Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешение сро при текущем ремонте». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При оформлении дополнительного допуска необходимо понимать, что саморегулирующая законодательная структура – не государственная структура и параметры взноса в КФ компания не вправе корректировать. Единственное, что можно сделать – уменьшить нагрузку по одноразовым отчислениям всех имеющихся выплат. Без дополнительного свидетельства с необходимыми доплатами в КФ можно обойтись, если организация будет осуществлять свою деятельность как субподрядчик.
СРО проектировщиков и изыскателей: суммы контрактов и взносов
Сумма единоразовых выплат в КФ может быть разной. Ее устанавливает регулятор, но она должна быть не ниже, чем минимум, установленный на законодательном уровне.
Регламентирующий документ для взносов в компфонды при вступлении в СРО компаний по проектированию и изысканиям тот же, что и для строителей – ст. 55.16 ГрК.
| Уровень ответственности | Стоимость работ (услуг) по одному договору (руб.) | Компенсационный фонд возмещения вреда (руб.) | Компенсационный фонд обеспечения договоров (руб.) |
| Первый | менее 25 млн | 50 тыс. | 150 тыс. |
| Второй | 25 млн – 50 млн | 150 тыс. | 350 тыс. |
| Третий | 50 млн – 300 млн | 500 тыс. | 2,5 млн |
| Четвертый | более 300 млн | 1 млн | 3,5 млн |
Оформление дополнительного допуска СРО
СРО ограничение стоимости по одному договору генподряда составляет 10 и более млрд. руб. Согласно этому, параметры предельно допустимого лимита будут варьироваться. Не берется во внимание и то, что происходит заключение одного договора на допустимую суммарность прибыли или же заключается несколько договоренностей в течение учетного периода.
Ограничения не относятся к застройщикам, не работающим по договоренности генподряда.
Общее суммирование договоренностей приемлемо при получении проекта по тендеру.
В случае отсутствия иных способов получения заказа вводится ограничение по сумме договора.
Членский взнос – это средства, которые взимаются на нужды некоммерческого партнерства. Участники СРО вносят необходимые платежи каждый месяц, квартал или год в зависимости от требований ассоциации. Вырученные средства идут на оплату аренды офиса, зарплату сотрудников некоммерческого партнерства, проведение плановых и внеочередных проверок, закупку расходных материалов.
Сколько стоит СРО проектировщиков и строителей, определяется на общем собрании участников ассоциации. Сумма пересматривается ежегодно и рассчитывается с учетом текущих затрат за отчетный период. Законодательных норм, которые устанавливают или ограничивают размер членских взносов, не предусмотрено. В среднем некоммерческие партнерства устанавливают размер оплаты 5 тыс. руб. в месяц.
Организация может на свое усмотрение поднять уровень оплаты до 10-30 тыс. руб. ежемесячно. Такие суммы часто являются необоснованными. В то же время, небольшой размер членского взноса должен насторожить потенциальных кандидатов. Он может свидетельствовать о низкой квалификации сотрудников ассоциации строителей или о ненадлежащем исполнении обязательств.
Особенности и подробности ценообразования “Проектстройстандарт”
После того как государство устранилось от выдачи лицензий для подтверждения квалификации строительных организаций, эта функция перешла к саморегулируемым организациям, сокращенно СРО. Задача ассоциаций осуществлять допуск, а также регулировать и контролировать процесс работы участников строительной индустрии. Также саморегулируемые организации отвечают за выплату компенсации заказчикам в случае нанесения им ущерба от неквалифицированной деятельности проектировщиков.
Практически организация играет роль посредника между участниками строительного рынка и занимается улаживанием конфликтов в случае их возникновения, а также следят за соответствием проектной компании установленным требованиям. Саморегулируемые организации относятся к некоммерческим организациям, но в обязательном порядке ставятся на учет в налоговой службе. Общая стоимость проектного СРО складывается из взносов участников Ассоциации.
Когда надо вступать в СРО
С 1 января 2010 года было прекращено действие лицензий на проектирование, строительство и инженерные изыскания для зданий и сооружений, а вместо них обязательным стало участие в соответствующей саморегулируемой организации, если организация или индивидуальный предприниматель планируют проводить работы, указанные в Перечне видов работ (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624).
Если планируемые вами работы не указаны в Перечне, то вступать в СРО необязательно. Если есть, но при этом помечены звездочкой *, то допуск СРО требуется, только если объект, на котором будут производиться эти работы, указан в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.
Перечень не распространяется на следующие объекты:
- не требующие выдачи разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (гаражи, не предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, киоски, навесы, строений и сооружений вспомогательного использования и др.);
- на объекты индивидуального жилищного строительства, с количеством не более трех этажей.
Таким образом, существует большой объем строительных работ, для которых допуск СРО, а значит, и вступление в саморегулируемую организацию не требуется. Например, не нужен допуск для отделочных и малярных работ, установки окон, работ по благоустройству, индивидуального малоэтажного строительства.
При этом заказчик может потребовать от подрядчика членства в СРО, а условие о допуске саморегулируемой организации может быть обязательным для выполнения работ по государственному заказу.
| Размер вступительного взноса, руб. | Размер взноса в компенсационный фонд, руб. | Размер членского взноса, руб. | Минимальный размер страховой суммы по договору страхования гражданской ответственности, руб. | |
|---|---|---|---|---|
| Без генерального подряда | 300 000 | 5 000 | 5 000 000 | |
| С генеральным подрядом | Стоимость работ по одному договору составляет, руб. | |||
| не более 10 млн. | 300 000 | 5 000 | 10 000 000 | |
| не более 60 млн. | 500 000 | |||
| не более 500 млн. | 1 000 000 | |||
| не более 3 млрд. | 2 000 000 | |||
| не более 10 млрд. | 3 000 000 | |||
| от 10 млрд. и выше | 10 000 000 | 20 000 000 |
Согласно ч. 6 ст. 55.13 ГрК РФ СРО в двухнедельный срок с момента получения от своего члена уведомления и документов, подтверждающих фактический совокупный размер обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, заключенным таким лицом в течение отчетного года с использованием конкурентных способов заключения договоров, проводит в отношении такого члена проверку соответствия фактического совокупного размера обязательств по вышеуказанным договорам предельному размеру обязательств, исходя из которого таким членом СРО был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с ч. 11 или 13 ст. 55.16 данного Кодекса.
В соответствии с ч. 7 этой статьи при проведении расчета фактического совокупного размера обязательств члена СРО по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, заключенным таким членом с использованием конкурентных способов заключения договоров, в него не включаются обязательства, признанные сторонами по указанным договорам подряда исполненными на основании акта приемки результатов работ.
Часть 8 данной статьи предусматривает, что если по результатам проверки СРО установлено, что по состоянию на начало следующего за отчетным года фактический совокупный размер обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, заключенным таким лицом с использованием конкурентных способов заключения договоров, превышает предельный размер обязательств, исходя из которого этим членом СРО был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, тогда СРО в трехдневный срок после завершения проверки направляет ему предупреждение о превышении установленного уровня ответственности члена СРО по обязательствам и требование о необходимости увеличения размера взноса, внесенного таким членом в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до уровня ответственности члена СРО, соответствующего фактическому совокупному размеру обязательств такого члена.
Из этих норм следует, что сам по себе факт превышения размера неисполненных обязательств генподрядчика над ограничением, указанным в свидетельстве о допуске, для проверяющих из СРО будет означать лишь то, что генподрядчик должен доплатить в компенсационный фонд сумму, соответствующую более высокому предельному размеру обязательств. В рассматриваемой ситуации генподрядчик через два месяца после увеличения цены договора генподряда до 3,5 млрд руб. получил новое свидетельство о допуске, позволяющее заключать договоры на сумму до 10 млрд руб. Таким образом, вышеуказанные положения ГрК РФ генподрядчиком были соблюдены.
Гражданско-правовые последствия
В соответствии с п. 3 ст. 49 ГК РФ право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение свидетельства о допуске к определенному виду работ, возникает с момента выдачи СРО данного свидетельства и прекращается при прекращении его действия.
Согласно п. 1.1 ст. 55.8 ГрК РФ юридическое лицо, имеющее свидетельство о допуске к работам по организации строительства, вправе выполнять указанные работы при условии, если стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по одному договору не превышает планируемую стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, исходя из размера которой членом СРО был внесен взнос в компенсационный фонд СРО в соответствии с ч. 6 или 7 ст. 55.16 ГрК РФ.
Вопрос:
Наша организация собирается заключить договор, в котором есть строительно-монтажные работы и поставка оборудования, общая стоимость 15 млн. В Свидетельстве СРО сумма по договору генподряда ограничена 10 млн. В договоре сумма строительных работ -7 млн. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы заключать такой договор? И что означает сумма в Свидетельстве СРО — только СМР или в целом Договор с работами, поставкой, ПНР и т.д.?
Сохранить как PDF файл Ответ:
В соответствии с п. 1.1 ч.1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ лицо, имеющее свидетельство о допуске к работам по организации строительства, вправе выполнять указанные работы при условии, если стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по одному договору не превышает планируемую стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, исходя из размера которой членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации в соответствии с частью 7 статьи 55.16 ГрК РФ. Количество договоров о выполнении работ по организации подготовки проектной документации или организации строительства, которые могут быть заключены таким членом саморегулируемой организации, не ограничивается.
Как доказать, что для проводимых работ СРО не требуется
На многие работы оформлять членство не нужно, но не все заказчики это понимают, чтобы это им доказать, необходимо дать подробное разъяснение.
Что для этого надо сделать:
Попытаться объяснить в устной форме.
Подготовить письмо с объяснением и обосновать его, прикрепив ссылку на Приказ № 624. Можете написать его самостоятельно или обратиться за помощью в нашу Ассоциацию «Содружество Строителей».
Направить запрос в Минстрой и дождаться письменного разъяснения, которое уже предоставить в качестве ответа заказчику.
Сослаться на ОКВЭД (найти в классификаторе список «не требуется»)
Мы обсудили, на что требуются допуски СРО, и какие последствия могут быть, при ведении строительной деятельности без оформления членства в саморегулируемом объединении. Чтобы работать на законных основаниях и успешно развивать бизнес, своевременно получайте разрешение на профильную деятельность.
Если вы ведёте работы, которые требуют членства СРО и хотите стать участником саморегулирующей организации, обращайтесь в Ассоциацию «Содружество Строителей» в Санкт-Петербурге. Мы поможем.
Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае ИП или юрлицо также организуют и координируют работы по инженерным изысканиям, в том числе утверждают их результаты, и несут ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. При этом на них также распространяется требование о наличии членства в соответствующей СРО.
Кроме того, именно на работников генподрядчика возлагаются организация и координация деятельности исполнителей таких работ.
Ответственность СРО вытекает только из тех договоров подряда, для выполнения работ по которым требуется членство в такой организации. СРО в области архитектурно-строительного проектирования не отвечает по обязательствам своего члена по договору на выполнение инженерных изысканий. Обязательность членства в СРО субподрядчиков, выполняющих инженерные изыскания, не предусмотрена.
Стоимость допуска СРО
При решении вопроса о вступлении в СРО, цена членства для большинства фирм находится не на последнем месте. Обязательные финансовые требования прописаны в ст.55.16 Градостоительного Кодекса РФ. Расчет стоимости СРО состоит из 4 основных видов выплат:
- Единовременный взнос в компенсационный фонд, созданный для страхования финансовых рисков заказчика;
- Разовые вступительные выплаты, устанавливаемые СРО в самостоятельном порядке;
- Ежемесячные или ежеквартальные членские взносы, являющиеся главным источником финансирования саморегулируемой организации;
- Ежегодная оплата страхового полиса, стоимость которого зависит от выбора страховой компании и суммы покрытия.
Сколько стоит допуск СРО на строительство
Цена на допуск СРО строителей в саморегулируемых партнерствах зависит от специфики работ, которые предприятие планирует выполнять. Чем обширнее перечень услуг фирмы и больше максимальная сумма по договорам, тем большая цена на допуск СРО строительство будет установлена. При стоимости работ до 10 млн. по одному контракту, взнос в компенсационный фонд составит, минимум 300 тыс.рублей при оформлении страхового полиса и не менее 1млн рублей без заключения договора страхования.
Регулярные членские взносы могут оплачиваться ежемесячно или ежеквартально. Их размер устанавливается на собрании членов СРО и составляет от 5 тыс. рублей и выше. Сумма вступительных платежей также устанавливается СРО. Большинство партнерств устанавливают средний размер около 5 тысяч рублей. В некоторых членствах размер вступительных платежей составляет более 30 тысяч. В этом случае надо учитывать полноту оказываемого спектра услуг, их качество и репутационную выгоду от вступления. Часто стоимость является необоснованно завышенной и свидетельствует о непорядочности объединения.
Сумма страховки зависит от степени сложности и опасности работ, страхового покрытия и размера ген подряда и составляет от 700 до 25 млн. рублей (в среднем 10 тысяч рублей).
Цена на допуск СРО на проектирование
Размер вступительных и членских взносов также рассчитывается исходя из административных расходов.
Средние расценки по страхованию находятся в диапазоне 3 — 5 тысяч рублей.
Цена на допуск СРО изыскателей
Взносы в компенсационный фонд составит не менее 150 тысяч. Без заключения договора страхования минимальный размер взноса повысится до 500 тысяч. Стоимость страхового полиса в среднем составит 3,5 – 4 тысячи рублей.
Также в статьи расходов для вступления во все типы СРО могут быть включены дополнительные выплаты:
- Стоимость получения международных сертификатов (например: ISO 9001). Она составляет около 15-20 тыс. рублей. Соответствие вышеуказанному мировому стандарту повышает конкурентоспособность организации.
- Затраты на подтверждение квалификации персонала. Если в штате отсутствует персонал с надлежащей подготовкой, для подтверждения профессиональных навыков сотрудникам нужно будет пройти профильное обучение.
Преимущества членства в СРО
Вступление в изыскательскую СРО предоставляет возможность подавать заявку на участие в государственных закупках, которые проводятся в конкурентной форме. В сегодняшних условиях это является одним из самых надежных способов получения заказа с гарантированным финансированием. Стоимость услуги предоставляется начиная от 50000 рублей.
Другие преимущества вступления в изыскательскую СРО состоят в следующем:
- • возможность заключения прямых договоров с застройщиками, техзаказчиками и эксплуатирующими организациями;
- • получение допуска к осуществлению изысканий на участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- • одновременное исполнение функций изыскателя и застройщика;
- • консультационная и информационная помощь со стороны сотрудников СРО;
- • выгодные условия прохождения аттестации и профессиональной переподготовки сотрудниками предприятия;
- • участие в разработке и обсуждении технических регламентов и стандартов производства инженерных изысканий.
Что такое СРО и для чего оно нужно — виды, цены, условия вступления, сроки!
Для того чтобы быстро и правильно получить допуск СРО, предприятие должно соответствовать некоторым требованиям:
- Строительная организация должна получать членство только в саморегулируемых организациях, которые зарегистрированы и находятся в том же регионе, что и юр. лицо; Для проектных и изыскательных организации это требование не обязательно!
- Необходимо оплатить все обязательные взносы – в Компенсационные фонды, вступительный, членский взнос, в полном объеме и строго с расчетного счета юр.лица;
- В штате компании должны быть как минимум 2 высококвалифицированных сотрудника, внесенных в национальный реестр специалистов — НРС;
- Необходимо предоставить полный пакет учредительных документов, а также заполнить формы, анкеты и заявления на вступление.
- Первоначально требуется определить, какой уровень ответственности требуется для получения членства, будет ли компания участвовать в тендерах и какие будут виды работ;
- После того, как будут получены ответы на выше заданные вопросы, компания должна оплатить компенсационные фонды и другие обязательные взносы в СРО;
- Далее заполняется необходимая документация, в основном это формы, анкеты, опросники от самого СРО, а также заверенные документы на компанию (уставные) и специалистов НРС.
Если Вы не хотите заморачиваться с подготовкой пакета документов и хотите вступить максимально выгодно — обращайтесь в ГРК- Групп, звоните нам на наш бесплатный номер, и мы вернем вам до 40 000 рублей в течении недели после вступления!
Российским законодательством установлено, что членство СРО необходимо для выполнения строительных работ, проектирования и проведения инженерных изысканий. От правильности действий строителей и общего уровня их компетенции зависит безопасность объекта. Поэтому наличие допуска СРО для таких организаций обязательно.
Если деятельность строительной организации связана с выполнением работ, требующих получение допуска СРО, то за работу без соответствующего разрешения предусмотрена следующая ответственность:
- Административная. Если организация выполняет работу без допуска, от которой зависит безопасность объекта, то к ней будут применены штрафные санкции, размер которых достигает 50 тыс. рублей.
- Уголовная. Ответственность по Уголовному кодексу РФ распространяется на лицо, занимающее руководящую должность и допустившее чрезвычайные ситуации, повлекшие за собой причинение вреда жизни или здоровью людей.
- Ликвидация организации. При неоднократном выявлении факта выполнения строительных работ без допуска СРО, судом может быть вынесено решение о ликвидации юридического лица.
Проверить наличие допуска СРО у строительной организации можно на нашем портале.
Членом саморегулируемой организации компании становятся бессрочно. Если член регулярно вносит взносы, соблюдает требования регламента СРО, то компания имеет право осуществлять установленные виды работ. 1 раз в год партнерство проводит проверку каждого своего члена на соответствие регламенту СРО и требованиям закона, по результатам которой продлевает членство организации.
Прекращение членства наступает в следующих случаях:
- Добровольный выход компании из состава членов саморегулируемой организации;
- Исключение компании из списка членов в связи с нарушением законодательных требований и регламента СРО.
Получите допуск СРО на строительство в Москве
Ответ на это вопрос дается в ст. 55.6 ГрК РФ: ИП или юридическое лицо должны предоставить в объединение следующие документы:
- заявление на вступление с указанием планируемых видов деятельности;
- документы, подтверждающие регистрацию ООО/ИП (копии);
- копии учредительных документов (для юрлица);
- приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера;
- ОГРН и ИНН;
- выписка из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата;
- подтверждение квалификации (диплом о высшем образовании и стаж не менее 5 лет у ИП или руководителя ООО);
- трудовые соглашения минимум с 2-мя специалистами по отраслям, внесенным в соответствующий реестр.
Важный момент! Нельзя вступить в саморегулируемую организацию, являясь членом другого СРО по аналогичным видам работ. Однако при необходимости можно быть участником другого объединения по другим видам деятельности.
Каждая СРО имеет право запросить дополнительный перечень документов на вступление, например, страховой полис или сертификат ISO. Сбор документов занимает примерно месяц. СРО обязано в течение 30 дней вынести решение о предоставлении членства соискателю. Отказать самостоятельное объединение может в случаях:
- Предоставления не полного перечня необходимых документов;
- Членства в другом СРО по аналогичным видам работ.
Ускорить процесс вступления в объединение можно, обратившись к специализированным организациям – партнерам саморегулируемых организаций. Опытные сотрудники помогут собрать все документы в кратчайший срок — вплоть до одного дня.
Допуск СРО выдается только участникам объединения. Поэтому прежде чем его получить, необходимо вступить в союз.
Есть ряд причин, которые подтверждают необходимость этого действия:
- для подтверждения профессионализма своей компании в строительной сфере;
- для поддержки и обмена опытом с коллегами по цеху (обмен информацией, маркетинг, юридическая помощь и др.);
- для собственной репутации, благонадежности и добросовестности, т.к. заказчики будут более охотно сотрудничать с такими организациями;
- для участия в крупных тендерах.
Даны разъяснения о членстве в СРО в случае смешанного договора подряда
Необходимо ли требовать выписки из СРО при закупках на текущий ремонт со стоимостью более 3 млн. рублей?
В силу части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей (часть 2.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В свою очередь предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей (пункт 3.8 Постановление Госстроя России от 05.03.2004 года N 15/1″Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»).
Таким образом, законодатель четко разграничивает понятия строительство, реконструкция объектов капитального строительства, капитальный ремонт объектов капитального строительства и текущий ремонт.
На основании изложенных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации можно сделать вывод о том, что выполнение работ по текущему ремонту, вне зависимости от суммы сделки, не требует членства в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Обращаю Ваше внимание, что юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти, в случае если данный орган наделен в соответствии с законодательством Российской Федерации специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативных правовых актов. Тывинское УФАС России, действующим законодательством Российской Федерации, не наделено компетенцией по разъяснению законодательства Российской Федерации, в связи с чем информация, указанная в настоящем письме, является мнением территориального антимонопольного органа.