс коррективы.
• А вот при подготовке и согласовании допника, который отменяет существенные положения и договорённости, нужно понимать, что он полностью отменит ранее зафиксированные пункты. К примеру, если дополнительным соглашением вносится обязательство ИП-подрядчика по выполнению нового объёма работ и меняется цена договора, то все предыдущие договорённости аннулируются.
• Если же в соглашении просто добавляются новые пункты, не прописанные ранее, все основные обязательства ИП и заказчика остаются в силе.

Важно в этом моменте, чтобы шапка и реквизиты сторон в договоре подряда и в дополнительном соглашении были идентичными. И, конечно, допник должен быть подписан обеими сторонами.

Отметим, что в этом вопросе есть немало тонкостей и деталей, упустив которые можно потерять и прибыль, и контракт. Поэтому рекомендуется взвесить все нюансы и внимательно подготовить соответствующий документ. Быть готовым адекватно ответить на все возможные вопросы заказчика и обязательно согласовать все пункты контракта, чтобы между сторонами не осталось недомолвок. Заметьте: иногда на это уходит не один месяц.

Обычно прописывают сроки начала и окончания выполнения задания, но если работы длительные или масштабные, то обозначают и промежуточные этапы. В договоре разрешается заложить возможность корректировки сроков, если что-то пойдет не так.

Если работы не начаты вовремя, то заказчик не имеет законного основания ни требовать возмещения убытков, ни отказаться принимать вещь. Он получает такое право, только если работы не окончены в срок.

Заказчик может предъявить претензии по качеству результата в течение 2 лет (в отношении недвижимости — 5 лет), а если стороны договаривались о гарантийном сроке, то в его пределах. Гарантия отсчитывается с того момента, как вещь была принята.

Если мирно исправить результат не получается, то можно обратиться в суд: по строительным работам — пока не прошло 3 года, по остальным подрядам — в течение года. Если работа принималась частями, срок начинает считаться с момента готовности всего целиком.

Остальные условия ДП подробно перечислены в главе 37 ГК РФ (ссылка есть в конце текста). Там же в отдельных параграфах приведены отличия каждого из четырех видов подряда.

Нормативное регулирование

Договор подряда на выполнение строительных работ – как образец гражданского соглашения регулируется следующими нормативами закона:

ГК РФ – Гражданский кодекс	Регулирование составления и исполнения договоров в целом (Главы от 27 до 29: понятие и условия, заключение и расторжение соглашений) Про Строительный подряд можно почитать, начиная со статьи 740 (третий параграф ГК) Правовое регулирование договора подряда (Глава 37 целиком)
Градостроительный кодекс	Планирование, составление сметной и технической документации, регулирование строительства, нормирование и прочее
ФЗ «Закон об архитектурной деятельности в РФ»	Регулирование архитектурной деятельности, разработки проектов, прав на архитектурную деятельность и прочее
Нормативно-правовые акты местных органов власти	Регулирование строительства, монтажа и ремонта, касающиеся определенных территориальных особенностей

Работа у ИП по договору подряда

Российское законодательство не запрещает наём работников по договору подряда. При таком раскладе частный предприниматель освобождается от оформления трудовых книжек с подрядчиками, потому как формально трудовых отношений между ними не возникает.

Кроме этого, заказчику не требуется следить за порядком работы исполнителя, проверять факт соблюдения норм безопасности, беспокоиться о графике работы второй стороны договорных отношений.

Все риски, связанные с подрядом, ложатся на плечи подрядчика, что выгодно бизнесмену, который может:

• в любой момент отказаться от договора, возместив исполнителю расходы за уже проделанную работу;
• потребовать безвозмездного устранения недостатков, обнаруженных при сдаче некачественного результата работы (при необходимости допустимо соразмерное уменьшение стоимости заказа).

На практике ИП нанимает работников по договору подряда, чтобы не набирать персонал для осуществления небольшого объёма работы или исполнения разового задания.

При этом стоит помнить об ответственности за сокрытие трудовых отношений, которое запрещено статьёй 11 Трудового кодекса РФ.

При найме частного лица ИП обязуется оформить с ним гражданско-правовой договор. Если же работа на предпринимателя приобрела длительный характер, заказчик должен составить трудовой договор и перевести сотрудника в штат.

Альтернативой договору подряда является срочный трудовой договор.

Согласно ст. 17 ТК¹⁰ срочный трудовой договор, за исключением контракта, заключается в случаях, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения. В частности, срочный трудовой договор может заключаться на время выполнения определенной работы, когда время завершения работы не может быть определено точно, а также на время исполнения обязанностей временно отсутствующего работника и в других случаях. По соглашению сторон, в т.ч. когда трудовые отношения могут быть установлены на неопределенный срок, срочный трудовой договор может заключаться:

1) с лицами, принимаемыми на работу адвокатом, осуществляющим адвокатскую деятельность индивидуально, нотариусом, осуществляющим нотариальную деятельность в нотариальном бюро, физическим лицом, осуществляющим деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, индивидуальным предпринимателем, в микроорганизацию;

2) с лицами, поступающими на работу по совместительству.

Независимо от вида срочного трудового договора при его заключении в штатное расписание нанимателя необходимо включить соответствующую единицу.

---

¹Гражданский кодекс (ГК).

² Указ от 06.07.2005 № 314 «О некоторых мерах по защите прав граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым и трудовым договорам» (далее – Указ № 314).

³ Указ от 01.09.2010 № 450 «О лицензировании отдельных видов деятельности».

⁴ Перечень работ и услуг, представляющих потенциальную опасность для жизни и здоровья населения, утв. постановлением Минздрава от 17.07.2012 № 104.

⁵ Закон от 24.10.2016 № 437-З «Об оценке соответствия техническим требованиям и аккредитации органов по оценке соответствия».

⁶ Закон от 04.01.2010 № 105-З «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь».

⁷ Закон от 30.12.2010 № 225-З «О внешней трудовой миграции» (далее – Закон № 225-З).

⁸ Договор между Республикой Беларусь и Российской Федерацией о равных правах граждан, вступивший в силу 22.07.1999.

⁹ Договор о Евразийском экономическом союзе, вступивший в силу с 01.01.2015.

¹⁰ Трудовой кодекс.

Договор ИП с физическим лицом

К договорам гражданско-правового характера, которые ИП может заключить именно с частным гражданином (а не с ИП, фирмой, ООО и т.п.) относятся два вида документов:

1. Договор подряда.
2. Договор возмездного оказания услуг.

Образец договора подряда между ИП и физ. лицом (word)

Несмотря на сходное назначение этих документов (оказание определенной услуги за плату), между ними есть несколько значительных отличий, которые представлены в таблице.

признак сравнения	договор подряда	договор возмездного оказания услуг
фактический результат работы	материальный (ремонт, создание изделия, сооружение объекта и т.п.)	нематериальный (массаж, обучение, доставка и т.п.)
возможность расторжения договора	подрядчик может отказаться выполнять работу только в 3 случаях: Ø существенное удорожание материалов и оборудования; Ø если заказчик не предоставил необходимое оборудование; Ø если оно оказалось некачественным.	в любое время по желанию любой стороны
как возмещаются убытки в результате расторжения	заказчик перечисляет подрядчику сумму по факту выполненной работы	исполнитель возмещает все убытки, если отказ произошел по его инициативе
привлечение к работе третьих лиц	возможно по инициативе подрядчика	возможно по инициативе исполнителя
указание сроков работы	обязательно – это существенное условие договора	обязательно, кроме тех случаев, когда это объективно невозможно сделать
правоприменение	невозможно применение закона «О защите прав потребителей» (кроме тех случаев, когда результаты деятельности непосредственно касаются потребителей – например, бытовые потребности)	возможно применение закона «О защите прав потребителей»

Таким образом, с правовой точки зрения договоры подряда и возмездного оказания услуг отличаются существенно. При этом стороны не могут выбрать произвольно тот или иной вид соглашения, поскольку они заключаются в зависимости от конкретных видов деятельности, которые осуществляет частный гражданин в пользу индивидуального предпринимателя.

Договор между ИП и физическим лицом

Индивидуальные предприниматели и физические лицамогут зафиксировать отношения поисполнению работ или услуг договором: Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке:

• подряда;
• возмездного оказания услуг.

Несмотря на кажущуюся схожесть, между ними есть существенные различия:

1. Конечный результат. Договором возмездного оказания услуг предусмотрено получение нематериального итога – проведённое обучение, массаж.
2. Расторжение. Договор подряда с ИП невозможно расторгнуть по желанию исполнителя в любое время. Отказ от выполнения возможен только при существенном увеличении цен на материалы или непредоставлении необходимого оборудования заказчиком (либо ненадлежащего качества).
3. Возмещение убытков от досрочного расторжения. Соглашение подряда предусматривает оплату заказчиков фактически выполненных работ, в то время как при заключении второй формы все расходы покрываются исполнителем.

Стороны не наделены правом выбора той или иной формы, заключается договор одной из форм в зависимости от вида деятельности.

Применение этих форм взаимовыгодно только в случае, если отношения носят единовременный характер, имеют ряд преимуществ перед трудовым договором:

1. Нет необходимости заводить и делать записи в трудовой книжке.
2. Не требуется осуществлять взносы за работника.
3. Не придётся оплачивать отпуска, больничные листы.

Корректный образец договора возмездного оказания услуг или договора подряда ИП с физическим лицом образец поможет избежать возникновения спорных ситуаций в дальнейшем.

Ответственность сторон

При оформлении договора нужно внести условия досудебного и судебного решения споров. Во время последних необходимо организовать претензионную работу. Подобный подход дает обеим сторонам отрезок времени для осуществления разрешения возникшего конфликта без обязательного судебного вмешательства.

Кроме того, в договоре прописывается объем и тип санкций за каждое нарушение условия действующего соглашения. Но при этом нужно обязательно соблюдать правила применения каждого из типов наступления ответственности, которые предусмотрены законодательством.

Сторона, допустившая нарушение договора, просто обязана возместить понесенные другой стороной настоящие убытки и потерянную выгоду. В оформляемом соглашении могут быть прописаны границы возмещения убытка строго зафиксированной суммой или процентным соотношением от общей стоимости осуществленной деятельности. Согласно существующему законодательству, проценты насчитываются за просрочку выполнения материальных обязательств по соглашению.

Договор подряда с индивидуальным предпринимателем образец бланк

Подрядным соглашением называется документ, который определяет следующие взаимоотношения сторон-участников.

Во-первых, одна из них (исполнитель) берет на себя обязательства по выполнению работ.

Эти работы оговорены (перечислены) в технических заданиях. Эти задания формирует другая сторона (заказчик).

Данный вид взаимоотношений является возмездным. Это значит, что сторона-заказчик обязана оплатить исполненные тех. задания. Причем это нужно сделать полностью и вовремя.

Выполненные подряды (задания) сдаются заказчикам с подписанием соответствующего акта.

Участниками данного вида деятельности могут быть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. Причем они могу выступать и в роли стороны-исполнителя, и в роли стороны-заказчика.

Чтобы выполнять подряды, необходимо будет иметь допуски к ним (если таковые требуются). В любом случае перед выполнением подрядов необходимо заключать договоры подряда.

Форма и структура документа на выполнение подряда

Данный договор подряда оформляется в простой письменной форме, на бумаге формата А-4. Он должен обладать стандартными для договоров атрибутами. К ним относятся: номер, дата, название, город события, реквизиты сторон-участников. Подписывается данный документ двумя участниками.

Для организаций установлены требования о заверении подписей оригинальными печатями. Соглашение имеет два экземпляра. По одному для каждого участника.

В тексте должна присутствовать преамбула. В ней должны быть приведены данные об участниках соглашения.

Среди них: название организации (если необходимо), должность и Ф.И.О. доверенного (полномочного) лица и ссылка на документ, предоставляющий полномочия для подписания.

В тексте данного документа должны присутствовать описания всех условий (договоренностей).

Здесь и размер оплаты, и обязанности участников соглашения, и компенсации за несвоевременную сдачу работ, и форс-мажор, и раздел о сроках действия и расторжения.

Но перед этим необходимо указать предмет договора. В данном случае – это выполнить работы в соответствии с предоставленными техническими заданиями.

Пакет прилагаемых документов

В тексте такого соглашение должны быть перечислены все документы, которые будут являться неотъемлемой частью. К этому необходимо отнестись серьезно. Пакет прилагаемой документации в этом случае будет достаточно обширен.

Среди них должны быть указаны следующие:

• тех. задания,
• акты о приеме-передаче применяемых материалов,
• дополнительные соглашения,
• протоколы разногласий,
• сметы,
• копии лицензий и допусков,
• прочие.

Здесь же можно получить ответы на интересующие вопросы. Для этого можно воспользоваться виджетом для связи с консультантами.

Отличия договора подряда от договора оказания услуг

Все специалисты, нанятые индивидуальным предпринимателем, могут выполнять два вида работы – производить материальные ценности или продукт, или оказывать услуги. Договор подряда составляется, когда в результате работы появляются товарно-материальные ценности. Иными словами, когда то, что произвел нанятый работник, можно потрогать руками, оценить его основные характеристики, сложить в партию и продать. Это товар, который при продаже проносит прибыль своему владельцу. Или служит для производства такого товара. Например, предприниматель заказывает частному лицу сделать корзинки, чтобы в них к 8 марта продавать букетики цветов. Корзинки – товар. Если предприниматель заказал частному лицу заготовить прутья для изготовления корзинок, чтобы продать цветы, то прут – товар для производства товара (сырье). В любом случае наемный рабочий по договору подряда производит товар.

Договор на оказание услуг предполагает, что наемный рабочий будет производить услугу. Это то, что нельзя потрогать руками, нельзя сложить на стеллажи, это нематериальные ценности. К примеру, наемный рабочий выполняет покраску здания, в котором располагается офис предпринимателя. Это услуга для пользования самим нанимателем. А если предприниматель нанял человека для того, чтобы он подносил еду клиентам на официальном приеме, который обслуживает фирма предпринимателя за деньги (кейтеринг), то эта услуга, выставленная на продажу, которую можно продать и получить прибыль.

Договор подряда обладает рядом как преимуществ, так и недостатков для участников соглашения. Все плюсы и минусы документа требуют более подробного рассмотрения.

Плюсы и минусы для заказчика:

• Плюсы:
  • Отсутствие необходимости в оплате больничного листа и отпускных.
  • Экономия на страховых взносах.
  • Не требуется обеспечение подрядчика рабочим местом, а также ресурсами для выполнения работы (если иное не оговорено в соглашении).
• Минусы заключаются в отсутствии возможности вмешательства в работу исполнителя.

Плюсы и минусы для исполнителя:

• Плюсы:
  • Возможность составления собственного графика, независимость от рабочего режима фирмы-заказчика.
  • Отсутствие постоянного контроля со стороны нанимателя (если только это не оговорено в соглашении).
  • Возможность осуществления трудовой деятельности по совместительству.
  • Возможность привлекать к выполнению задачи субподрядчиков.
• Минусы заключаются в отсутствии социального пакета, включающего:
  • Оплачиваемый отпуск.
  • Лист нетрудоспособности (включая лист по беременности и родам).
  • Выходные.
  • Премии.
  • Социальное страхование.

Особенности договора строительного подряда

Договор строительного подряда является разновидностью договора подряда и предполагает выполнение комплекса строительных работ по созданию, реконструкции или ремонту объектов недвижимости. Договор строительного подряда имеет свои особенности, которые следует учитывать при его заключении и исполнении:

• Определение сторон: В договоре строительного подряда должны быть указаны реквизиты заказчика и подрядчика, включая их наименование, адрес, ИНН, ОГРН и другую информацию.
• Объект строительства: Договор должен содержать подробное описание объекта строительства, его местоположение, основные технические характеристики, а также границы строительной площадки и земельного участка.
• Строительная документация: Подрядчик должен выполнять строительные работы на основе утвержденной и согласованной строительной документации, включая проектную, рабочую и исполнительную документацию.
• Сроки выполнения работ: В договоре необходимо указать сроки начала и окончания строительных работ, а также возможность продления сроков в случае наличия обоснованных причин.
• Оплата работ: Условия оплаты строительных работ могут быть предусмотрены в виде аванса, промежуточных платежей, оплаты по завершении работ или других форм, оговоренных сторонами.
• Гарантийные обязательства: Подрядчик должен предоставить гарантии качества выполненных работ, что может включать предоставление гарантийных сроков и обязательства по устранению возможных дефектов и недостатков.
• Страхование: В зависимости от масштаба проекта и степени риска, стороны могут предусмотреть страхование строительных работ, имущества заказчика и ответственности подрядчика.
• Процедура приемки работ: По завершении строительных работ проводится приемка объекта заказчиком, включая составление акта приемки-передачи, который подтверждает выполнение работ в соответствии с договором.
• Учет изменений и дополнительных работ: В процессе строительства могут возникнуть необходимость в изменении проекта или выполнении дополнительных работ, что должно быть отражено в дополнительных соглашениях к договору строительного подряда. Эти изменения могут влиять на стоимость, сроки и другие условия договора.
• Соблюдение законодательства и нормативов: Подрядчик обязан соблюдать применимые законы, строительные нормы и правила, а также требования охраны труда, экологии и пожарной безопасности при выполнении строительных работ.
• Ответственность сторон: В договоре строительного подряда должны быть определены случаи и размер ответственности сторон за нарушение своих обязательств, включая возможность применения штрафов, пеней и иных санкций.
• Разрешение споров: Договор должен предусматривать порядок разрешения возможных споров между сторонами, включая переговоры, медиацию, арбитраж или судебный порядок.
• Расторжение договора: В договоре могут быть указаны условия и основания для досрочного расторжения договора строительного подряда, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств сторонами.
• Передача прав и обязанностей третьим лицам: В договоре могут быть предусмотрены условия передачи прав и обязанностей сторон третьим лицам, например, в случае субподряда, привлечения субподрядчиков или передачи договора новому заказчику.
• Применимое право и юрисдикция: В случае международных проектов договор должен определять применимое право и юрисдикцию для разрешения споров между сторонами.

Существенные условия договора подряда

На основании действующего законодательства существенными условиями являются предмет договора и срок, без указания которых заключенный контракт будет считаться недействительным.

К существенным условиям договора подряда относят его предмет и период действия.

1. В рассматриваемой нами ситуации — это выполнение работ по производству, обработке либо переработке изделия. Так, к примеру, в строительстве предметом такого соглашения является сооружение или реконструкция здания.

   Также это может быть выполнение пусконаладочных, монтажных и иных работ, тесно связанных с постройкой. Итог деятельности подрядчика является овеществленным и передается заказчику после подписания акта сдачи-приемки.

   Это отличает договор подряда от соглашения по оказанию услуг.

2. Второе существенное условие рассматриваемого вида контрактов — срок. В документе должна быть установлена дата начала и окончания работ. В определенных ситуациях — время сдачи отдельных объектов (к примеру, при строительстве большого жилого комплекса). По согласованию сторон при заключении контракта сроки возможно изменить в процессе его выполнения.

Обратите внимание!

Нарушение этих условий исполнителем без получения у контрагента необходимого разрешения считается несоблюдением пунктов соглашения. В результате к нарушителю будут применены меры ответственности, указанные в самом договоре.

Похожие записи:

• Имущественные налоги в 2023 году: как взаимодействовать с налоговиками
• Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья
• Суд за неуплату штрафа ГИБДД в 2023 году