Многодетным семьям расширили возможности по погашению ипотеки до 2024 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Многодетным семьям расширили возможности по погашению ипотеки до 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Для погашения какого кредита можно получить субсидию

Также получить субсидию после государственной регистрации перехода права собственности (или перехода доли в праве общей собственности) можно и на погашение ипотечного кредита на следующие объекты:

• земельные участки с постройками или без (ИЖС, ЛПХ, СНТ);
• объекты незавершенного строительства;
• участие в жилищно-накопительных кооперативах (ЖНК).

При покупке частного дома, субсидирование возможно, если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если еще нет, рассматривается только сам участок.

Жилье можно купить и на вторичном, и на первичном рынках, у физического или юридического лица.

Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться помощью государства и получить положенные 450 000 при рождении третьего ребенка, необходимо предоставить соответствующее заявление и перечень документов в банк, где открыта ипотека:

• Заполненное заявление по форме банка;
• Заявление-согласие на обработку персональных данных заемщика и его детей;
• Паспорт заемщика;
• Свидетельства о рождении детей, паспорт при наличии;
• Нотариально заверенные копии документов, удостоверяющие степень родства заявителя и его детей;
• Копия договора купли-продажи/договора ипотеки/договора долевого участия.

Многие семьи, в которых родился 3-й ребенок, интересует: будет ли государство на него выплачивать 1 500 000 рублей? Ответ: нет, не будет. Такой выплаты при рождении третьего ребенка законодательством России не предусмотрено.

Такой вопрос возникает в связи с тем, что ранее в Госдуму был внесен проект закона № 571638-6 «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Он предлагал выдавать материнский капитал только на третьего ребенка, но в сумме 1,5 млн рублей.

Однако этот законопроект был отклонен еще в 2015 году, а действие программы материнского капитала сначала продлено для вторых детей, а затем расширено не на третьих детей, а на первых – рожденных с 2020 года.

Условия получения 450000 руб на погашение ипотеки

Главное условие, которое необходимо выполнить, чтобы попасть под действие госпрограммы, — рождение или усыновление третьего ребенка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года. Ипотечный кредит такие семьи могут взять вплоть до 1 июля 2014 года. При этом оба родителя и дети должны иметь гражданство России. Программа была продлена Постановлением от 29 сентября 2022 года №1722 за подписью Мишустина. Решение о дальнейшем продолжении государственной поддержки будет приниматься ближе к окончанию срока действия исходя из результатов.

Проект поддержки не предусматривает никаких ограничений по возрасту участников. Даже если один или двое старших детей уже совершеннолетние, это не является препятствием. Возраст родителей также не имеет значения. Необязательно и получать статус многодетной семьи – для участия достаточно одного факта появления на свет третьего ребенка.

Есть и другие условия:

1. Ипотека должна быть выдана российским банком, либо АО «Дом РФ»;
2. второй родитель может претендовать на выплату, если он является созаемщиком;
3. отец и мать не должны быть лишены родительских прав;
4. дата получения займа – не позднее 1 июля 2024 года.
5. Ипотека взята на:
1. приобретение или строительство дома, квартиры или земельного участка;
2. покупку недостроенного дома;
3. покупку доли в праве собственности на жилье, если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности гражданина или его супруги (супруга);
4. приобретение недвижимости с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности);
5. оплату договора долевого строительства или договора уступки прав на него;
6. рефинансирование кредита взятого на цели в пунктах выше (допускается до двух рефинансирований).

Законодательное регулирование

Подтверждающий право на выплату для многодетных семей закон был принят 3 июля 2019 года под номером 157-ФЗ. Изначально предполагалось, что документ будет утвержден раньше. Согласно поручению президента, проект должен быть разработан до 25 марта 2019 года. Но в действительности проект внесли в Государственную Думу только 7 мая, а приняли 19 июня.

Но подписание президентом закона еще не давало права воспользоваться льготой. Только после вступления в силу постановления Правительства №1170, где подробно указаны условия и порядок выдачи денежных средств, семьи получили возможность обратиться в банк и получить государственную поддержку. Таким образом, действие программы фактически началось с 25 сентября 2019 года.

Налог и налоговый вычет после получения 450000 руб

Вся сумма, выплаченная в рамках программы государственной поддержки, предоставляется на безвозмездной основе. Несмотря на то, что выплата считается доходом семьи, она не облагается налогом. Никаких дополнительных платежей за пользование деньгами вносить не нужно.

С налоговым вычетом все несколько сложнее. Размер вычета зависит от суммы, затраченной на покупку жилья. Поскольку часть средств компенсируется государством, собственные расходы семьи уменьшаются. Соответственно, сокращается и размер вычета. К примеру, если семья, затратив на покупку квартиры 2 миллиона рублей, может получить вычет 260 тысяч, то после погашения государством части долга вычет будет равен 201 500.

При этом если вся сумма вычета уже получена на руки, разницу нужно будет вернуть. Поэтому лучше заранее учесть этот нюанс, чтобы необходимость вернуть часть средств не стала неожиданностью.

Какие нужно подготовить документы

Для получения 450 тысяч на погашение ипотеки, кроме гражданского паспорта, необходимо предъявить:

• заявление по установленной форме (заполняется в офисе банка);
• обязательное согласие на обработку персональных данных на всех взрослых и совершеннолетних детей достигших 14-и летнего возвраста (выдается в банке);
• паспорт или иной документ подтверждающий гражданство РФ всех взрослых и детей достигших 14-и лет (должны быть также нотариально заверенные копии);
• свидетельства о браке и рождении (усыновлении) ребенка (решение суда и т.д), подтверждающие отцовство и материнство (копии свидетельств о рождении детей должны быть заверены нотариально);
• СНИЛС детей и взрослых;
• документы подтверждающие получение ипотеки (ипотечный договор), в том числе первичный кредитный договор, если было рефинансирование ипотеки ранее;
• документы подтверждающие приобретение недвижимости или земельного участка (указаны выше).

Документы предоставляются в оригиналах или копиях. Некоторые из них должны быть заверены нотариально.

Условия получения 450000 рублей

Существую следующие условия:
• Не имеет значения, признана ли ваша семья официально многодетной. Важно только появление третьего или последующего ребенка в обозначенный ниже период времени.
• У вас должен родиться третий или последующий ребенок с 1 января 2019 года до 31.12.2022.
• Оба родителя и их ребенок должны обладать официальным гражданством РФ.
• Не имеет значения то, сколько лет предыдущим двум или трём детям.
• Субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки имеет право получить 1 из биологических родителей ребенка.
• Тот, кто получает субсидию, должен быть заемщиком по условиям ипотечного кредита. Также он может быть созаемщиком.
• Ипотечный займ должен быть выдан банком, зарегистрированным в РФ (например, «Раффайзен» тоже подходит). Также подходит компания «Дом.рф».
• Ипотеку, подпадающую под данную программу, можно взять до 1.07.2023. При этом ипотека может быть взята и очень давно, например, в 2002 году. Она также будет погашена на 450 000 рублей.
• По условиям программы, вы должны были купить или получить объект на условиях ДДУ (долевого участия) .
• Объектом ипотеки может быть:
• Квартира или дом (первичный или вторичный рынок жилья – не имеет значения);
  дом или участок под ИЖС (либо сразу 2 объекта);

Появились важные нюансы при получении данной субсидии, исходя из последних новостей

Нюансы:
• Государство погасит только 450 000 рублей вместе с процентами ипотеки и не более этой суммы. Если Вы должны банку, например, 350 000 рублей, то по программе они будут погашены и Вы не получите разницу в 100 000 рублей.
• Вы можете использовать и материнский капитал, и эту программу господдержки на 450000 рублей для покупки жилья в ипотеку. В сумме выйдет 903 000 рублей.
• Вы не сможете как-то коснуться этих 450 000 рублей, государство их переводит напрямую в банк.
• Пока что нет информации о том, что данную субсидию можно оформить через МФЦ или Госуслуги. Но, возможно, в будущем этот вариант станет возможным. С лета 2019 года в Государственной Думе уже идет обсуждение данного варианта.
• Пока еще не сформирована судебная практика по отказам при получении данного типа льгот.

В ипотеку только стены

Как выяснили «Известия», комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект о внесении изменений в федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния». В документе предлагается разрешить многодетным семьям (то есть от трех детей включительно) тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Сегодня они имеют право направить эти деньги лишь на полное или частичное погашение обязательств по ипотечному кредиту на покупку жилья.

— Мы поддержали этот законопроект, так как бывают ситуации, когда семьи берут кредиты на строительство собственных домов. Сегодня они выпадают из тех, кто мог бы претендовать на такую сумму. Мы посчитали, что это неправильно, согласились с авторами этой инициативы, — пояснил «Известиям» глава профильного комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

По его словам, изначально законопроектом предлагалось разрешить использовать эту сумму только на строительство, но комитет считает важным также предоставить людям возможность тратить эти деньги на ремонт.

Как получить выплату многодетным семьям, где родился третий ребенок

Заёмщики могут заранее рассчитать, насколько изменится платеж по кредиту, и какова будет итоговая переплата. На сайтах многих банков установлены специальные ипотечные калькуляторы, которые позволяют производить различные расчёты.

За реализацию программы отвечает компания Дом.рф. Необходимо обратиться к её представителям, и после рассмотрения заявки, они решат, имеет ли право многодетная семья, где родился третий ребенок и более, на получение гос помощи в размере 450 000 рублей. Компания занимается проверкой документов и условий, выплата же отчисляется из средств федерального бюджета.

1. Сформируйте пакет документов и отдайте на проверку в банк.
2. После проверки, если документы соответствуют всем требованиям и заполнены корректно, банк направляет их в Дом.рф. Сотрудники проведут проверку и вынесут решение о правомерности выделения денег.
3. В случае положительного решения компания перечисляет деньги в банк, который выдал ипотеку, на счет, указанный в заявлении.
4. Банк сделает частично-досрочное погашение, пересчитает сумму остатка и составить новый график платежей.

Банк рассматривает документы до 30 дней. Ещё 10 рабочих дней нужны компании Дом.рф. Она имеет право продлить рассмотрение заявки. При положительном решении перевод осуществляется в течение 7 рабочих дней. Обычно процесс получения выплаты в 450 000 рублей занимает 2 месяца с момента формирования пакета документов.

Какие документы нужны для оформления заявления на получение 450 тыс при рождении третьего ребенка

Список документов нужен для передачи в Дом.РФ через ваш банк:

1. Паспорта заемщиков и детей старше четырнадцати лет (возможны иные документы, подтверждающие личность и гражданство России);
2. Свидетельства о рождении (другие подтверждающие родство документы) и паспорта детей (все должно быть заверено нотариально);
3. Договор ипотеки, если было рефинансирование, то первоначальный договор;
4. Документы подтверждающие приобретение жилья и/или земельного участка (ДКП, ДДУ, переуступка ДДУ и т.д.);
5. Выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость (запрашивает банк);
6. СНИЛС детей и родителей;
7. Согласие на обработку персональных данных (оформляется в банке).

Материнский капитал в Московской области

Статья 20.2 закона Московской области о детских пособиях устанавливает право родителей из Подмосковья на получение регионального материнского капитала при рождении второго или последующего ребенка. Согласно закону, родители при рождении или усыновлении не первого ребенка в семье имеют право на получение семейного капитала в размере 100000 руб. Аналогично другим пособиям, данная выплата получила название «громовские 100 тысяч».

Как оговорено законодательством, средства семейного капитала можно направить лишь на определенные нужды. Например, громовские 100000 руб. семья может направить только на приобретение жилья (можно и на строительство либо реконструкцию) или на обучение детей. Кроме того, использовать полученные деньги семья сможет не раньше, чем ребенку исполнится 3 года.

Ежемесячное пособие в Московской области на ребенка-инвалида

Согласно статье 8 Закона Московской области от 12.01.2006 г. № 1/2006-ОЗ, ежемесячное пособие назначается детям-инвалидам при следующих обстоятельствах:

У ребенка-инвалида лишь один родитель (усыновитель). В этом случае выплата пособия осуществляется в течение периода, указанного в справке об инвалидности, но только до наступления совершеннолетия.
Ребенок-инвалид проживает в малообеспеченной семье. В этом случае пособие назначается и продлевается каждые 6 месяцев.

Если заявитель обратился за пособием в течение 2 месяцев после установления инвалидности, то пособие назначается с месяца установления инвалидности. При обращении в более поздний срок пособие будет начислено за 2 месяца до момента подачи обращения.

В 2017 году пособие на ребенка-инвалида в Подмосковье составляет 7901 руб. в месяц. Чтобы получить это пособие, необходимо обратиться в Управление СЗН по месту жительства. Вместе с заявлением на выплату пособия необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт одного из родителей, постоянно проживающего в Московской области;
• свидетельство о рождении ребенка, также постоянно зарегистрированного на территории Московской области;
• справку об инвалидности ребенка;
• справку о составе семьи;
• справку о доходах членов семьи за 3 месяца;
• свидетельство о заключении брака;
• номер лицевого счета заявителя.

Громовские выплаты студенческим семьям с детьми

Если в семье, где воспитывается ребенок, оба родителя являются студентами очной формы обучения, то они могут претендовать на получение ежемесячного пособия студенческим семьям. Для этого необходимо, чтобы:

• супруги постоянно проживали на территории Московской области;
• получали первое высшее образование по очной форме обучения;
• семья являлась малообеспеченной.

Размер пособия студенческим семьям, имеющим детей и получающим высшее образование, составляет 4000 рублей. Чтобы получать эту сумму ежемесячно, надо обратиться в МФЦ по месту постоянной регистрации. К заполняемому на месте заявлению прикладываются следующие документы:

• паспорт получателя;
• справка о составе семьи;
• справка о доходах каждого из родителей за предыдущие три месяца;
• справка об обучении каждого из родителей в ВУЗе;
• свидетельство о браке либо об установлении отцовства;
• свидетельство о рождении ребенка.

Как и в предыдущих случаях, пособие студенческим семьям назначается на срок 6 месяцев. По истечении очередного периода его надо продлевать, заново подавая подтверждающие документы.

Максимальный срок до момента подачи заявления, за который будут начислены выплаты, составляет 2 месяца. При уходе студента в академический отпуск или отчислении его из вуза выплата пособия полностью прекращается.

Кроме студенческих семей с детьми право на получение данного пособия также имеют студенты:

• являющиеся детьми-сиротами;
• живущие в многодетных или неполных семьях;
• признанные инвалидами;
• имеющие родителя-инвалида или родителя-пенсионера;
• подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• являющиеся ветеранами боевых действий.

Похожие записи:

• Двойное гражданство в Беларуси
• Об увольнении Пенсионера (Добровольном и по Инициативе работодателя)
• Переоформление автомобиля по наследству в ГИБДД после смерти владельца