Публичная кадастровая карта Росреестра 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная кадастровая карта Росреестра 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

• категория разрешенного использования земли;
• основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
• кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
• собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
• вид имущественного права;
• документ, на основании которого установлено право на участок;
• кадастровая стоимость на момент последней оценки;
• ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.

Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:

Раздел 1	кадастровый номер; характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость; категория надела.
Раздел 2	сведения о собственнике участка; ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.
Раздел 3	описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.

Через портал Госуслуги

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
2. Дождаться автоматической проверки сведений.
3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
5. Выбрать услугу.
6. Выбрать, где удобнее получить документ.
7. Оплатить государственную пошлину.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

Выбор места получения стандартный:

• В отделении кадастровой палаты.
• В МФЦ.
• Через электронную почту.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

	Кадастровый паспорт	Кадастровая выписка
Полнота сведений	Сведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4.	Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6.
Возможность оформления	Только для объектов, поставленных на кадастровый учет и имеющих утвержденный кадастровый номер	Может содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта
Характер документа	Обязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с ним	Не обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов

В каких случаях необходимо было оформлять кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт мог потребоваться в нескольких случаях:

• при продаже или покупке дома. Для проверки прав на объект недвижимости (дом) и его основных характеристик можно было запросить кадастровый паспорт;

• при возникновении споров относительно объектов недвижимости суд также мог потребовать предоставить данный документ;

• при регистрации многоквартирного дома. В России застройщик (подрядчик) должен осуществить государственный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.

Какие изменения произошли?

С 2017 года выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, что изменило порядок выдачи правоустанавливающих документов. Если ранее при постановке на кадастровый учет нужно было получить кадастровый паспорт, то сейчас обязанность его получения отсутствует.

ФЗ №218 объединил две процедуры: кадастровый учет и регистрацию права собственности. Теперь заявитель, обращаясь в Росреестр, получает кадастровую выписку, содержащую уникальные параметры объекта.

Произошло изменение непосредственного формата кадастрового паспорта. Раньше он состоял из 6 разделов, но в новой выписке из ЕГРН вся информация расположена в 5 разделах. Дополнительно присутствует схематический блок (графики, чертежи и планы в зависимости от объекта недвижимости).

Как заказать кадастровую выписку

Получить отчет на основании выписки из кадастрового паспорта земельного участка можно на сайте ЕГРН.Реестр. Для этого достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Затем вам предложат выбрать наиболее подходящий вариант отчета:

• Отчет на основании выписки о характеристиках и правах. Это сведения о нынешнем владельце, залоге или запрете на перерегистрацию и кадастровой цене объекта. Справка стоит 200 руб.
• Полная информация об объекте недвижимости. Содержит в себе данные о текущем хозяине, полную историю владения, сведения о дате регистрации и дате окончания прав на владение, залог/ запрет на перерегистрацию, кадастровую цену недвижимости. Всё это обойдётся в 350 руб.
• Отчет о переходе прав на имущество. Документ предоставляет данные о нынешнем владельце жилья, полную историю владения с указанием каждого хозяина, времени регистрации и времени прекращения прав.

Где и как получить выписку

Есть следующие способы получения выписки:

• территориальное отделение Росреестра, которое располагается по адресу нахождения целевого объекта;
• МФЦ;
• через онлайн Росреестр бесплатно;
• портал госуслуг;
• через запрос по Почте России.

Есть два варианта предоставления выписки – краткая и расширенная. Расширенный тип выписки доступен только владельцу участка, так как в этом документе содержатся конфиденциальные сведения – например, информация о том, что кто-либо из собственников ограничен в дееспособности. Если бы подобные данные находились в открытом доступе, то ими могли бы воспользоваться мошенники.

Госпошлина и стоимость

За предоставление услуги взимается пошлина в соразмерном объеме, в зависимости от статуса заявителя – физического или юридического лица. Оплата производится через электронный сервис, в кассе Сбербанка или почтовым отправлением.

Пошлина за предоставление электронного варианта выписки взимается в размере:

• 150 рублей – стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц;
• 300 рублей – для юридических лиц.

Бумажный вариант имеет следующую стоимость:

• 400 рублей – для физических лиц;
• 1 200 рублей – для юридических лиц.

Получение бесплатных сведений

Официально выданные в виде выписки сведения о ЗУ носят возмездный характер и требуют соразмерной уплаты, установленной для оформления государственной пошлины за регистрационные услуги.

Иногда правообладателю требуется получить соответствующие сведения, которые находятся в открытом доступе на публичной кадастровой карте, без официального предоставления в те или иные инстанции. Такие сведения для собственного информирования можно найти без финансовых затрат. Для этого следует найти в поисковике Публичную кадастровую карту. В открывшемся окне, внести сведения об интересующем участке, и вести поиск требующихся для осведомления данных.

Росреестр разъясняет о том, как получить сведения о недвижимости в этом году:

Теперь вы знаете, где заказать кадастровую выписку на земельный участок. Роль выписки достаточно существенна. Рассмотрев алгоритм, можно заказать ее на сайте без каких-либо затруднений.

Еще больше информации о постановке ЗУ на кадастровый учет можно найти в нашем разделе.

Учет изменений земельного участка

Что делать, если произошли уникальные изменения основных характеристик недвижимости? Ведь, любые несоответствия документальных показателей фактическим – это огромная проблема для собственника, который планирует распорядиться правом собственности на земельный участок.

Росреестром подготовлена памятка, в которой описан подробный алгоритм действий по внесению изменений в кадастровые сведения.

В первую очередь, готовим пакет документов. Заявителю понадобится его гражданский идентификатор личности (фото не подойдет), заполненное заявление по установленному образцу, межевой план, правоустанавливающие бумаги на земельный участок, основания внесения коррективов, например, судебное решение.

«Заявитель вправе, по собственной инициативе предоставить и иные документы, перечень которых зависит от конкретной ситуации».

Подать заявление о внесении изменений в кадастровые сведения можно несколькими способами:

• лично, в территориальном подразделении Росреестра;
• лично, в МФЦ.

Возможность подачи заявки на осуществление рассматриваемых действий онлайн необходимо уточнить в отделении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в регионе или на официальном сайте территориального подразделения ведомства.

Изменения в кадастровые сведения вносят бесплатно. Оплачивать государственную пошлину нет необходимости.

Рассматриваемые действия осуществляют в течение 10 рабочих дней. Результатом оказания услуги является предоставление выписки из ЕГРН с учетом внесенных коррективов в кадастровые сведения.

Сотрудник Росреестра вправе отказать в выполнении рассматриваемых действий при наличии следующих оснований:

• имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости;
• истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;
• межевой или технический план заверены лицом, не имеющим соответствующих прав;
• ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и информации, необходимой для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
• с заявлением об изменении кадастровых сведений обратилось ненадлежащее лицо;
• изменение площади и (или) изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ;
• в результате кадастрового учета изменений площадь земельного участка будет больше площади, указанной в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, указанной в ГКН;
• при уточнении границ земельного участка нарушен установленный порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ не считается согласованным.

Регистрация сделок с недвижимостью велась государствами еще с древних времен. Первые кадастровые службы возникли почти сразу, как только люди научились создавать карты.

Также, во все времена, люди были озабочены по поводу подтверждения своих прав на имущество. В связи с этим, со временем и появился кадастр. С помощью специального реестра осуществлялся контроль за регистрацией и переоформлением бумаг на недвижимость.

Сегодня, в России, эти функции выполняют специально уполномоченные органы: Росреестр, Кадастровая палата и БИП. А бумажная форма подтверждения собственности, практически «ушла в прошлое», на смену которой пришел более современный и удобный электронный документооборот.

В любом случае, важно понимать все особенности и различия документов на недвижимость, уметь правильно анализировать сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, техпаспорте и кадастр. выписке. Особенно если вы планируете покупку недвижимости своими силами, без участия риэлтора или профильного юриста.

Кадастровый паспорт земельного участка — что это

Раньше в паспорте кадастра содержалась информация о земельном участке. Форма изготавливалась по определенным стандартам согласно действующему законодательству. Владельцы земли получали этот документ для того, чтобы:

• Узаконить собственность;
• Продать участок или долю в нем;
• Оформить наследство или факт дарения;
• Построить на участке дом или другие строения;
• Сдать землю в аренду;
• Оформить страховку;
• Пройти процедуру признания банкротства;
• Получить градостроительный план и согласие на застройку;
• Заложить земельный надел.
• Провести межевание.
• Использовать землю в качестве уставного фонда организации.

Без паспорта было невозможно доказать факт владения земельным участком. Все эти действия после 2017 года совершаются с предоставлением выписки ЕГРН – именно она дает возможность проводить сделки и другие действия с земельным участком.

Если недвижимость состоит на учете в базе ЕГРН, для получения онлайн кадастрового паспорта нужно выполнить несколько действий:

1. В закладке «Физическим лицам» найти раздел «Электронные документы», в нем есть подраздел «Получение сведений из ГКН».
2. На странице появится стандартная форма для заполнения заявки. Нужно точно ввести запрашиваемые сведения. Потребуется указать кадастровый номер земельного участка или его точный адрес.
3. Потом вводятся данные заявителя. Все внесенные данные следует проверить, чтобы не было ошибок. Потом нужно дать команду «Отправить»
4. Кадастровый паспорт в электронном виде может подойти не для всех целей. Иногда нужен документ с мокрой печатью, подписью.
5. Для удобства уплатить пошлину можно также в этом разделе получения документов. Нужно только получить подтверждение оплаты.

Получить выписку можно несколькими способами. Среди них выделяют обращение в МФЦ или Росреестр, по почте, через официальный сайт или посреднические организации. Необходимо рассмотреть алгоритм для каждого варианта.

Если человек решает посетить отделение лично, ему нужно выбрать ближайший филиал. Лучше произвести запись заранее, чтобы избежать очереди.

Далее на бланке А4 составляется заявление.

В нем необходимо указать:

• фамилию, имя, отчество обращающегося;
• место проживания;
• паспортные данные;
• кадастровый номер и адрес надела;
• расположение участка;
• способ получения документа (бумажная и электронная форма).

К заявлению прикладываются основные документы. Обязательно необходимо подтвердить личность заявителя и право собственности на объект.

Далее вносится государственная пошлина в размере 400 рублей для физических и 1200 рублей для юридических лиц. После предоставления бумаг потребуется подождать пять суток. Эти дни необходимы для рассмотрения заявления.

Также подать обращение можно через интернет. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и найти раздел «Получить выписку из ЕГРН». Здесь заполняется специальная форма. Также требуется оплата государственной пошлины. Выписка предоставляется в течение пяти дней.

Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН

Кроме того можно использовать специальные онлайн-сервисы. Одним из них является публичная кадастровая карта.

Обратиться для оформления выписки можно к посредникам. Процедура проводится быстро. Но стоит помнить, что услуга предоставляется платно. Обойдется она в сумму до шести тысяч рублей.

При отправлении документов по почте необходимо:

• заполнить заявление по образцу;
• внести оплату государственной пошлины;
• заверить документы у нотариуса;
• отправить их по адресу Росреестра;
• ждать получения выписки пять дней.

Похожие записи:

• Налог на роскошь: кто и сколько платит
• Переуступка прав аренды земельного участка между физическими лицами
• От лайков к угрозам: как распознать сталкера и защитить себя