Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел, наследование, признание собственности. Как отстоять права?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.
Какие документы потребуются для суда
Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:
- какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
- если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
- обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
- о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
- цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
- список приложенных к заявлению копий документов.
В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:
- копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
- квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
- справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.
Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.
Раздел наследства при разводе
Согласно законодательству, наследство каждого из супругов, даже полученное в период брака, не является совместно нажитым имуществом, а относится к личной собственности.
Это положение регулируется статьей 34 Семейного кодекса. Разделу не подлежит недвижимость, движимое имущество, а также деньги, акции и другие ценные бумаги, переданные по наследству. Однако следует предоставить доказательства, что средства на счетах относятся именно к наследственной массе.
Из этого правила есть исключение. Полученное одним из супругов наследство подлежит разделу при разводе если:
- Раздел предусмотрен брачным договором. Супруги могли прописать в документе, что любые полученные в дар или в наследство объекты подлежат разделу после развода наравне с совместно нажитым имуществом.
- Раздел может быть произведен, если в результате совместного владения в период брака имущество сильно выросло в цене за счет дополнительных вложений.
К примеру, жене достался участок со старым домиком. Супруги вкладывали средства, провели реконструкцию, подвели коммуникации и т. д. В результате загородная недвижимость сильно выросла в цене.
В этом случае в результате мирных переговоров либо в суде устанавливается стоимость вложений (при необходимости, назначается экспертиза), также можно предъявить чеки на строительные материалы, договоры подряда с фирмами, проводившими ремонт, и прочие документы.
В этом случае доставшийся по наследству объект будет считаться совместно нажитым имуществом.
Зачем привлекать юриста
При выборе адвоката важно ориентироваться на опыт в решении наследственных споров, профессионализм и отзывы. От этих факторов и репутации зависит стоимость услуг юристов, но в случае успеха заявитель полностью компенсирует затраты. Опытный адвокат выполняет следующую работу:
- Помощь в оформлении прав на наследство
- Советы при составлении завещания во избежание дальнейших конфликтов
- Защита интересов на заседании в суде
- Оформление договора о разделе наследства
- Сбор и подготовка документов
- Анализ ситуации и принятие предварительного решения
- Решение прочих вопросов, касающихся наследства
Решение о привлечении юриста принимается индивидуально и зависит от многих факторов — размера наследства, финансового состояния, документальной базы и т. д. Но даже при отказе от помощи на начальном этапе разбирательства лучше обратиться к юристу, чтобы убедиться в актуальности подачи искового заявления и вероятности успешного завершения дела.
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО НАСЛЕДСТВЕННЫМ ДЕЛАМ
- Судебная практика по делам о наследстве: Суд признал недействительным отказ гражданина от приинятия наследства. Гражданин отказался от принятия наследства после подачи заявления о собственном банкротстве и на момент отказа у него имелись признаки неплатедеспособности; в состав наследственной массы были включены объекты недвежимости, доли в обществах, денежные средства. Суд признал недействительной сделкой отказ от наследства по основаниям ст. 10 , 168 ГК РФ. Подробнее..
- Судебная практика по делам о наследстве: Иск наследника о признание сделки купли-продажи квартиры недействительной. применение последствий, истребование из чужого незаконного владения. Решением суда отказано наследнику в признании сделки купли-проджи квартиры недействительной. Покупатели и собственники квартиры признаны добросовестными приобретателями. В иске отказано… Подробнее..
- ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 мая 2012 г. N 9 О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ Список изменяющих документов (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 N 10, от 24.12.2020 N 45) Подробнее..
- Доказываем принятие наследства Если у наследника не оказалось регистрации в жилье наследодателя на день открытия наследства, то это не проблема. Суд должен учитывать другие доказательства фактического принятия наследства. Пункт 1 / Дело № 5-КГ21-90-К2 ВС РФ
Несвоевременное обращение за наследством
При нормальных жизненных обстоятельствах наследникам обычно хватает определенного законом шестимесячного срока для того, чтобы оформить вся документы и получить свидетельство о наследстве. Но бывают исключения. Если наследник сможет доказать суду уважительность обстоятельств, помещавших ему вовремя предпринять необходимые шаги по вступлению в наследство, суд может пересмотреть срок. То есть, увеличить его.
Конкретный перечень уважительных причин законом не определен. В каждом случае суд принимает индивидуальное решение о том, можно ли считать причину уважительной.
Пожалуй, бесспорно уважительными причинами можно считать нахождение наследника в больнице, в заграничной командировке или удаленной экспедиции. Но этим список не исчерпывается. «Опоздавший» наследник должен представать документальные доказательства причины своего отсутствия.
Примет ли их суд в качестве уважительной причины – зависит от множества факторов. Если не примет – наследнику придется смириться с потерей наследства. Иным способом получить наследство при пропуске срока не удастся (разве что родственники добросовестно передадут «опоздавшему» причитающуюся ему часть наследства в добровольном порядке).
Есть еще одно обязательное условие. Иск нужно подать не позже, чем истекут шесть месяцев после истечения шестимесячного срока. Проще говоря, если со дня смерти наследодателя прошло больше года, сделать уже ничего нельзя.
ВНИМАНИЕ! Практическая сложность подобных дел усугубляется в том случае, если есть другие наследники, которые сделали все вовремя и уже вступили в наследство по закону. Если суд признает причину нарушения срока одним из наследников уважительной, порядок распределения наследства должен быть пересмотрен. А другие наследники, возможно, уже распорядились своими долями – продали, подарили, обменяли, а то и вовсе умерли сами и передали унаследованное имущество своим наследникам. Вернуть или компенсировать часть уже распределенных долей на практике обычно очень сложно. Если отношения между наследниками не настолько близкие и доверительные, чтобы договориться миром, без помощи опытного квалифицированного юриста не обойтись.
Как правильно составить исковое заявление?
Иск по наследственным делам может содержать одно или несколько исковых требований. Например, при подаче заявления о фактическом вступлении в наследство (особенно, если других наследников попросту нет) достаточно одного требования – узаконить наследственные права.
А если, например, наследники подают иск о признании одного из них недостойным, то в нем содержатся, как правило, два требования: признать наследника недостойным и оспорить завещание в его пользу. В некоторых случаях исковых требований может быть и больше.
Но независимо от этого, общие формальные правила написания и подачи иска остаются неизменными. Оно должно быть оформлено в соответствии с требованиями ГПК РФ: в рукописном или печатном виде (распечатано на принтере), без помарок и исправлений, обстоятельства изложены дела в деловом строгом стиле.
Иск обязательно должен содержать следующую информацию:
- Точное и полное название судебного органа, в который подается заявление
- Данные истца (ФИО, дата рождения, юридический и фактический адрес проживания, контакты для связи)
- Информация о наследодателе(ФИО, дата смерти, последний адрес прописки)
- Информация об ответчике, если он есть (ФИО, дата рождения, адрес)
- Стоимость наследуемого имущества (полностью или только спорной части, в зависимости от предмета иска) – «цена иска»
- Заглавие документа: «Исковое заявление о… (восстановлении срока наследования, вступлении в наследство, признании завещания недействительным, признании наследника недостойным и т.д.)
- Информацию о наследственных правах истца (завещание, подтверждение родства и т.д.)
- Информацию о прочих наследниках
- Перечисление наследственного имущества
- Описание обстоятельств, обусловивших обращение в суд
- Само исковое требование или требования
- Ссылку на нормы закона, обосновывающие подачу иска
- Список документов, приложенных к заявлению
- Дату и личную подпись
Что касается документов, которые нужно приложить к исковому заявлению, то речь идет о любых документах, иллюстрирующих обстоятельства наследственного спора:
- Копии паспорта истца
- Подтверждающих родство и права на получение наследства
- Свидетельствующих об отношениях с наследодателем
- Свидетельствующих о фактическом вступлении в права наследования
- Подтверждающих недобросовестность другого наследника
- Доказывающих невозможность соблюсти срок, отведенный для вступления в наследственные права
- Доказывающие нарушения при составлении завещания
- И прочие, призванные подтвердить правоту и обоснованность требований истца
Досудебный раздел наследства
Никто наследников в суд не гонит – закон позволяет произвести раздел долей наследства путем соответствующего соглашения. Таковое соглашение может быть составлено любым из 3 способов:
- устно – наследники на словах договариваются о порядке владения и пользованию (или раздела) вещей (чаще всего применяется для имущества, не требующего госрегистрации права собственности);
- письменно – наследники отражают в соответствующем соглашении порядок владения, пользования или разделения наследства, не требующего регистрации права собственности, либо движимого имущества;
- письменно, нотариально – отличие от предыдущего варианта заключается в нотариальном удостоверении соглашения, что используется для разделения недвижимости, долей в предприятиях и пр.
К оформлению соглашения лучше всего привлечь опытного юриста, который не оставит «лазеек» для его оспаривания. Но как бы ни приветствовалась попытка досудебного разделения имущества, она не всегда результативна. Ведь нередко наследники пытаются настоять на «лучшей доле». И здесь уже без суда никак не обойтись.
Если в завещании не будет содержаться никаких указаний на доли наследников по завещанию в наследуемом имуществе (как например, Иванову 1/2, а Петрову по 1/4 доли в праве собственности на наследуемую квартиру, в то время, как 1/4 доля квартиры останется не завещанной), то согласно статье 1122 Гражданского кодекса РФ доли наследников в таком неразделенном на доли имуществе признаются равными (то есть Иванов, Петров получат по 1/2 доли наследуемой квартиры каждый).
Относительно приоритета в правах на наследственное имущество между наследниками по завещанию, стоит учитывать положения статьи 1130 Гражданского кодекса РФ, согласно которой завещание может быть отменено полностью или частично путем составления нового завещания (завещаний) на то же имущество.
Например, наследодатель Иванов завещал по своему первому завещанию наследникам Петрову, Сидорову и Федотову все принадлежащее ему на день смерти имущество, которое состояло из гаража, квартиры, дачного дома и земельного участка. После этого Иванов не подал нотариусу заявление об отмене первого завещания, а составил у другого нотариуса второе завещание, в котором указал, что гараж он завещает Петрову, а квартиру – Сидорову. В этом случае после смерти Иванова наследство будет разделено между наследниками по завещанию следующим образом:
- Петров получает в собственность гараж;
- Сидоров становится собственником квартиры;
- Дом и земельный участок будет разделен в равных долях между наследниками по первому завещанию Петровым, Сидоровым и Федотовым.
Из приведенного примера видно, что в отношении имущества, переданного по второму завещанию Петрову и Сидорову, первое завещание утратило свою силу в этой части, в связи с оформлением второго завещания на это же имущество, в то время как наследственные права Федотова на принадлежавшие наследодателю дачный дом и земельный участок изменения не претерпели (поскольку во втором завещании не были указаны дом и земельный участок).
Однако, как уже было указано выше, в распределение прав на наследство, указанное в завещании, могут также вмешаться супруг наследодателя, имеющий в силу статьи 1150 Гражданского кодекса РФ право на 1/2 доли совместно нажитого имущества, а также несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, имеющие в силу статьи 1149 Гражданского кодекса РФ право на обязательную долю – право на не менее чем 1/2 того имущества, которое эти наследники получили бы при отсутствии завещания.
Если завещание наследодателем оставлено не было, то в силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследство распределяется между наследниками по закону. Подробный перечень наследников по закону указан в статьях 1142-1145 Гражданского кодекса РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 – 1144 Гражданского кодекса РФ), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
- в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя;
- в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
- в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Как видно, среди наследников первых трех очередей имеются некие наследники по праву представления (по первой очереди — внуки наследодателя и их потомки; по второй очереди – дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя); по третьей очереди – двоюродные братья и сестры наследодателя.
Данные наследники имеют право на участие в распределении наследства, но в статье 1146 Гражданского кодекса РФ предусмотрено следующее условие принятия такими наследниками наследства: доля наследника по закон��, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам. Таким образом, например, внуки наследодателя вправе участвовать в разделе наследственного имущества, но только в том случае, если кто-либо из их родителей (детей наследодателя) умер до открытия наследства (то есть до момента смерти наследодателя) или одновременно с наследодателем.
Большинство граждан в нашей стране, узнав о смерти наследодателя, спешат к нотариусу или в суд, чтобы закрепить за собой право на долю в открывшемся наследстве. Однако далеко не все наследники знают, что принятие наследства имеет также и не совсем приятную для наследника, оборотную сторону.
В статье 1175 Гражданского кодекса РФ сказано нижеследующее:
1) Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2) Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3) Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Таким образом, принятие наследства означает также и принятие на себя долгов наследодателя, в пределах стоимости унаследованного каждым из наследников имущества.
Например, наследодатель Иванов в 2007 году заключил кредитный договор с банком и взял кредит в размере 3 000 000 рублей. Срок возврата кредита – 2011 год. После заключения с банком кредитного договора Иванов тяжело болел и не имел возможности производить выплаты в погашение своей задолженности по кредитному договору. Завещания Иванов не оставил. После смерти Иванова в 2011 году открылось наследство, состоящее из квартиры (стоимостью 3 500 000 рублей), машины (стоимостью 500 000 рублей) и гаража (стоимостью 1 000 000 рублей). Таким образом, общая стоимость наследственного имущества составила 5 000 000 рублей. Наследство приняли:
- Жена наследодателя (1/2 доля в наследстве в качестве супружеской доли + 1/5 доля всего имущества, выходящего за пределы супружеской доли) = 3 000 000 рублей (общая стоимость 3/5 долей унаследованного ей имущества);
- Сын, дочь, отец и мать наследодателя – по 1/5 доли в праве на наследство, выходящее за пределы супружеской доли, каждый (то есть на каждого из этих наследников пришлось имущество стоимостью по 500 000 рублей).
Если банк узнает о том, что наследники Иванова приняли наследство (а это можно будет сделать, заказав выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных правах на квартиру Иванова), и предъявит иск не позднее 2014 года (с учетом трехлетнего срока исковой давности, течение которого в данном случае начинается с даты, когда должна была быть проведена последняя оплата по кредитному договору) к наследникам Иванова о взыскании с них задолженности по кредиту, то общая сумма иска может составить более 10 000 000 рублей (с учетом пени и неустойки за просрочку выплат по кредиту). В результате размер предъявленных к пяти наследникам Иванова исковых требований (более 10 000 000 рублей) может превысить общую стоимость унаследованного ими имущества (5 000 000 рублей). Суд может удовлетворить иск банка только в пределах стоимости унаследованного имущества (5 000 000 рублей), что, однако, сделает невыгодным само оформление наследственных прав на имущество наследодателя Иванова, поскольку наследники вынуждены будут отдать банку практически ту же сумму, на которую они вправе были рассчитывать, когда оформляли свои права на наследственное имущество.
Поэтому, прежде, чем подавать заявление о принятии наследства, наследники должны как можно подробнее узнать, были ли у наследодателя непогашенные долги, и каков их размер на дату смерти наследодателя.
Вот, вкратце, основные спорные ситуации, которые могут возникнуть у наследников. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию в процессе принятия наследства, гражданам стоит заранее обратиться к юристу по наследственным спорам для получения подробной юридической консультации по разъяснению своих наследственных прав.
Как проходит судебное заседание?
Стандартная процедура предполагает, что в назначенный день повестками вызываются все участники, а также лица, способные внести ясность. Отсутствие ответчика не является проблемой. Но неявка свидетелей может стать причиной переноса слушания. Время принятия решения увеличивается, пока судьи не ознакомятся со всеми фактами и не удостоверятся в их правдивости.
Иногда разбирательство проводится по упрощенной схеме. В этом случае лично участвовать не придется, так как прений не будет. Судья изучает факты и выносит решение о правомерности принятия наследственного имущества. Но это возможно, если доводы стопроцентные и неоспоримые. Подготовить пакет документов, не вызывающих подозрений и не требующих перепроверки, поможет адвокат, который уверен в справедливости требований истца.
Иск о признании прав собственности по наследству
Признание права собственности через суд при наследовании по закону квартиры, земельного участка или прочего объекта недвижимости требуется при возникновении конфликтов между наследниками и иждивенцами умершего, несвоевременной регистрации имущества, а также прочих обстоятельствах.
Довольно часто исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования поступает в суд для того, чтобы найти выход из ситуации, когда наследодатель не оформил права собственности на себя при жизни, в результате чего они не могут быть переданы по закону.
Без обращения в суд решить спорные вопросы, связанные с правами на недвижимость, невозможно, поэтому заявителям следует позаботиться о подготовке весомых доказательств. Также потребуется собрать все необходимые документы и грамотно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, не забыв об обязательных реквизитах.
Чтобы рассчитывать на положительное решение суда, нужно учесть все нюансы вопроса и основательно подготовиться, чтобы потом не тратить время на оформление дополнительных бумаг при рассмотрении дела.
Исковое признание права собственности в порядке наследования не ограничивается временными рамками. Они учитываются, если имеет место спор о правах на имущество между несколькими наследниками, один из которых вовремя не заявил о своем желании принимать участие в наследовании.
Новое распределение уже оформленного имущества допускается также в рамках исковой давности. Кстати, она действует не автоматически, если о ней не заявит ответчик в любой момент, пока судья не уйдет из зала суда для принятия решения.
Судья обязан принять подобное исковое заявление, отказать в этом на основании пропуска срока давности он не вправе, как и подсказывать это второй стороне.
Помощь юриста может разрешить проблему пропуска срока, если он имел место. Возможно и такое, что его в действительности не было, и истец все же принял наследство, хотя и не понимал до конца юридическое значение своих действий.
Описываемые дела отличаются не столько сложностью, сколько обилием всевозможных нюансов, которые, если их не учесть, могут негативно сказаться на процессе или замедлить его, что тоже не очень хорошо.
Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду.
Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок?
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право.
Как получить наследство: нотариальное оформление
Для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства автора/правообладателя. Через 6 месяцев он выдаст свидетельство о праве на наследство, подтверждающее переход прав на интеллектуальную собственность.
Этот документ будет необходим для перерегистрации тех объектов, запись о которых вносится в государственные реестры «Роспатента» и Госсорткомиссии. Если наследник получает права на авторские произведения, то свидетельство используется для подтверждения правопреемства в авторских обществах, где состоял умерший. Такие общества могли использоваться автором для защиты своих авторских прав и для получения вознаграждения (роялти) от использования произведения. Права на роялти перейдут его наследнику.
Для оформления свидетельства нотариусу нужно предоставить следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность наследника (паспорт);
- свидетельство о смерти автора, которое необходимо также для исчисления сроков правовой охраны, указанных выше;
- для патентов и свидетельств «Роспатента»: выписка из государственного реестра, письменная справка из «Роспатента»;
- завещание (при наличии) или документы, подтверждающие волю наследодателя (автора произведения);
- письменный отказ от наследства от других наследников или соглашение о разделе наследства;
- квитанцию об уплате государственной пошлины за получение нотариального свидетельства.
Справку из «Роспатента» можно получить по номеру патента или свидетельства. Если они не известны наследнику, то проводится поиск по имени автора/правообладателя. За выдачу справки необходимо уплатить в «Роспатент» 3 600 рублей. В справке будут указаны все основные сведения: автор, правообладатель, срок действия охранного документа, зарегистрированные договоры (права на использование интеллектуальной собственности могли передаваться другим лицам на основании договоров).
При оформлении наследственного дела у нотариуса нужно обратить внимание на следующий момент: очень часто наследственное имущество указывается обобщенно в виде авторского права. Так как наследнику могут передаваться не все права и не все произведения автора (на некоторые из них мог быть оформлен договор отчуждения при его жизни), то в свидетельстве о праве на наследство лучше всего указывать конкретные объекты и объем прав.