Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор поручения и его особенности — скачать образец». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сторонами договора поручения (доверителем и поверенным) имеют право выступать юридические лица и дееспособные физические лица. В том случае, если заключение договора поручения производится в целях коммерческого посредничества, поверенными могут выступать исключительно коммерческие юридические лица и физические лица-предприниматели.
на совершение действий направленных на продажу недвижимого имуществаг. «» 2022 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Поверенный», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Особенности заключение договора поручения
В ГК РФ не изложены специальные нормы, посвященные форме договора поручения. Руководствуясь общими правилами о форме сделок (статьи 158—165 Гражданского Кодекса РФ), соглашение о поручительстве может быть заключено как в устной форме, так и письменно.
Письменная форма договора обязательна в таких случаях:
- если хотя бы одна сторона является юридическим лицом;
- если сумма по договору более чем в 10 раз превышает установленный законодательством минимальный размер оплаты труда. В этом случае должна быть учтена не только сумма вознаграждения поверенного, но и сумма сделки, которую он должен будет совершить по поручению доверителя.
Во избежание судебных споров сторонам при составлении договора следует уделять должное внимание каждому пункту договора. Чтобы в договоре были предусмотрены все нюансы и в должной мере отображены интересы каждой стороны, стоит прибегнуть к помощи профессиональных юристов, иначе, если возникнет необходимость отстоять свои интересы в суде, неточность формулировок или неполная информация в договоре могут стать значительным препятствием.
Так, если в договоре поручения не отображено, что поверенный совершает порученные ему действия от имени и за счет доверителя (пункт 1 ст. 971 ГК РФ), суд может признать, что поверенный должен был выполнять действия от своего имени, и квалифицировать соглашение поручения как договор возмездного оказания услуг. В таком случае к отношениям сторон будут применены правила, отображенные в главе 39 ГК РФ (Постановление ФАС Московского округа от 11.09.2003 N КА-А40/6780-03).
Если стороны не конкретизировали перечень юридических действий, которые должен совершить поверенный (п. 1 ст. 971 ГК РФ), может быть признан несогласованным предмет договора, а сам договор поручения – незаключенным согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ. В подобном случае стороны потеряют право на требование исполнения обязательств по договору, равно как и на применение мер ответственности за неисполнение таких обязательств.
В частности, поверенный не сможет потребовать выплаты ему указанного в договоре вознаграждения согласно п. 1 ст. 972 ГК РФ. Для обеспечения надлежащей защиты своих интересов в суде, поверенный может опереться на отечественную судебную практику, согласно которой предмет договора поручения признается согласованным в том случае, если несогласованные действия поверенного конкретизируются в выданной ему доверенности.
Согласно пункту 2 ст. 971 ГК Российской Федерации стороны вправе заключать договор поручения как указывая срок, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, так и без указания такого.
Следует иметь в виду, что указанный в договоре поручения срок определяет, в течении какого периода поверенный вправе совершать действия от имени доверителя, а не момент, с которого начинается просрочка.
Однако, если договор требует выполнения действий поверенного в точно установленный срок, его несоблюдение может рассматриваться доверителем как просрочка и иметь правовые последствия.
Условия договора поручения на услуги: оформляем правильно!
Существенным условием договора поручения является указание предмета соглашения. В частном случае речь идет о выполнении определенных юридических действий по предоставлению какой-то конкретной услуги. В качестве предмета запрещено указывать такие действия, как составления завещания или, к примеру, вступление в брак.
Договор поручения услуги заключается между двумя сторонами – поверенным и доверителем. По согласию сторон возможно передоверие выполнения условий договора третьим лицам. Для этого доверитель должен составить доверенности на осуществление конкретных действий для третьих лиц. Заключать соглашение могут только дееспособные граждане, как юридические, так и физические лица.
Помимо юридических действий поверенному в большинстве случаев необходимо выполнять фактические действия. Например, в рамках договора поручения на предоставление транспортных услуг, поверенному предстоит не только обеспечить перевозку товара из пункта А в пункт Б, но и подготовить соответствующую разрешительную документацию, выбрать грузовые автомобили и водителей, и так далее. Речь идет о ряде действий, без которых предоставить доверителю конечный результат будет просто невозможно. При этом, фактические действия могут не включаться в соглашение.
Соглашение составляется в простой письменной форме, устная недопустима для юридических лиц и для частных в том случае, если стоимость сделки превышает 10 МРОТ.
Вознаграждение по договору поручения на оказание услуг
Договор поручения (образец 2021 года идентичен документам прошлого года) никак не влияет на право собственности. Например, в рамках соглашения на предоставление риэлторских услуг, поверенный имеет право на совершение действий, обозначенных документом, но не на сам объект недвижимости, который продается/приобретается.
Все документы для оформления сделок подписываются от имени доверителя. Однако поверенный имеет право подписи, так как выступает в интересах доверителя на основании доверенности. Все обязательства сторонних лиц, вступающих в сделку, возникают непосредственно перед доверителем.
Образец договора поручения на оказание услуг может содержать условие о вознаграждении. Однако соглашение может быть безвозмездным, кроме тех случаев, в которых поверенный действует в качестве коммерческого представителя. Если стороны заключают безвозмездное соглашение, то следует непременно указать этот в договоре. Доверитель, который оставит раздел пустым, рискует понести расходы согласно ст. 424 ГК РФ, где указано, что стоимость услуги будет рассчитана по средним показателям в регионе за аналогичные действия.
Обязанности поверенного
В соответствии с положениями си. 973 ГК РФ в качестве поручения по договору поручения является обязанность поверенного выполнить одно или несколько юридически значимых действий в интересах доверителя. Соответственно, в договоре должны быть определены:
- способы исполнения поручения (участие в судебных заседаниях, подача объявлений в газету и т.д.);
- порядок исполнения поручения (составить исковое заявление, подать его в суд и т.д.);
- желаемые для доверителя условия сделки, которую поручается совершить поверенному (количество комнат в квартире, которую должен купить поверенный для доверителя, этаж, на котором она должна находиться, иные требования, связанные с поручением).
- личный характер исполнения поручения поверенным (ст.974 ГК РФ);
- обязанность поверенного информировать доверителя о процессе исполнения поручения. Может быть предусмотрена обязанность в установленные сроки предоставлять копии квитанций на оплату счетов или отчет о проделанной работе;
- обязанность поверенного передать доверителю все приобретенные для него права и материальные ценности.
Предмет договора ограничен юридическими действиями, при этом им также не должны выступать фактические действия (например, работы по возведению здания).
В этом разделе стороны определяются с действиями поверенного, а также с условиями сделок, которые должны быть совершены от его лица. Предметом договора является представление интересов доверителя.
При согласовании договора нужно в обязательном порядке прописать, если поверенный совершает действия в роли коммерческого представителя. Здесь необходимо учитывать, что для обеспечения требований по договору поручения, коммерческий представитель имеет право удерживать имущество, которое подлежит передаче доверителю. В случае прекращения договора при коммерческом представительстве, сторона, являющаяся инициатором этого, должна возместить другой стороне все связанные этим убытки.
Важнейшим и обязательным условием выполнения договора поручения является выдача доверителем поверенному доверенности, позволяющей совершать действия, которые предусмотрены договором поручения. Это значит, что третьи лица признают поверенного в качестве уполномоченного представителя доверителя только тогда, если он предоставит соответствующую доверенность.
К такой доверенности предъявляются определенные требования, соблюдение которых обязательно. Она должна быть оформлена в полном соответствии с положениями, изложенными в ГК РФ:
- доверенность от имени юридического лица подписывает его руководитель или иное должностное лицо, которое имеет право подписи, и заверяет печатью данной организации;
- доверенность от имени юридического лица, которое основано на государственной или муниципальной собственности, дополнительно подписывает главный бухгалтер организации.
- срок действия доверенности ограничивается 3 годами. Если в доверенности срок не указан, она действительна на протяжении года со дня ее оформления. Доверенность, которая не имеет даты ее совершения, считается ничтожной.
Особенности договора поручения на коммерческое представительство
В качестве коммерческого представителя может выступать лицо, которое постоянно и самостоятельно представительствует от имени предпринимателей в ходе заключения ими договоров в области предпринимательской деятельности (без участия гражданина-потребителя). О специальных правилах коммерческого представительства подробно говорится в статье 184 ГК РФ.
Как доверитель, так и поверенный обязательно должны быть предпринимателями. Такой договор во всех случаях является возмездным. Коммерческий представитель имеет право представлять в сделке обе стороны при их согласии.
Сторона, которая в одностороннем порядке желает прекратить договор,должна сообщить об этом другой стороне не позже, чем за 30 дней до прекращения договора. Кроме того, в данном случае сторона, которая отказалась выполнить договор поручения, возмещает причиненные этим убытки другой стороне.
Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!
Различия посреднических договоров
- Исполнитель. Одно из самых существенных различий – личность поверенного. Он исполняет свои обязанности лично и не может передать собственные права. Однако условия соглашения могут позволить перепоручить исполнение другому человеку, который выступит заместителем. В таком случае заместителя можно указать в тексте договора поручения. Однако полномочия заместителя можно оформить и отдельным актом. Конечно, для этого доверитель согласен с представленной кандидатурой. Другое дело – договор комиссии и агентское соглашение. При этом типе правоотношений личность исполнителя не имеет существенной роли, поэтому возможно передоверить обязанности.
- Форма соглашения. Все три вида договоров заключаются в письменной форме. Но при этом договор поручения имеет одну отличительную особенность: для вступления договора в силу достаточно доверенности. То есть в этом случае письменный договор можно не составлять.
Договор поручения – это посреднический договор, заключенный между двумя сторонами, при котором поверенный обязан совершать от имени доверителя некоторые действия.
Он являет собой представительство одного лица от имени другого и основывается на личном доверительном отношении сторон. После его визирования у доверителя возникают определенные права или обязанности по данной сделке.
Скачать образцы и примеры договоров поручения
| Договор поручения | смотреть | скачать |
| Договор поручения (образец) | смотреть | скачать |
| Договор поручения на управление акциями | смотреть | скачать |
Договор поручения считается заключенным после достижения взаимного соглашения сторон по всем условиям.
Обе стороны имеют обязательства по договору, поэтому, с момента визирования, поверенный должен исполнять данное ему поручение, а доверитель обязан отдать ему доверенность, а иногда и обеспечить его всем необходимым для исполнения, принять само исполнение, а также возместить все издержки.
В договоре четко и конкретно указывается перечень всех юридических действий, которые поверенное лицо должно совершать от имени доверенного, но при этом все действия должны соответствовать требованиям закона, иначе он может просто признаться недействительным.
Договор поручения между юридическими лицами: скачать образец-шаблон договора поручения между юр.лицами
Договор поручения между юридическими лицами заключается по принципам ст. 971 ГК РФ. Учитывая, что речь идет о коммерческом представительстве, так как в сделке участвуют представители организаций, ведущих предпринимательскую деятельность, к соглашению будут применяться нормы ст. 184 ГК РФ. В рамках договора поручения поверенный выполняет ряд определенных действий юридического характера по указанию доверителя и за его счет.
При составлении договора поручения с юридическим лицом особое внимание следует уделить составлению условий о размере вознаграждения и об его уплате. Законодатель допускает расчет по окончанию предоставления услуги (когда услуга будет фактически выполнена) или перед тем, как поверенный приступит к выполнению поставленной задачи (речь идет о выдаче вознаграждения в виде аванса). Каждый из случаев требует детального оформления.
Важнейшим и обязательным условием выполнения договора поручения является выдача доверителем поверенному доверенности, позволяющей совершать действия, которые предусмотрены договором поручения. Это значит, что третьи лица признают поверенного в качестве уполномоченного представителя доверителя только тогда, если он предоставит соответствующую доверенность.
К такой доверенности предъявляются определенные требования, соблюдение которых обязательно. Она должна быть оформлена в полном соответствии с положениями, изложенными в ГК РФ:
доверенность от имени юридического лица подписывается его руководителем или иным должностным лицом, которое имеет право подписи, и заверяется печатью данной организации;
доверенность от имени юридического лица, которое основано на государственной или муниципальной собственности, также подписывается главным бухгалтером организации.
Срок действия доверенности ограничивается тремя годами. Если в доверенности срок не указан, она действительна на протяжении года со дня ее оформления. Доверенность, которая не имеет даты ее совершения, считается ничтожной.
Иные условия договора поручения
Прочие условия договора поручения помогают участникам более детально отрегулировать их отношения в рамках заключенного соглашения. Отсутствие таких условий в тексте не может влиять на действительность договора. Стороны включают эти условия в его текст по необходимости.
Срок в договоре поручения. В условие о сроке включается срок действия договора и срок его исполнения. Целесообразно согласовывать сторонам оба эти условия.
1.Срок действия договора. Понятие о том, что можно считать сроком действия договора, дает статья 425 ГК. Это временной промежуток, в течение которого условия договора обязательны для исполнения сторонами. Началом действия договора является момент его подписания. Это положение применимо ко всем договорам, не может быть изменено участниками правоотношения (ГК РФ, ст. 425, п. 1).
Срок действия может быть указан в виде даты календаря, истечения временного периода или неизбежно наступающего события. Событие, которое должно наступить в неизбежном порядке – это событие, наступление которого не зависит от волеизъявления участников сделки, должно произойти вне зависимости от обстоятельств. В рассматриваемом соглашении таким событием чаще всего выступает окончание действия доверенности на осуществление юридически значимых действий.
Форма договора поручения, оформляемого между юрлицами
На основании подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ договор между юрлицами должен быть составлен в простой письменной форме, подписан уполномоченными лицами доверителя и поверенного (генеральным директором, лицом, действующим на основании доверенности). Использование электронной подписи или факсимильного воспроизведения подписи допустимо, если предусмотрено самим договором (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Несоблюдение формы договора поручения лишает права поверенного и доверителя при наличии спора ссылаться при подтверждении оформления договора и его условий на свидетельские показания. При этом стороны имеют возможность ссылаться на письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
В рамках реализации договора поручения доверитель должен выдать партнеру доверенность, необходимую для выполнения поручения. По общему правилу она составляется в простой письменной форме и удостоверяется уполномоченным лицом доверителя (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ). Однако существуют случаи, когда доверенность должна быть заверена нотариально (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ):
- доверенность выдана на заключение сделки, требующей нотариальной формы;
- доверенность выдана на подачу заявления о госрегистрации прав или сделок, подлежащих госрегистрации.
Таким образом, договор поручения между юрлицами оформляется в простой письменной форме. Предметом договора является осуществление поверенным тех или иных юридических действий от имени и за счет доверителя. Обязательства в ходе совершения сделок в рамках договора поручения возникают только у доверителя.