Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить квартиру ребенку-инвалиду в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В первую очередь семья, в которой есть дети-инвалиды, должна подтвердить статус инвалидности и нужду в новом жилом помещении. Семьи, у которых есть своя хорошая жилплощадь, отвечающая нормам по квадратным метрам и санитарному состоянию, не могут рассчитывать на бесплатное жилье.
Что нужно иметь в виду
Для того чтобы получить жилье мало иметь ребенка-инвалида. Необходимо учесть ряд обстоятельств, которые рассматриваются государством, в том числе:
- когда ребенок встал на учет;
- какой номер в очереди;
- есть или нет право на срочное или внеочередное выделение квартиры.
При этом первый номер не всегда гарантирует получение жилья, всегда найдутся те очередники, которые имеют право на квартиру по особым обстоятельствам. Кроме того, не исключен и факт «особых договорных отношений», их отследить и доказать в России практически невозможно.
В качестве детей-инвалидов первоочередников, даже если номер учета у них ниже, могут быть дети, у которых в семье есть люди, несущие прямую угрозу здоровью другим или ребенок не может проживать с ними в одном помещении:
- член семьи с некрозом, абсцессом легкого;
- при наличии злокачественных опухолей;
- при ряде психических заболеваний;
- кожные поражения, особенно в тяжелых формах;
- туберкулез в открытой стадии и т.п.
Поставить на учет можно семью, в которой воспитываются дети, имеющие подтвержденную инвалидность. Должно быть несоответствие санитарным нормам, ветхое или аварийное жилье. Также квартиры предоставляются, если площадь слишком маленькая для проживания. Требуется выполнение следующих условий:
- норматив площади на человека ниже установленных по региону стандартов;
- дальнейшее проживание в имеющейся квартире не приемлемо, так как она не отвечает как техническим, так и санитарным требованиям;
- семья проживает в условиях общежития;
- жизнь в квартире со смежными комнатами с теми, кто не состоит в родстве;
- семья живет с другими семьями в одной квартире, а ребенок страдает тяжелым заболеванием.
Детям, имеющим инвалидность, жилье не предоставят, если семья не находится на очереди. Многих интересует, возможно ли получение жилья, если семья находилась до рождения ребенка на очереди по общим основаниям. Просто необходимо подать документы о состоянии здоровья и обоснование несоответствия жилья. Если основание будет выявлено, семья перемещается в профильную очередь.
Что такое инвалидность?
К сожалению, в мире рождены тысячи людей, которое не могут самостоятельно функционировать в обществе. Наша страна оказывает им существенную материальную поддержку, благодаря которой происходит уравнение в правах инвалидов и здоровых людей, имеющих полноценную возможность заработать себе на проживание и функционирование самостоятельно.
Итак, инвалидность – состояние, в котором находиться человек либо постоянно, либо временно. Инвалидом называют человека, который в данный момент не является дееспособным лицом. Также существует понятие профессиональной инвалидности – наступление периода по здоровью, в связи с которым человек не может признаваться трудоспособным гражданином, из-за профессиональной травмы. Таковой, как правило, выступает ранение или любая другая травма, полученная в результате выполнения профессиональных обязанностей.
Что такое публичная кадастровая карта?
На самом деле, история новой публичной кадастровой карты на территории России началась относительно недавно в рамках последнего десятилетия.
Публичная кадастровая карта стала успешным результатом введения всероссийского учёта недвижимости, который был успешно обновлен в 2013 году. В систему учёта попала абсолютно вся недвижимость, которая располагается на территории России и имеет владельцев.
Органом, который выполняет надзор за проведением учёта и создания публичной кадастровой карты, является Росреестр. На данный момент основной его задачей является постоянная запись о появляющихся на территории Российской Федерации недвижимых объектов, которые далее станут объектами тех или иных сделок. Учёт ведётся по специальным категориям, под которые подходит любая недвижимость, например, земельный участок, жилые объекты, здания под строительство.
Основным достижением кадастрового учёта, который был запущен несколько лет назад, стало создание общей единой базы ЕГРН, имеющей открытый доступ к информации. Сведения, входящие в данную базу, являются полноценно открытыми, а значит, доступ к ним есть у каждого человека, который желает получить определённый набор информации о том или ином объекте недвижимости. Для получения сведений необходимо только составить запрос. После оформления запроса на указанные контакты человеку будет отправлена вся информация по заданному объекту недвижимости. Сотрудники Росреестра за определённый промежуток времени сформируют выписку из ЕГРН. К сожалению, процедура занимает некоторое время, но важно, что нет никаких ограничений в предоставлении информации. Человек получит исчерпывающие сведения, которые известны государству о том или ином объекте недвижимости России.
Запрос на выписку из ЕГРН занимает определённое количество времени, но требуемую информацию можно найти без запроса самостоятельно, что стало возможным после оформления публичной кадастровой карты Росреестра, которая работает в режиме реального времени онлайн. Информацию можно найти с абсолютно любого устройства, которое обладает выходом в Интернет. Можно как просто посмотреть, так и выслать сведения себе на собственный электронный ресурс при необходимости.
Необходимость постановки на учет
В Российской Федерации обеспечение жильем детей-инвалидов — это одно из направлений государственной политики в сфере социальной защиты населения. На улучшение жилищных условий могут рассчитывать семьи, которые воспитывают детей, официально признанных инвалидами на основании медицинских заключений.
Руководствоваться в праве на улучшения условий жилья и в предоставлении жилой площади для детей-инвалидов, можно статьей 17 ФЗ № 181 от 24.11.1995 г. В таком случае необходима постановка на учет. Российское законодательство предусматривает, что приобретение приоритетного права на жилье для детей-инвалидов есть у тех граждан, которые встали на таковой учет до 1 января 2005 года.
Важно! Люди, обратившиеся за получением льготы до указанного срока, могут рассчитывать на получение денежных средств из образованных для этой цели фондов либо жилого помещения.
Многих интересует вопрос о том, как получить квартиру ребенку-инвалиду после 1 января 2005 года. В таком случае все действия будут регулироваться уже Жилищным кодексом Российской Федерации.
При этом очень важны такие показатели:
- время постановки на учет;
- номер в очереди;
- наличие прав на внеочередное получение жилого помещения.
Вне очереди жилое помещение могут приобрести дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания и являющиеся сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, по достижении 18 лет. При этом в индивидуальной программе реабилитации такого ребенка должно быть прописано, что он может осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни.
Жилье для ребенка-инвалида: кому и на каких основаниях полагается
В вопросах предоставления жилищных льгот детям-инвалидам учитывается ряд обстоятельств: состояние здоровья ребенка, материальное положение и прочие факторы жизни семьи. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке с учетом всех объективных факторов.
Основаниями для оказания социальной поддержки нуждающимся семьям в 2019-2022 году являются:
- Малые габариты жилплощади;
- Неудовлетворительные бытовые и санитарные условия;
- Наличие у одного из членов семьи заболевания, потенциально опасного для других проживающих здесь людей (туберкулеза, поражения ЦНС, ВИЧ-инфекции, кожных заболеваний и пр.);
- Проживание на одной жилплощади 2-3 и более семей, не связанных между собой родственными связями;
- Проживание в общежитии;
- Эксплуатация муниципальной квартиры в течение длительного срока по причине отсутствия собственного жилья.
Внеочередное предоставление жилья
Решением районного суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам областного суда, в удовлетворении иска отказано. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ состоявшиеся по делу судебные постановления отменила, дело направила на новое рассмотрение, указав следующее.
Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Улучшение жилищных условий
Как уже было сказано выше, каждая ситуация, касающаяся внеочередности обеспечения квадратными метрами, рассматривается индивидуально, в зависимости от потребностей инвалида. Состояние здоровья влияет не только на количество выделенных кв.м, но и на расположение объекта недвижимости.
Чтобы получить жилищные льготы и право на улучшение жилья, необходимо соответствовать следующим условиям:
- размер жилого объекта меньше, нежели положено по закону (рассчитываются минимальные нормы квадратуры на каждое прописанное лицо);
- бытовые условия не позволяют в полной мере обеспечивать потребности инвалидов и членов его семьи;
- инвалиду 2 группы положено жилье, находящееся на втором или первом этаже;
- обитание в коммуналке;
- наличие хотя бы у одного из жильцов заразного, хронического заболевания.
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Жилье для ребенка-инвалида: кому и на каких основаниях полагается
В вопросах предоставления жилищных льгот детям-инвалидам учитывается ряд обстоятельств: состояние здоровья ребенка, материальное положение и прочие факторы жизни семьи. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке с учетом всех объективных факторов.
Основаниями для оказания социальной поддержки нуждающимся семьям в 2019-2020 году являются:
- Малые габариты жилплощади;
- Неудовлетворительные бытовые и санитарные условия;
- Наличие у одного из членов семьи заболевания, потенциально опасного для других проживающих здесь людей (туберкулеза, поражения ЦНС, ВИЧ-инфекции, кожных заболеваний и пр.);
- Проживание на одной жилплощади 2-3 и более семей, не связанных между собой родственными связями;
- Проживание в общежитии;
- Эксплуатация муниципальной квартиры в течение длительного срока по причине отсутствия собственного жилья.
Право инвалида на получение земельного участка
По российскому закону (ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995), люди с ограниченными возможностями и представители детей-инвалидов (родители или опекуны) имеют право на льготное получение земельного участка.
Для получения земли не нужно участвовать в аукционе: участок можно получить автоматически, если не будет других претендентов из числа нетрудоспособных граждан. Однако существуют некоторые ограничения.
Во-первых, земельный участок должен находиться в муниципальной собственности, и именно местные власти решают, будет ли он предоставлен бесплатно или по сниженной цене. Во-вторых, необходимо обосновать потребность в участке и указать, что именно на нем будет построено. И наконец, в течение трех лет после приобретения участка на нем должно действительно начаться возведение сооружения или хозяйства, о котором было заявлено. Это может быть жилой дом, гараж, дача, огород или сад.
Документы для оформления квартиры для ребенка-инвалида
С целью получения жилищной льготы нужно собрать следующий пакет документов на несовершеннолетнего:
- Заявление, заполненное по форме, с указание личных данных и обстоятельств постановки на жилищный учет.
- Домовая книга с заполненными данными о регистрации ребенка на жилой площади.
- Свидетельство о рождении загс или паспорт для лиц старше 14 лет.
- Заключение медицинской комиссии с установлением диагноза и присвоении группы инвалидности.
- Индивидуальная программа реабилитации ребенка-инвалида.
- Реквизиты лицевого счета.
- Технический план или паспорт из Бюро технической инвентаризации о состоянии дома или выделенной на ребенка жилой площади, условий проживания.
- Удостоверение личности на заявителя – родителя или законного представителя – опекуна или попечителя, вступившее в силу решение суда об усыновлении.
Субсидии на жилье семьям с ребенком инвалидом
Воспитание ребенка с ограниченными возможностями не только сопряжено с огромными тратами, но и требует специально приспособленной под его особые потребности жилплощади. Сочетание этих двух факторов делает единственным шансом на комфортную жизнь получение ипотеки для ребенка-инвалида.
Льготы на жилье, если ребенок инвалид, в 2017 предусмотрены на государственном уровне, а вот порядок предоставления жилья регулируется региональными нормативно-правовыми актами. Ст.
17 Закона РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» устанавливает, что лица, вставшие на учет до 1 января 2005 года, могут получить жилье на основании региональных, а после – на основании региональных программ.
Государственная программа «Социальная ипотека для инвалидов» предполагает следующие льготы:
- частичная оплата ипотеки ребенку-инвалиду;
- компенсация части процентной ставки;
- продажа жилых объектов из государственной или муниципальной собственности по льготной стоимости.
Выбор наиболее выгодного способа может варьироваться в зависимости от региона, условий конкретного банка, цен на недвижимость и изменений в бюджетном законодательстве. Информационную помощь можно получить по месту постановки на учет либо у банковского кредитного консультанта.
Также требуется уточнить в местном жилищном комитете процентную ставку, устанавливаемую АИЖК ежемесячно, и точный перечень объектов недвижимости, которые могут участвовать в региональной программе ипотеки с ребенком-инвалидом.
Семья, членами которой являются дети-инвалиды, получает право на социальную ипотеку, если:
- каждый член семьи обеспечен жилой площадью менее 18 кв.м;
- проживание в помещении, не соответствующем санитарным и техническим нормам;
- проживание совместно с другими семьями, если хроническое заболевание ребенка-инвалида исключает такую возможность по медицинскому заключению (получается в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения);
- проживание с другими, не родственными, семьями в смежных неизолированных комнатах;
- проживание в общежитиях или на условиях поднайма, а также найма у граждан, не имеющих другого жилья.
Субъекты Федерации могут устанавливать дополнительные основания для постановки на учет для улучшения жилплощади. Условия предоставления социальной ипотеки ребенку-инвалиду устанавливаются индивидуально, по рассмотрении комиссией каждого конкретного случая.
Важно! Если в семье родился еще один ребенок-инвалид уже после постановки на учет, необходимо подать информацию о нем в орган или учреждение, регистрировавшее заявку. В этом случае появится возможность получить жилье с учетом еще одного члена семьи – а не подавать новую заявку на улучшение жилищных условий.
Стать на учет для получения льготной ипотеки, если ребенок инвалид, можно:
- по месту работы одного из родителей, если в распоряжении организации имеется собственный жилищный фонд;
- в жилищном комитете местных органов самоуправления.
Основанием для получения льгот служит заключение медицинской социальной экспертизы – она проводится для подтверждения потребности в улучшении жилищных условий.
Также требуется подать в банк:
- выписку из домовой книги;
- справку об инвалидности и другие медицинские справки при необходимости;
- индивидуальную программу реабилитации инвалида;
- копию договора об ипотечном страховании;
- документы, подтверждающие личность родителей и ребенка-инвалида;
- информацию о трудовом стаже и доходах родителей.
Прежде чем заключать с банком ипотечный договор, необходимо удостовериться, что он сотрудничает с местными органами самоуправления и АИЖК по программе «Социальная ипотека».
Как получить землю инвалидам 1 группы
Граждане с ОВЗ 1 категории, претендуя на бесплатный надел земли, должны подтвердить свой статус и принадлежность к числу льготников. Как бы там ни было, в заявлении для получения земли следует указать:
— желаемое расположение земельного участка;
— причину для выделения надела;
— дальнейшее целевое предназначение земли;
— прошение о том, чтобы недвижимость оформили бесплатно и вне аукциона;
— законное основание использования участка в виду личной необходимости.
Кстати, к документам не помешает приложить свидетельства сложного финансового положения заявителя как дополнительный фактор для принятия решения в его пользу. В целом бумаги могут находиться на рассмотрении до 30 дней, но ответ приходит примерно через две недели.